La Feria Nexo Moderno es el evento inmobiliario más importante del 2026 para quienes buscan un departamento nuevo en Lima moderna. Se realizará el 13 y 14 de junio en el Reserclub de Pueblo Libre, a cinco minutos de Plaza San Miguel. Más de veinte inmobiliarias presentarán más de 200 proyectos en distritos de Lima Moderna como Jesús María, Surquillo, Lince, San Miguel, Magdalena y Pueblo Libre. El evento ofrecerá promociones exclusivas, descuentos de hasta S/ 90,000 y la posibilidad de separar departamentos desde S/ 500. Los bancos y el Fondo Mivivienda estarán presentes para ofrecer financiamiento con el Bono del Buen Pagador, que en 2025 se incrementó hasta S/ 27,400. Esta nota explica por qué la feria es una oportunidad única, repasa los proyectos destacados y ofrece consejos para aprovecharla.
¿Qué es la Feria Nexo Moderno?
La Feria Nexo Moderno es una de las ferias organizadas por Nexo Inmobiliario, la plataforma de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP). Para la edición 2026 se ha confirmado que se desarrollará el 13 y 14 de junio en el Reserclub de Pueblo Libre (Calle Diego de Medina 295, a una cuadra del Centro Comercial Plaza San Miguel). La feria reúne a más de 20 desarrolladoras y presenta más de 200 proyectos en Lima Moderna, permitiendo a los visitantes comparar alternativas en un solo lugar.
Según la información oficial de Nexo Inmobiliario, las ferias ofrecen ingreso gratuito y horario extendido (11 a.m. – 9 p.m.). Registrarse por adelantado garantiza un acceso rápido y la posibilidad de recibir asesoría personalizada. La propuesta se dirige tanto a personas que buscan su primer departamento como a quienes desean invertir en bienes raíces.
Contexto del mercado inmobiliario en Lima
Para entender por qué esta feria es atractiva, conviene revisar los indicadores del mercado. El Banco Central de Reserva del Perú (BCRP) elabora un indicador de precios de venta de departamentos. En su nota de estudios 16‑2026 se señala que, en el cuarto trimestre de 2025, el promedio ponderado de las medianas de precios de venta por metro cuadrado en soles constantes de 2009 subió 1,3 % frente al trimestre anterior y cayó 2,5 % respecto al cuarto trimestre de 2024. En dólares corrientes, el promedio subió 5,8 % respecto al trimestre anterior y 9,7 % frente al mismo periodo de 2024. Estos datos cubren doce distritos, incluidos Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo, precisamente la zona llamada Lima Moderna.
Este comportamiento muestra que los precios se mantienen relativamente estables, con ligeros ajustes. Para compradores, la feria es una oportunidad de obtener descuentos sobre precios que, de otra forma, podrían seguir subiendo.
Proyectos destacados en la feria
A continuación se presentan algunos proyectos representativos de Lima Moderna que estarán disponibles en la Feria Nexo Moderno 2026. Los precios referenciales y características se basan en los anuncios de Nexo Inmobiliario y las inmobiliarias participantes.
Jesús María – Proyecto Bugambilias (Abril Grupo Inmobiliario)
- Precio referencial: desde S/ 217,786.
- Ubicación: Av. Brasil 1007, Jesús María.
- Áreas y distribución: departamentos de 31,84 a 74,51 m², con 1 a 3 dormitorios y 1 a 2 baños.
- Estado: proyecto en construcción; ofrece promociones como pagar las primeras cuotas desde 2027 y participar en sorteos.
San Miguel – Proyecto Costanova (Grupo T&C)
- Precio referencial: desde S/ 154,261; algunos modelos en el proyecto parten desde S/ 238 163 para departamentos de 38,26 m².
- Ubicación: Av. Costanera 1650, San Miguel.
- Áreas y distribución: de 23,41 a 108,40 m², con 1 a 3 dormitorios y 1 a 2 baños.
- Estado: proyecto en planos; ofrece financiamiento propio y áreas comunes como piscina, gimnasio y zona de parrillas.
Pueblo Libre – Proyecto Bonsai (Abril Grupo Inmobiliario)
- Precio referencial: alrededor de S/ 212,710 según la promoción de la feria.
