Comprar tu primera vivienda es un gran paso y el Estado peruano ofrece varias ayudas para facilitar este proceso. Aquí te contamos qué bonos están disponibles en 2025, cómo acceder a ellos y cómo pueden reducir el costo de tu nuevo hogar.
Bonos y subsidios para la compra de vivienda en Perú
El gobierno peruano, a través del Fondo MIVIVIENDA y otros programas, ofrece diferentes subsidios para facilitar la adquisición de viviendas. Estos son los principales bonos a los que puedes acceder:
Bono Familiar Habitacional (BFH) – Programa Techo Propio
El BFH es un subsidio no reembolsable dirigido a familias de bajos ingresos que desean comprar, construir o mejorar una vivienda.
Montos del bono según la modalidad:
- Compra de Vivienda Nueva: S/ 43,312.50
- Construcción en Sitio Propio: S/ 29,700.00
- Mejoramiento de Vivienda: S/ 11,385.00
Requisitos:
- Ingresos familiares hasta S/ 3,715 (compra) o S/ 2,706 (construcción/mejoramiento).
- No ser propietario de otra vivienda.
- Conformar un grupo familiar.
Bono del Buen Pagador (BBP) – Nuevo Crédito MIVIVIENDA
Este bono reduce el monto total del crédito hipotecario y varía según el valor de la vivienda.
Montos del BBP:
- S/ 26,900 para viviendas de S/ 67,400 a S/ 96,200
- S/ 22,400 para viviendas de S/ 96,200 a S/ 144,000
- S/ 20,500 para viviendas de S/ 144,000 a S/ 239,800
- S/ 7,600 para viviendas de S/ 239,800 a S/ 355,100
Requisitos:
- No ser propietario de otra vivienda.
- Cuota inicial mínima del 10%.
- Calificar como sujeto de crédito en una entidad financiera.
Bono MIVIVIENDA Verde – Viviendas sostenibles
Si eliges una vivienda ecoamigable, puedes recibir un bono adicional en tu crédito hipotecario.
Beneficios:
- Descuento en la tasa de interés.
- Ahorro de hasta 30% en agua y luz.
- Mayor valorización a futuro (más sobre plusvalía aquí).
Bono Renta Joven – Subsidio para Alquiler con Opción a Compra
Este subsidio mensual de S/ 500 ayuda a pagar el alquiler y generar ahorro para una futura compra.
¿Cómo funciona?
- 70% del bono se usa para pagar el alquiler.
- 30% se ahorra como cuota inicial de compra.
Requisitos:
- Tener entre 18 y 40 años.
- No ser propietario de vivienda.
- Ingresos familiares hasta S/ 3,715.
Consulta la información oficial aquí.
Pasos para acceder a un bono del Estado
Si cumples con los requisitos, sigue estos pasos para postular:
- Revisa qué bono se ajusta a tu perfil.
- Consulta los proyectos inmobiliarios que califican para estos beneficios en Nexo Inmobiliario.
- Acércate a una entidad financiera para información sobre créditos hipotecarios.
- Presenta tu solicitud y documentos requeridos.
- Si es aprobado, el bono se aplica al pago del crédito hipotecario.
Conclusión
Aprovechar los bonos del Estado en 2025 puede reducir significativamente el costo de tu primera vivienda. Evalúa tus opciones, consulta con expertos y da el primer paso hacia tu nuevo hogar. ¡Tu casa propia está más cerca de lo que imaginas!
