A veces es difícil encontrar y comprar un departamento que cumpla con todos los requisitos de tu lista de necesidades. Si ese es el caso, siempre existe la opción de adquirir un terreno para construir tu propia casa y personalizarla por completo a tu gusto.
Sin embargo, aunque la adquisición de un lote vacío es una alternativa potencial frente a la compra de una vivienda ya construida, hay ciertas medidas de precaución que deberás tomar antes de firmar cualquier contrato.
Si no investigas a fondo el terreno al que aspiras, puedes llevarte algunas sorpresas a futuro. Por ello, en el siguiente artículo te mostramos 6 aspectos a considerar antes de comprar un lote para vivienda.
1. Ubicación
El factor más importante antes de adquirir un lote es su ubicación. En el mundo inmobiliario, este aspecto es algo determinante y debería ser siempre lo primero en lo que pienses. No solo hay que tener en cuenta si el terreno está situado en una zona céntrica, sino también si está ubicado en un área tranquila.
Dependiendo de tus necesidades exactas, deberás analizar la localización del lote y su proximidad a servicios como el transporte público, las carreteras, las escuelas, los parques, entre otros aspectos. Además, debes considerar la distancia que hay entre el terreno y tu lugar de trabajo para asegurarte de que el trayecto no sea mucho más largo de lo que te gustaría.
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2. Servicios públicos
Una vez construida tu casa, ¿cómo funcionará?, ¿de dónde procederá el suministro de agua? Es importante que averigües cómo tendrás acceso al agua, la electricidad, el gas, el recojo de basura e incluso el teléfono o el cable. Esto es especialmente crucial en los lugares remotos, donde el costo de conexión a los suministros públicos puede ser más costoso.
Por esta razón, antes de hacer una oferta por el terreno, es aconsejable que te pongas en contacto con las compañías de agua y de servicios públicos para saber cuál es el precio de estos en la zona.
3. Tamaño del terreno
Una de las preguntas que hay que hacerse cuando se buscan propiedades es cuánto espacio necesitas. Esto es en gran medida una cuestión de preferencia personal. Al considerar un lote, lo más probable es que ya tengas un diseño de casa en mente. Por lo tanto, el terreno debe ser capaz de adaptarse a la casa que quieres construir y a los planes que puedas tener.
Con respecto al tamaño, este debe ser lo bastante grande para ajustarse a tus objetivos. Más metros de terreno abre muchas oportunidades, como, por ejemplo, la posibilidad de construir un gran jardín y una cochera para tu auto.
4. Posibilidad de construcción
Aunque parezca que todo el lote se puede adaptar a la construcción de la casa de tus sueños, es esencial que determines en qué parte del terreno puedes construir. ¿Esa área se adapta a los requerimientos de la vivienda que tú y tu familia anhelan? La topografía y las condiciones del suelo son dos cuestiones vitales.
Un suelo inadecuado puede afectar al tamaño de la base de cemento y también a los gastos de edificación. Además, querrás asegurarte de que el terreno está nivelado y de que tu casa no se asentará con el tiempo. Una vez que determines que el lote es apropiado para construir, podrás empezar el proceso de construcción.
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5. Cambios futuros
Los cambios futuros pueden tener un gran impacto en tu hogar. Por eso, al considerar comprar un lote, deberás detenerte un momento y pensar en el panorama general. Por ejemplo, las posibles modificaciones de las vías públicas, las urbanizaciones cercanas o la rezonificación, ¿afectarán a tu perspectiva sobre la imagen que tienes de la casa de tus sueños?
6. Propiedades cercanas
Por último, observar las propiedades vecinas puede proporcionarte una ligera idea de la situación del lugar. Por ello, una cuestión importante antes de comprar un terreno es averiguar si hay propuestas de construcciones o futuros desarrollos previstos en el área, pues podrían influir en tus planes.
Hasta aquí hemos visto 6 factores a tener en cuenta antes de adquirir un lote. Si consideras estos aspectos a la hora de analizar un terreno y este cumple todos los requisitos importantes, ¡no lo dudes más! Estarás eligiendo un lote que se adapte a tus necesidades y, además, evitarás cualquier sorpresa o gasto inesperado cuando empieces a construir.
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