En tiempos donde comprar un departamento en Lima parece un sueño lejano para muchos jóvenes, el coliving se presenta como una propuesta que rompe esquemas. Este modelo, que combina espacios privados y áreas comunes, ya es tendencia entre quienes valoran la practicidad, el ahorro y la vida en comunidad.
Una nueva forma de vivir en Lima que ya es tendencia
Vivir solo ya no es el único camino. Según el portal de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), los proyectos tipo coliving en Lima han comenzado a consolidarse en zonas como Miraflores, Pueblo Libre y Jesús María.
El perfil más común: jóvenes profesionales entre 25 y 35 años que desean independencia sin aislarse ni asumir una hipoteca abrumadora.
¿Por qué cada vez más jóvenes optan por el coliving?
Costos más bajos y contratos flexibles
Al compartir servicios y espacios, los costos de renta y mantenimiento bajan significativamente. Además, muchos colivings ofrecen contratos mensuales o trimestrales, ideales si estás evaluando barrios antes de comprar tu propio departamento.
Zonas céntricas sin pagar una fortuna
Mientras que el m² en distritos como Miraflores supera los S/ 8,000, los colivings permiten vivir allí con precios más accesibles y sin tener que pagar una cuota inicial.
Comunidad y networking constante
Eventos, cenas temáticas y espacios de coworking promueven el contacto entre residentes. Para freelancers o quienes trabajan remoto, esto se convierte en un plus emocional y profesional.
¿Y si quiero comprar mi primer departamento igual?
El coliving no compite con la compra de un departamento, pero sí puede ser un paso estratégico. Al reducir gastos de alquiler, puedes ahorrar más rápido para la cuota inicial de tu futuro depa.
En portales como Nexo Inmobiliario puedes encontrar alternativas accesibles y evaluar tu mejor momento para dar ese paso.
¿En qué se diferencia del cohousing o de alquilar un cuarto?
| Concepto | Coliving | Alquilar cuarto tradicional | Cohousing |
|---|---|---|---|
| Contratos | Flexibles, a veces por semanas | Generalmente por año | A largo plazo, estilo cooperativa |
| Comunidad | Alta interacción y actividades | Baja o nula | Intensa, modelo colectivo |
| Servicios | Incluidos (limpieza, wifi, etc.) | Limitados o sin servicios | Compartidos entre vecinos |
| Diseño | Espacios optimizados para compartir | Acondicionado sobre lo existente | Diseño desde cero para convivir |
¿Es una moda pasajera o el futuro de Lima?
Un estudio de TreeHouse.pe revela que el coliving en Perú ha crecido un 40% en proyectos registrados entre 2022 y 2024, especialmente en zonas donde el precio de los departamentos nuevos es más alto.
Según ASPAI y CENCA, esta tendencia responde a la necesidad de vivienda flexible y asequible para una generación que prioriza la movilidad, la conectividad y el bienestar.
📌 Dato adicional:
En países como España o México, muchas personas que hoy compran su primer departamento lo hicieron tras vivir un año en coliving. En Perú, esa curva de comportamiento ya empieza a replicarse.
¿Y si combino ambas opciones?
¡Claro que se puede! Algunos desarrolladores peruanos ya están explorando modelos híbridos: proyectos inmobiliarios que incluyen tanto departamentos en venta como unidades coliving en alquiler. Esta es una oportunidad interesante para inversores jóvenes que desean rentabilizar una compra con un modelo de ocupación flexible.
Si estás evaluando invertir, te puede interesar esta guía sobre cómo invertir en departamentos en Lima.
¿Dónde puedo comenzar?
En Nexo Inmobiliario puedes acceder a:
- Proyectos en planos y entrega inmediata
- Departamentos en distritos como San Miguel, Surco y San Borja
- Información sobre tasas de financiamiento y bonos estatales como el Bono MIVIVIENDA
Si estás buscando opciones de vivienda más flexibles, modernas y alineadas con tu estilo de vida, el coliving puede ser un excelente punto de partida.
Conclusión final:
Comprar un departamento nuevo sigue siendo un gran objetivo para muchos peruanos, pero no todos deben apresurarse. El coliving se presenta como una solución realista, moderna y accesible para quienes están construyendo su camino hacia la independencia.
Ya sea que lo veas como un estilo de vida o un paso intermedio, esta tendencia llegó para quedarse.