- Características: se trata de departamentos de tamaño mediano, con 1 a 3 dormitorios, ubicados cerca de áreas verdes y servicios. Al ser parte de la misma inmobiliaria que Bugambilias, suele ofrecer promociones como bonos de descuento por pronta compra.
Magdalena del Mar – Proyecto Catleya (Abril Grupo Inmobiliario)
- Precio referencial: desde S/ 248,762.
- Características: departamentos en construcción con áreas que rondan los 60 m². La cercanía con avenidas principales y comercios de Magdalena lo hace atractivo para familias jóvenes que buscan una ubicación intermedia entre el centro y la costa.
Lince – Proyecto Mural (Grupo T&C)
- Precio referencial: desde S/ 205,540.
- Características: proyecto en planos con departamentos compactos (desde 30 m²) enfocados en profesionales jóvenes. Sus áreas comunes incluyen coworking, gimnasio y terraza, y se encuentra cerca de avenidas como Arenales y César Canevaro.
Surquillo – Proyecto Albamar | Aura (Albamar Grupo Inmobiliario)
- Precio referencial: desde S/ 246,500.
- Características: el proyecto ofrece departamentos de 50 a 90 m² con 2 o 3 dormitorios y áreas comunes como piscina y zona de parrillas. Su cercanía a la Av. Angamos lo conecta con Miraflores, Surco y San Borja.
Nota: Los precios de estos proyectos son referenciales y pueden variar según el piso, el modelo y las promociones vigentes. Se presentan aquí a modo de orientación para los visitantes de la feria.
H2: Beneficios y financiamiento: bancos y Fondo Mivivienda
Una de las ventajas de asistir a la Feria Nexo Moderno es que en un mismo lugar se puede conversar con representantes de bancos y el Fondo Mivivienda. Los bancos ofrecen evaluaciones crediticias y tasas preferenciales, y el Fondo Mivivienda facilita acceso al Crédito Mivivienda. De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, en marzo de 2025 se incrementó el Bono del Buen Pagador (BBP) hasta S/ 27,400. Este bono, entregado por única vez, ayuda a cubrir la cuota inicial de viviendas valorizadas entre S/ 68,800 y S/ 362 100. Las viviendas entre S/ 68,800 y S/ 98,100 reciben el bono máximo de S/ 27,400, mientras que otras franjas reciben bonos de S/ 22,800, S/ 20,900 o S/ 7,800.
Además, la presencia de bancos y del Fondo Mivivienda permite que los asistentes comparen tasas de interés y requisitos de crédito en el mismo sitio. Es recomendable llevar documentos básicos como DNI y boletas de pago para recibir una preaprobación rápida.
Consejos para aprovechar la feria
- Regístrate con anticipación: El registro gratuito en la web de Nexo Inmobiliario agiliza el ingreso y te permite recibir información personalizada.
- Define tus prioridades: Antes de asistir, elabora una lista con el número de habitaciones, ubicación y presupuesto que deseas. Esto facilitará comparar los más de 200 proyectos disponibles.
- Consulta el financiamiento: Aprovecha la presencia de bancos y asesores del Fondo Mivivienda para simular cuotas, conocer el Bono del Buen Pagador y resolver dudas sobre tasa fija versus tasa variable.
- Visita los proyectos virtuales: Muchas inmobiliarias ofrecen recorridos virtuales o maquetas 3D en la feria. Esto te permitirá visualizar espacios y acabados sin visitar cada terreno.
- Compara beneficios: Revisa promociones temporales como descuentos de hasta S/ 90 000 y opciones de separación desde S/ 500 que sólo se ofrecen durante la feria. Recuerda que estos descuentos pueden reducir tu cuota inicial de forma significativa.
Conclusión
La Feria Nexo Moderno 2026 es una oportunidad única para quienes buscan un departamento nuevo en Lima Moderna. Con más de 200 proyectos, descuentos atractivos y la presencia de bancos y el Fondo Mivivienda, el evento del 13 y 14 de junio brinda toda la información necesaria en un solo lugar. El mercado inmobiliario ha mostrado estabilidad en los últimos trimestres, por lo que aprovechar los beneficios de la feria y el Bono del Buen Pagador puede marcar la diferencia en tu presupuesto. ¡Prepárate, registra tu visita y encuentra el depa de tus sueños en Lima Moderna!
