¿Estás pensando en comprar una casa en Lima? En ese caso, ¡tienes que leer el siguiente artículo! Con el fin de ayudarte en este proceso, a continuación te mostramos cuánto cuesta una casa en Lima y qué factores influyen en los precios que se manejan en el mercado inmobiliario de la capital peruana.
¿Qué factores influyen en el precio de las casas en Lima?
Para saber cuánto cuesta comprar una casa en Lima, primero es importante conocer qué factores influyen en su valor. Entre ellos se encuentran los siguientes:
- Ubicación: Como en cualquier mercado inmobiliario, la ubicación es uno de los factores clave que determinan el precio de una propiedad. Las zonas céntricas y exclusivas, que están cerca de centros comerciales, colegios y otros servicios, tienden a tener precios más altos, en contraste con las zonas con menos acceso a diferentes facilidades, que suelen tener un costo más accesible.
- Tamaño y comodidades: El tamaño de la vivienda y las comodidades que ofrece también influyen en su precio. Después de todo, es de esperar que las residencias más grandes y lujosas cuesten más que las propiedades más pequeñas.
- Estado de conservación del inmueble: Otro detalle a tener en cuenta es el estado de conservación y mantenimiento de la casa. Aquellas viviendas que se encuentran en óptimas condiciones se cotizan a precios más elevados en comparación con aquellas que requieren reformas o reparaciones.
- Tipo de propiedad: El tipo de propiedad, ya sea una vivienda unifamiliar, un departamento o un condominio, también repercute en los precios. Cada categoría de vivienda tiene su propio rango de precios, lo que da a los compradores una variedad de opciones en función de sus preferencias y necesidades.
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¿Cuánto cuesta una casa en Lima?
El precio de las casas en Lima varía ampliamente dependiendo de la ubicación, el valor promedio del metro cuadrado y los factores antes mencionados. Considerando dichos puntos, estos son los rangos de precios en diferentes zonas de la ciudad:
Lima Top
Aquí se encuentran las zonas más exclusivas de Lima y muchos consideran que es el mejor lugar para comprar una casa si aprecias tanto la serenidad como el lujo. En Barranco, el costo promedio de una vivienda es de S/ 469,680, mientras que en Surco es de S/ 620,374.
En el distrito de Miraflores, los precios rondan los S/ 918,164 y en San Isidro, necesitarás al menos S/ 942,864.
Lima Moderna
Los distritos que componen Lima Moderna son los preferidos por los jóvenes que buscan independizarse, pues los precios son más accesibles sin que ello comprometa la comodidad. Estos son los valores promedio que se manejan:
- San Miguel: S/ 374,962
- Surquillo: S/ 376,172
- Pueblo Libre: S/ 385,617
- Magdalena del Mar: S/ 429,994
- Jesús María: S/ 434,566
- Lince: S/ 468,543
Lima Centro
Los distritos que conforman Lima Centro son Breña, Cercado de Lima y La Victoria. Para adquirir una casa en estos lugares, tendrás que invertir entre S/ 278,638 y S/ 335,745, aproximadamente.
Lima Sur
Lima Sur, compuesta por el distrito de Chorrillos, es una de las zonas inmobiliarias más económicas de la ciudad. El precio promedio de una vivienda en esta área ronda los S/ 278,733.
Lima Este
Si quieres comprar una casa en Lima Este, es decir, en los distritos de Ate y Chaclacayo, debes contar con un presupuesto de entre S/ 174,408 y S/ 217,394. Como ves, esta zona también es bastante económica.
Lima Norte
En Lima Norte, se pueden encontrar los siguientes precios:
- Comas: S/ 125,685
- Carabayllo: S/ 155,247
- Puente Piedra: S/ 165,627
- San Martín de Porres: S/ 213,264
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Casas en venta en Nexo Inmobiliario
En Nexo Inmobiliario, contamos con los siguientes proyectos de casas en venta que seguramente te encantarán:
- Proyecto Country: A 45 minutos de Lima, se encuentra el Proyecto Country, un condominio privado con casas de 142 m² con 4 dormitorios, áreas deportivas y comunes, una gran piscina temperada y una sede de playa. Su precio parte de los S/ 590,000 o $152,889.
- Proyecto Kannes: Este condominio está conformado por 226 casas y cuenta con un club house equipado, restaurante, bar, instalaciones deportivas y piscina para adultos y niños. Para adquirir una de estas viviendas, tendrás que invertir desde S/ 532,000 o $137,860.
- Proyecto Kala: Con 191 casas, este condominio ofrece a sus usuarios un salón de usos múltiples, restaurante, bar, instalaciones deportivas, minimarket y piscina para adultos y niños. Los precios van desde S/ 560,000 o $145,115.
¡Ahora ya sabes cuál es el precio de las casas en Lima! Como comentamos a lo largo de este artículo, la variabilidad de los costos depende de diferentes factores. Con este conocimiento, estarás más preparado para ingresar al mercado inmobiliario limeño y tomar decisiones informadas sobre la compra de tu nuevo inmueble. ¡Esperamos haberte ayudado!
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