¿Qué es el Bono MiVivienda Verde y por qué es clave para quienes comprarán un departamento?
El Bono MiVivienda Verde es un beneficio económico otorgado por el Estado peruano a través del Fondo MIVIVIENDA para promover la adquisición de viviendas ecoeficientes. Según información oficial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), este bono permite reducir el monto del crédito hipotecario si el departamento cumple con estándares de sostenibilidad que generan ahorros en consumo de agua y energía.
En departamentos certificados como ecoeficientes, los usuarios pueden ahorrar entre 30% y 35% en consumo de agua y energía, de acuerdo al MVCS. Esto se traduce en menos gastos mensuales y mayor valorización del inmueble en el tiempo.
Requisitos oficiales para acceder al Bono MiVivienda Verde
Basado en la información publicada por el MVCS y el Fondo MIVIVIENDA, estos son los requisitos principales:
1. Adquirir una vivienda certificada como ecoeficiente
Debe estar incluida en un proyecto registrado como “vivienda verde”. Esto garantiza que cumple con criterios como iluminación eficiente, ahorros de agua, uso de griferías certificadas y otros sistemas sostenibles.
2. Solicitar un crédito MiVivienda
El Bono Verde es un complemento aplicado al crédito, por lo que solo aplica si se financia mediante el Crédito MiVivienda.
3. No tener otro inmueble a nivel nacional
Es requisito no poseer otra propiedad inscrita en registros públicos.
4. Cumplir evaluación crediticia
El banco o entidad financiera evaluará ingresos, historial crediticio y capacidad de pago.
5. Monto del inmueble dentro del rango permitido
Generalmente, las viviendas deben estar dentro del valor máximo vigente del Crédito MiVivienda, actualizado anualmente.
¿De cuánto es el Bono MiVivienda Verde en 2026?
Según el Fondo MIVIVIENDA, el bono varía según el grado de ecoeficiencia del inmueble:
- 3% del valor del crédito si la vivienda cumple el Nivel 1.
- 4% del valor del crédito si cumple Nivel 2 (mayor ecoeficiencia).
Este monto reduce directamente lo que pagarás del crédito. En la práctica, puede significar ahorros de S/ 8,000 a S/ 15,000 o más, dependiendo del precio del inmueble.
Ventajas reales del Bono Verde si estás pensando comprar un departamento en Lima
1. Ahorro inmediato en tu crédito
Disminuye el monto a financiar, lo que reduce la cuota mensual.
2. Menor gasto en servicios
Departamentos certificados ecoeficientes ayudan a disminuir consumos de agua y energía desde el primer mes.
3. Mayor valorización del inmueble
Las viviendas sostenibles están ganando preferencia en Lima debido a su menor costo de operación y mejores estándares de construcción.
4. Opción perfecta para primera vivienda
Si estás comprando tu primer departamento, es una oportunidad para pagar menos y obtener un inmueble moderno y eficiente.
¿Cómo aprovechar el Bono MiVivienda Verde paso a paso?
1. Elige un proyecto ecoeficiente registrado
Asegúrate de que esté certificado por el Fondo MIVIVIENDA. La lista oficial se actualiza constantemente en mivivienda.com.pe.
2. Evalúa tu presupuesto real
Define cuánto puedes pagar de cuota mensual. Recuerda que el bono reduce el crédito, por lo que podrías acceder a mejores opciones sin comprometer tu estabilidad financiera.
3. Compara las condiciones del crédito en diferentes bancos
Aunque el bono es fijo, la tasa (TCEA) varía entre entidades financieras.
4. Presenta tus documentos y aplica
Tu banco enviará la solicitud al Fondo MIVIVIENDA para validar la ecoeficiencia y aplicar el bono.
Consejos clave antes de usar el Bono Verde para comprar tu departamento
- Revisa el nivel de ecoeficiencia del proyecto, mientras más alto, mayor el bono.
- Pregunta por los sistemas sostenibles instalados, como griferías ahorradoras o paneles solares para áreas comunes.
- Verifica tu cuota final, incluyendo la reducción del bono.
Considerando la revalorización, las viviendas verdes suelen valorizarse más rápido.
