Cómo aprovechar los bonos del estado al comprar tu departamento. Esto es una inversión importante, y el Estado peruano ofrece varios bonos y subsidios para facilitar esta meta. A continuación, te explicamos los programas disponibles y cómo puedes beneficiarte de ellos.
¿Qué bonos existen para comprar un departamento en Perú?
El Fondo MIVIVIENDA y el Gobierno han implementado diversas ayudas económicas para facilitar la compra de una vivienda. Estos son los principales bonos a los que puedes acceder:
Bono Familiar Habitacional (BFH) – Programa Techo Propio
El BFH es un subsidio no reembolsable dirigido a familias de bajos ingresos que desean comprar, construir o mejorar una vivienda.
- Montos del bono según la modalidad:
- Compra de Vivienda Nueva: S/ 46,545
- Construcción en Sitio Propio: S/ 32,100
- Mejoramiento de Vivienda: S/ 12,305
- Requisitos para acceder al BFH:
- Ingresos familiares de hasta S/ 3,715 (para compra) o S/ 2,706 (para construcción o mejoramiento).
- No ser propietario de otra vivienda o terreno.
- Contar con un grupo familiar conformado.
Bono del Buen Pagador (BBP) – Nuevo Crédito MIVIVIENDA
El Bono del Buen Pagador (BBP) es un beneficio dirigido a quienes acceden al Nuevo Crédito MIVIVIENDA. Se otorga como un descuento que reduce el monto total del crédito hipotecario.
- Montos del BBP según el valor del departamento:
- S/ 26,900 para viviendas de S/ 67,400 a S/ 96,200
- S/ 22,400 para viviendas de S/ 96,200 a S/ 144,000
- S/ 20,500 para viviendas de S/ 144,000 a S/ 239,800
- S/ 7,600 para viviendas de S/ 239,800 a S/ 355,100
- Requisitos para acceder al BBP:
- No ser propietario de otra vivienda.
- Tener una cuota inicial mínima del 10% del valor del inmueble.
- Calificar como sujeto de crédito en una entidad financiera.
Bono MIVIVIENDA Verde – Viviendas Sostenibles
Si optas por un departamento ecológico, puedes recibir un bono adicional a tu crédito hipotecario.
- Beneficios de las viviendas verdes:
- Descuento extra en la tasa de interés de tu crédito.
- Ahorro de hasta 30% en servicios básicos (agua y luz).
- Mayor valorización del inmueble a futuro.
Bono Renta Joven – subsidio para alquiler con opción a compra
El Bono Renta Joven es un subsidio mensual de S/ 640 para ayudar a pagar el alquiler de una vivienda cuyos montos de alquiler estén entre S/960 y S/1,990, y generar ahora para tu cuota inicial.
- ¿Cómo funciona?
- 70% del bono se usa para pagar el alquiler.
- 30% se ahorra para la cuota inicial de una futura compra.
2. Requisitos para acceder al Bono Renta Joven:
- Tener entre 18 y 40 años.
- No ser propietario de vivienda o terreno.
- Ingresos familiares no mayores a S/ 3,322.
Pasos para acceder a un bono del Estado
Si cumples con los requisitos de alguno de estos bonos, sigue estos pasos para postular:
- Revisa qué bono se ajusta a tu perfil según tus ingresos y necesidades.
- Consulta el listado de proyectos inmobiliarios que califican para estos beneficios en la web de MIVIVIENDA.
- Acércate a una entidad financiera autorizada y solicita información sobre el crédito hipotecario.
- Presenta tu solicitud y documentos requeridos para la evaluación.
- Si es aprobado, el bono se aplica directamente al pago de tu crédito y reduces el monto total a pagar.
Conclusión
Aprovechar los bonos del Estado para la compra de departamentos puede ayudarte a hacer realidad el sueño de la casa propia con una inversión menor. Si estás buscando un departamento nuevo, revisa las opciones de Bono Familiar Habitacional, Bono del Buen Pagador, Bono Verde y Bono Renta Joven, ya que pueden reducir significativamente el costo de adquisición.
Infórmate bien, revisa los requisitos y acércate a una entidad financiera para iniciar tu proceso. ¡Tu nuevo hogar está más cerca de lo que imaginas!
