Comprar un departamento, una casa u otro bien inmueble es el sueño de muchos; sin embargo, no todos pueden permitírselo. Teniendo en cuenta la creciente necesidad de viviendas, el Estado peruano creó una ayuda financiera que permite a miles de peruanos cumplir esta meta con mayor facilidad: el Fondo Mivivienda.
Pero, ¿en qué consiste el Fondo Mivivienda y qué programas ofrece? ¡Sigue leyendo para conocer las respuestas a estas preguntas!
¿Qué es el Fondo Mivivienda?
El Fondo Mivivienda es una ayuda económica que ofrece el Estado peruano a miles de ciudadanos que aspiran a tener un techo propio. Su objetivo es promover la adquisición, remodelación y construcción de viviendas en diferentes puntos del país, brindando apoyo a las familias de los sectores B, C y D, en especial a las de menores ingresos.
Desde su creación en 1998 y bajo la supervisión del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, este programa ha logrado que muchas familias y jóvenes peruanos tengan la oportunidad de financiar el alquiler o la compra de una vivienda.
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¿Qué programas ofrece el Fondo Mivivienda?
El Fondo Mivivienda cuenta con una amplia variedad de productos y programas destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia. Estos productos atienden las diversas necesidades que surgen en distintos segmentos de la población, que van desde la adquisición de nuevos inmuebles hasta la mejora de las viviendas existentes.
A continuación, te mostramos los principales programas que ofrece el Fondo Mivivienda:
1. Nuevo Crédito Mivivienda
Este es un crédito hipotecario que te ayudará a comprar o remodelar cualquier tipo de vivienda, así como construir tu propio terreno o aires independizados. Destaca por financiar inmuebles desde S/ 65,200 hasta S/ 464,200, en un plazo de pago de 5 a 25 años.
Lo mejor de este programa es que puede financiar hasta el 90% del valor de tu vivienda, con la ventaja de que tu cuota de pago siempre será la misma y podrás realizar prepagos cuando más te convenga.
Además, te ofrece el Bono del Buen Pagador (BBP) y el Bono Mivivienda Verde, que te ayudarán a aumentar tu cuota inicial o a reducir el costo de tus cuotas mensuales.
2. Techo propio
Este programa del Fondo Mivivienda se creó para las familias cuyos ingresos mensuales combinados son inferiores a S/ 3,626.00, es decir, no son suficientes para comprar, construir o mejorar su vivienda. Aquí se aplica un subsidio llamado Bono Familiar Habitacional, el cual no se devuelve.
Este bono es de S/ 43,312.50 para comprar una vivienda, hasta S/ 29,700 para construir el inmueble u S/ 11,385 para mejorar la vivienda.
3. Bono de Arrendamiento para Vivienda
El Bono de Arrendamiento para Vivienda, también conocido como Bono Renta Joven, es un subsidio que otorga el Estado peruano para el alquiler de viviendas. Su finalidad es incentivar el ahorro de los solicitantes para que puedan acceder a una vivienda propia en el futuro.
Para solicitar el Bono Renta Joven del Fondo Mivivienda, debes tener entre 18 y 40 años, y tus ingresos mensuales familiares o grupales no pueden superar los S/ 3,141. El inmueble a rentar debe tener un valor mensual comprendido entre S/ 750.00 y S/ 1,560.00.
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Requisitos para acceder al Fondo Mivivienda
¿Estás interesado en alguno de los programas mencionados? Si es así, tienes que asegurarte de cumplir con los siguientes requisitos para acceder al Fondo Mivivienda:
- Ser una persona natural residente en Perú o peruano residente en el extranjero.
- Ser mayor de edad.
- Estar calificado como sujeto de crédito por una institución financiera (IFI).
- No ser propietario o copropietario de otros inmuebles dentro del país.
- El cónyuge o conviviente legalmente reconocido, independientemente del régimen patrimonial, tampoco debe ser dueño de ninguna propiedad. Lo mismo se aplica a los hijos menores de edad.
- Ni el solicitante ni el conviviente deben haber adquirido en el pasado una vivienda financiada con la ayuda del Fondo Mivivienda, del FONAVI, del Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda o del Programa Techo Propio, incluso si ya no son propietarios del inmueble.
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En Nexo Inmobiliario tenemos varios proyectos en diferentes zonas del país que puedes financiar a través del Fondo Mivivienda. Al acceder a esta ayuda, tus cuotas serán en soles y disfrutarás de tasas de interés fijas durante la vigencia del crédito.
Para acceder al Fondo Mivivienda, solo debes acercarte a la entidad financiera de tu preferencia (bancos, cajas municipales, edpymes, financieras, etc.) para que te califiquen. Como ves, ¡tener tu propia vivienda es más fácil de lo que crees!
¡Ahora ya sabes qué es el Fondo Mivivienda y cómo puedes acceder a él! Antes de decantarte por un programa, analiza tu situación económica actual y considera tus necesidades, pues solo así podrás elegir la opción que más te convenga. Comprueba que cumples con los requisitos y da el paso definitivo hacia la vivienda propia. ¡Esperamos que esta información te haya sido de ayuda!
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