El Crédito Techo Propio seguirá siendo uno de los programas de acceso a vivienda más importantes para miles de familias peruanas en 2026. Aquí encontrarás una guía clara, actualizada y amigable que explica qué es, cómo funciona, cuáles son sus beneficios y, además, te presentamos proyectos de casas reales disponibles en Nexo Inmobiliario que califican para este programa.
¿Qué es el Crédito Techo Propio y cómo funciona?
El Programa Techo Propio, administrado por el Fondo Mivivienda, ofrece el Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio que no se devuelve y permite a miles de familias acceder a una vivienda formal de interés social.
En 2025 se aprobaron aumentos en los valores máximos de las viviendas VIS y se prevé que en 2026 se mantengan rangos similares. Gracias a ello, hoy es posible adquirir casas y departamentos en diversas regiones del país desde precios bastante accesibles.
Requisitos actuales para acceder al programa (2026)
1. Contar con un Grupo Familiar (GF)
Conformado por un jefe de familia y al menos un dependiente.
2. No tener vivienda a nombre de ninguno de los integrantes del GF.
3. No haber recibido apoyo habitacional previo.
4. Tener ingresos dentro del rango establecido por el Estado
El rango exacto es actualizado por el MVCS cada año, pero está orientado a familias de ingresos bajos o moderados.
5. Elegir un proyecto inscrito en Techo Propio
Los proyectos deben estar registrados y cumplir estándares VIS.
4 Proyectos de casas reales que califican para Techo Propio
A continuación, presentamos proyectos disponibles hoy en Nexo Inmobiliario cuyos precios y características están dentro del rango del programa Techo Propio.
1. Los Corales – Piura (Marverde)
Precio desde: S/ 81,545
Área: 60 – 75.16 m²
Dormitorios: 1
Estado: En construcción
Financiamiento: Propio
Ideal para familias pequeñas que buscan una vivienda económica con áreas recreativas y urbanización consolidada.
2. Valle San Juan – Chincha Baja, Ica (Marverde)
Precio desde: S/ 86,545
Área: 55.31 – 72.04 m²
Dormitorios: 1
Fecha de entrega: Febrero 2026
Financiamiento: Propio
Una opción accesible en Ica, dentro de un entorno en crecimiento y con espacios recreativos ideales para familias jóvenes.
3. Paseo de la Rinconada – Piura (Los Portales)
Precio desde: S/ 107,300
Área: 60.26 m²
Dormitorios: 1
Estado: En construcción
Financiamiento: BANBIF
Proyecto con respaldo consolidado y excelente conectividad en Piura. Una alternativa segura para quienes buscan invertir de manera inteligente.
4. Vyve Sullana – Piura (V&V Grupo Inmobiliario)
Precio desde: S/ 73,013
Área: 61.41 – 132.06 m²
Dormitorios: 2
Fecha de entrega: 2027
Financiamiento: BANBIF
Opción moderna, con áreas comunes amplias y un masterplan urbano bien desarrollado.
Beneficios clave del Crédito Techo Propio
Bono que no se devuelve
El BFH es un subsidio directo: no requiere reembolso.
H3: Cuota inicial accesible
La estructura VIS permite aportar montos más bajos.
H3: Viviendas formales y seguras
Todos los proyectos están validados por el MVCS y cumplen estándares técnicos.
Consejos para elegir tu casa con Crédito Techo Propio en 2026
1. Valida que el proyecto esté registrado en Techo Propio
Aunque muchos califican por precio, deben estar inscritos formalmente.
2. Evalúa la ubicación y cercanía a servicios
Movilidad, colegios, mercados y seguridad son claves.
3. Compara áreas, distribución y posibilidad de ampliación
Las casas más económicas suelen permitir crecimiento a futuro.
4. Consulta sobre modalidades de financiamiento
Algunas inmobiliarias ofrecen financiamiento directo y otras trabajan con bancos.
¿Te conviene Techo Propio o MiVivienda?
Techo Propio es ideal si tus ingresos son bajos o moderados y necesitas un subsidio fuerte.
MiVivienda es preferible si buscas más variedad, áreas mayores o financiamiento a mejores plazos, aunque con un bono menor.
