¿Quieres comprar un departamento de estreno en Pueblo Libre? ¿Quizá planeas mudarte con tu familia a Lince? Independientemente de la zona que elijas, encontrar el hogar de tus sueños es un paso emocionante en la vida.
Ahora, para hacer realidad este sueño, muchas personas suelen recurrir a créditos hipotecarios o programas de financiamiento, siendo el Fondo Mivivienda uno de los más populares. Si quieres solicitar este último programa, ¡sigue leyendo! A continuación, te mostramos cómo acceder al crédito del Fondo Mivivienda.
1. Asegúrate de cumplir con los requisitos
Para acceder al crédito del Fondo Mivivienda, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos. Si bien estos pueden variar en función del programa al que postules, existen algunos criterios generales que suelen aplicarse en la mayoría de los casos. Entre ellos, se encuentran los siguientes:
Ser mayor de edad
Un requisito básico para aplicar al Fondo Mivivienda es ser mayor de edad, es decir, tener 18 años o más. Esto se debe a que la legislación peruana establece que solo las personas mayores de edad pueden contraer compromisos financieros y adquirir propiedades.
Esta exigencia es fundamental para garantizar que los solicitantes cuenten con la capacidad legal y financiera necesaria para suscribir un contrato hipotecario y asumir las responsabilidades asociadas a la compra de un inmueble.
Cabe aclarar que, dependiendo de la entidad bancaria con la que decidas trabajar, también puede existir un límite máximo de edad al finalizar el préstamo, que suele ser de 70 años. Toma en consideración esta restricción a la hora de solicitar el crédito.
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No ser propietario o copropietario de otros inmuebles a nivel nacional
El objetivo del Fondo Mivivienda es proporcionar ayuda financiera a las personas y familias que no disponen de los recursos necesarios para adquirir una vivienda propia. Por esta razón, los créditos solo se otorgan a peruanos que no sean propietarios o copropietarios de otros inmuebles dentro del país.
En caso de que el solicitante tenga hijos menores de edad o un cónyuge o conviviente legalmente reconocido, se requiere que tampoco sean dueños de ninguna propiedad.
Ser calificado como sujeto de crédito por una IFI
Para ser calificado como sujeto de crédito, tendrás que enviar tu solicitud de financiamiento a la Institución Financiera Intermediaria (IFI) correspondiente. Estas pueden ser:
- Bancos
- Financieras
- Cajas rurales o municipales
- Cooperativas
- EDPYMES
La institución que escojas recibirá tu solicitud y evaluará la posibilidad de la operación con el fin de determinar si eres elegible para recibir un préstamo hipotecario. Cuando aprueben el financiamiento, procederán al desembolso de los fondos.
Tener una cuota inicial mínima del 7,5% del valor del inmueble
Actualmente, otro de los requisitos para postular al Fondo Mivivienda es tener una cuota inicial mínima del 7,5% del valor del inmueble a financiar. Este pago demuestra el compromiso de los solicitantes y su capacidad para asumir parte de la inversión en la vivienda.
Si tienes la posibilidad de hacer un pago inicial del 10%, ¡enhorabuena! Tener una cuota inicial más alta te beneficiará de varias maneras, tales como la reducción del importe total del préstamo.
No tener ningún crédito pendiente con el Fondo Mivivienda
El Fondo Mivivienda puede ofrecer financiamiento un máximo de 2 veces a una persona, su cónyuge o su conviviente legalmente reconocido. En este contexto, es imprescindible que ninguno de ellos tenga créditos pendientes de pago con el fondo. De lo contrario, no se le concederá el financiamiento.
2. Elige un proyecto
Tras asegurarte de que cumples con los requisitos, es hora de elegir uno de los proyectos registrados en la zona del país que más te interese. Tendrás la libertad de escoger entre casas y departamentos, así que tómate el tiempo necesario para encontrar el inmueble que mejor se adapte a tus necesidades y a tu capacidad financiera.
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3. Solicita el crédito a una entidad financiera
Por último, para obtener esta ayuda del Estado, tendrás que dirigirte a la entidad financiera de tu elección para solicitar el crédito. En este paso, se realizará una exhaustiva evaluación para determinar si puedes acceder al programa que deseas.
Luego de analizar tu capacidad de pago, te informarán cuánto podrán prestarte. Asimismo, te darán una breve charla sobre las condiciones del crédito, incluyendo la tasa de interés, el plazo, los seguros y más, para que puedas entender mejor todas las implicaciones de tu préstamo.
¡Ahora ya sabes cómo solicitar el crédito del Fondo Mivivienda! Como ves, este proceso es mucho más sencillo de lo que parece. Solo tienes que cumplir con los criterios establecidos por el fondo, someterte a una evaluación y enviar tu solicitud a la entidad financiera de tu preferencia.
No dudes en aprovechar este apoyo económico y da el paso definitivo para cumplir tu sueño de la vivienda propia. ¡Esperamos que la información proporcionada en este artículo te haya sido de utilidad!
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