Si estás pensando en comprar un departamento nuevo, tu historial crediticio puede abrirte (o cerrarte) la puerta al crédito hipotecario. Aquí te damos consejos reales y aplicables en Perú para ponerlo en forma y acercarte a tu meta.
¿Qué es el historial crediticio y por qué importa al comprar un departamento?
Tu historial crediticio es como tu currículum financiero. Refleja cómo manejas tus deudas, pagos, tarjetas y cualquier préstamo que hayas solicitado. En Perú, instituciones como Sentinel, Infocorp o Equifax recopilan esta información para que los bancos la usen al evaluar tu perfil crediticio.Según datos del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), el 65% de los créditos hipotecarios en el país están dirigidos a personas con buen comportamiento crediticio. Esto significa que un buen historial puede ser el factor decisivo para acceder al crédito hipotecario que necesitas para tu nuevo hogar.
6 claves para mejorar tu historial crediticio en Perú
1. Ordena tus pagos pendientes
Empieza por pagar tus deudas más pequeñas o las que tengan más tiempo sin abonar. Esto mejora tu score casi de inmediato. Si tienes pagos atrasados, comunícate con tu entidad financiera para renegociar.
2. Usa una tarjeta de crédito responsablemente
No necesitas tener muchas tarjetas, solo usarlas con prudencia. Realiza compras pequeñas y paga a tiempo. Esto demuestra que sabes manejar tus finanzas y genera historial positivo.
3. No abuses de tu línea de crédito
Mantén tus consumos por debajo del 30-40% de tu línea de crédito. Los bancos valoran la capacidad de uso responsable, no el endeudamiento máximo.
4. No solicites muchos créditos a la vez
Solicitar varios préstamos o tarjetas en poco tiempo te puede perjudicar. Da la impresión de que estás en situación financiera inestable.
5. Revisa tus reportes y reclama errores
Errores en tu reporte pueden bajarte puntos injustamente. Tienes derecho a reclamar y solicitar la corrección según lo estipulado por la SBS.
6. Sé constante
Construir o limpiar tu historial toma tiempo, pero es posible. Un comportamiento financiero positivo constante será tu mejor carta de presentación.
¿Cuánto tiempo toma mejorar mi historial crediticio?
No hay una regla única, pero según expertos del sector financiero en Perú como Comparabien y Mapfre, una mejora significativa puede notarse entre 6 a 12 meses si eres constante con tus pagos y no incurres en nuevas deudas mal gestionadas.
¿Cómo iniciar un historial si nunca tuve crédito?
Si aún no tienes historial, puedes comenzar de forma sencilla:
- Solicita una tarjeta de crédito de bajo monto en tu banco.
- Activa un crédito personal pequeño y págalo puntualmente.
- Considera productos como los préstamos con garantía de ahorros o programas del Fondo MIVIVIENDA, que permiten empezar tu historial incluso sin experiencia crediticia previa.
💡 Conoce más sobre financiamiento y programas como el Crédito MIVIVIENDA en nuestra guía:
👉 Cómo funciona el crédito hipotecario en Perú
Bonus: ¿Dónde aprender más sobre finanzas personales?
- Blog del BCRP
- SBS – Educación financiera
- Nexo Inmobiliario – Consejos para financiar tu depa
Conclusión
Tu historial es tu llave al departamento soñado
Mejorar tu historial crediticio no solo te acerca al crédito hipotecario, también te da más poder de negociación y mejores tasas de interés. Es tu carta de presentación financiera y, en un mercado inmobiliario como el peruano, puede marcar la diferencia entre soñar con un depa… o vivir en él.
