La nueva generación de compradores peruanos busca algo más que metros cuadrados: busca experiencias. Amenidades como gimnasios equipados, espacios de coworking y áreas pet friendly pasaron de ser “extras” a convertirse en factores decisivos al elegir un departamento. Esta tendencia, impulsada por estilos de vida modernos y el crecimiento del trabajo remoto, está transformando la oferta inmobiliaria en Lima. En esta nota te contamos por qué estas amenidades marcan la diferencia y qué debes considerar para elegir el proyecto ideal.
¿Por qué estas amenidades se han vuelto tan importantes?
En ciudades como Lima, donde el ritmo acelerado y los largos tiempos de traslado afectan significativamente la calidad de vida, las amenidades dentro del edificio han adquirido un valor especial.
Según el INEI, más del 60% de la PEA vive en ciudades como Lima, Arequipa o Trujillo, donde los traslados diarios superan las 2 horas en promedio. Por ello, contar con un gimnasio o un espacio de coworking dentro del edificio no es solo un lujo: es una herramienta para ahorrar tiempo, reducir estrés y mejorar la productividad.
Además, la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP) estima que las áreas comunes –en especial gimnasios y zonas de trabajo– pueden incrementar el valor de un departamento hasta en un 12%, al ser una de las características más buscadas por compradores jóvenes y familias modernas.
A todo esto se suma un cambio generacional: de acuerdo con un análisis de Best Place to Live®, basado en 2,202 compradores en Lima (2022–2024), el 50% de compradores son millennials, y el 34% tiene al menos una mascota, lo que explica el crecimiento sostenido de los espacios pet friendly.
El poder del gimnasio dentro del edificio
Ahorro de tiempo y dinero
Ya no necesitas pagar membresías externas ni perder tiempo en tráfico. Un gimnasio dentro del edificio permite entrenar a cualquier hora y con total seguridad.
Bienestar físico y mental
El ejercicio regular mejora el estado de ánimo, reduce ansiedad y aumenta la productividad diaria. Esta amenidad es especialmente valorada en Lima Moderna, donde los estilos de vida activos predominan.
Revalorización del inmueble
Los proyectos con gimnasio suelen mantener una apreciación constante en el tiempo, sobre todo en distritos como Miraflores, Surco, San Miguel y Jesús María.
Coworking: la nueva necesidad del comprador peruano
El teletrabajo creció de manera sostenida. Según el MTPE, en 2025 existían más de 199,000 teletrabajadores formales en el país. Y aunque no todos trabajan 100% remoto, muchos requieren espacios bien diseñados para concentrarse sin tener que salir de casa.
Beneficios clave del coworking residencial
- Reduce significativamente el estrés por tráfico.
- Ayuda a separar la vida personal del trabajo.
- Fomenta networking entre vecinos, creando oportunidades laborales.
- Ahorra dinero en cafés, coworkings externos o movilidad.
En Lima, los residentes valoran especialmente tener un espacio profesional y moderno dentro de su propio edificio, equipado con wifi de alta velocidad, salas de reunión y mobiliario ergonómico.
Crecimiento de los edificios pet friendly en Lima
Las mascotas ya no son “un agregado”: son parte de la familia.
Por eso, los compradores priorizan proyectos que consideren sus necesidades en el diseño.
Según Andina (2025):
- 34% de los compradores tiene mascota.
- La búsqueda de proyectos con espacios pet friendly creció 30% entre 2023 y 2024.
- Durante el primer trimestre de 2025, aumentó en otro 20% adicional.
Ventajas de un edificio pet friendly
- Áreas verdes y parques internos.
- Pet showers y zonas de limpieza.
- Balcones seguros para perros y gatos.
- Comunidad de vecinos amantes de los animales.
- Reglamento claro para convivencia armoniosa.
¿Qué debes evaluar antes de elegir un edificio con estas amenidades?
- Revisa el equipamiento real
No todos los gimnasios ni coworkings están correctamente implementados. Pregunta qué máquinas, mobiliario y servicios incluye.
- Examina el costo de mantenimiento
Debe incluir limpieza, renovación de equipos y personal de soporte.
- Observa las áreas comunes
Revisa si efectivamente son funcionales, accesibles y están bien mantenidas.
- Considera tu estilo de vida
Si haces ejercicio a diario, trabajas remoto o tienes mascota, estas amenidades son más que un plus: son una solución integral.
Proyectos destacados en Nexo Inmobiliario con gimnasio, coworking y áreas pet friendly
🎯 Todos estos proyectos están disponibles actualmente en el portal oficial de Nexo Inmobiliario.
1. Novo 4 – Surquillo
Incluye coworking, gimnasio y área pet-friendly. Ideal para jóvenes profesionales que buscan practicidad y buena ubicación.
2. Entrenos – Magdalena del Mar
Cuenta con cardio gym, coworking y zona pet friendly. Diseñado para estilos de vida modernos y conectados.
3. Aquilaria – San Isidro
Ofrece piscina panorámica, gimnasio y coworking, combinando bienestar, productividad y una de las mejores zonas de Lima.
4. Ascenza – Pueblo Libre
Edificio 100% pet friendly con gimnasio y áreas comunes modernas. Excelente alternativa para familias jóvenes con mascota.
Conclusión
Las amenidades ya no son un detalle estético: son un diferenciador clave en la decisión de compra. Gimnasio, coworking y áreas pet friendly mejoran tu calidad de vida, te permiten ahorrar tiempo y elevan el valor futuro de tu inversión.
Si estás evaluando comprar en Lima, considera proyectos que incluyan estas características: representan comodidad, bienestar y una apuesta segura para el futuro.
