¿Acabas de comprar un departamento y estás listo para vender tu antigua propiedad? Si es así, ¡deberías considerar contratar a un home stager profesional! Ahora, quizá te estés preguntando por qué es necesario recurrir a estos especialistas y cuál es su papel en la venta de inmuebles. Para ayudarte a entenderlo mejor, en el siguiente artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el home staging y los profesionales que realizan este trabajo.
¿Qué es un home stager?
Los home stagers, también conocidos como profesionales del home staging, preparan casas, departamentos, edificios comerciales y otras propiedades para su venta o alquiler. Se reúnen con los clientes, evalúan el inmueble y hacen recomendaciones para mejorar el espacio. En resumen, se encargan de dar un aspecto determinado a una propiedad para aumentar el interés de los posibles compradores.
Entre sus recomendaciones para mejorar los espacios están las modificaciones del entorno, el cambio de la pintura exterior e interior, la recolocación de los muebles y la incorporación de accesorios. Cabe resaltar que los home stagers trabajan con agentes inmobiliarios y con propietarios particulares y comerciales.
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¿Cuál es el trabajo de un home stager?
El trabajo de un home stager consiste en usar sus habilidades de diseño para preparar el inmueble de su cliente con el fin de venderlo o alquilarlo. Las agencias inmobiliarias contratan a estos profesionales para crear una presentación que haga más atractiva y ordenada la propiedad, sin mucha personalización, para que los potenciales compradores puedan imaginarse en ella.
Los especialistas en esta técnica de marketing inmobiliario tienen en cuenta el público al que se quiere dirigir su cliente. Por ello, es importante que conozcan las tendencias locales para organizar los muebles, las piezas de decoración, las obras de arte y otros elementos para crear un espacio que se adapte a su comprador ideal.
También utilizan el proceso de staging o puesta en escena para hacer que la vivienda sea cómoda, funcional y espaciosa, así como para resolver cualquier problema de diseño. Por ejemplo, un home stager puede mejorar el flujo de la sala de estar hacia el comedor para que el espacio luzca despejado y con buena circulación.
Asimismo, los home stagers pueden reorganizar los muebles y la decoración existentes en un inmueble ocupado para ahorrar dinero en el acondicionamiento. Si el cliente está vendiendo una vivienda vacía o sus muebles actuales no se ajustan al aspecto que busca, la empresa de home staging puede ofrecer el alquiler de mobiliario para darle la apariencia deseada.
¿Por qué deberías contratar a un home stager?
Cuando los propietarios contratan a estos profesionales, la vivienda tiende a venderse más rápido y por un precio más alto. Al fin y al cabo, los compradores están dispuestos a pagar más por un inmueble si luce cuidado y pueden imaginarse viviendo en él. En este sentido, contratar a un home stager merece totalmente la pena.
Si una propiedad está bien decorada, por dentro y por fuera, es posible tomar mejores fotos para publicar anuncios de venta o alquiler en internet. Este es un factor determinante, puesto que la mayoría de los compradores comienzan su búsqueda mirando fotos en línea. Esta primera impresión positiva animará a más personas a programar visitas y, en consecuencia, a comprar la casa o el departamento.
Dejar que un experto se encargue de la ambientación también te permitirá ahorrar tiempo. Al preparar la venta de tu propiedad, es probable que tengas muchas tareas en tu lista de cosas por hacer, por lo que pensar en cómo arreglar el espacio puede llevar meses y ser estresante.
En cambio, un decorador profesional puede encargarse de este proyecto con rapidez y sin interrumpir tus actividades. Además, si vas a vivir en el lugar hasta que encuentres un comprador, podrás disfrutar de la estética y el flujo mejorados del sitio.
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¿Cómo elegir el home stager adecuado?
Así como es necesario establecer un presupuesto para este proyecto, es esencial elegir un home stager que entienda el concepto que le quieres dar a tu propiedad. No solo querrás a alguien que tenga experiencia en home staging en general, sino que también haya trabajado en proyectos similares al que tienes en mente.
Por lo tanto, asegúrate de chequear el portafolio del profesional que contratarás para tener una idea del trabajo que realizará. De la misma manera, procura buscar a alguien que se adapte a una amplia gama de estilos y, si es posible, revisa las reseñas y opiniones en internet para ver qué piensan los clientes anteriores de los resultados.
¡Ahora ya sabes cuál es el rol de un home stager en la venta de una vivienda y por qué es tan importante contratar a uno! Como ves, trabajar con un especialista en home staging y decoración para mejorar el aspecto de tu propiedad te ayudará a agilizar este proceso. Así que anímate a colaborar con uno y vende tu inmueble en menos tiempo. ¡Esperamos que esta información te haya resultado útil!
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