{"id":9904,"date":"2025-10-20T13:36:25","date_gmt":"2025-10-20T18:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=9904"},"modified":"2025-10-20T13:36:25","modified_gmt":"2025-10-20T18:36:25","slug":"hipoteca-inversa-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/hipoteca-inversa-peru\/","title":{"rendered":"Hipoteca inversa en Per\u00fa: la nueva oportunidad para comprar o invertir en tu departamento"},"content":{"rendered":"

La hipoteca inversa ha llegado al mercado peruano como un instrumento financiero innovador que permite a las personas mayores aprovechar el valor de su vivienda para obtener liquidez o financiar una nueva compra. En esta nota, te explicamos c\u00f3mo funciona, qu\u00e9 dice la ley peruana y por qu\u00e9 puede ser una alternativa real para adquirir o invertir en un departamento nuevo.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona en el Per\u00fa?<\/b><\/h2>\n

La hipoteca inversa es un producto financiero que permite a los propietarios mayores de 65 a\u00f1os recibir un ingreso mensual, una l\u00ednea de cr\u00e9dito o un pago \u00fanico usando su vivienda como garant\u00eda, sin perder la propiedad mientras vivan.<\/span>
\n<\/span>A diferencia de un cr\u00e9dito hipotecario tradicional, no se paga mes a mes, sino que la deuda se liquida cuando el propietario fallece o decide vender el inmueble.<\/span>
\n<\/span>En el Per\u00fa, este mecanismo fue incorporado en el Decreto Legislativo N.\u00ba 1382 (emitido por el <\/span>MEF<\/span><\/a> y la <\/span>SBS<\/span><\/a> en 2018), y su objetivo es brindar seguridad econ\u00f3mica a los adultos mayores, especialmente en contextos donde el acceso a pensiones es limitado.<\/span><\/p>\n

Beneficios y oportunidades que ofrece la hipoteca inversa<\/b><\/h2>\n
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  1. Liquidez sin perder tu casa:<\/b> los beneficiarios pueden recibir pagos mensuales sin tener que vender su vivienda.<\/span>
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  2. Financiamiento para nuevos proyectos:<\/b> algunos propietarios eligen usar este capital para <\/span>invertir en un nuevo departamento<\/b>, ya sea en Lima o provincias.<\/span>
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  3. Opci\u00f3n para mejorar la calidad de vida:<\/b> permite cubrir gastos m\u00e9dicos, viajes o remodelaciones sin endeudarse con cuotas.<\/span>
    \n<\/span><\/li>\n
  4. Herencia planificada:<\/b> al fallecer, los herederos pueden decidir mantener o vender el inmueble para cancelar la deuda.<\/span>
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    \ud83d\udcac <\/span>Expertos del BBVA se\u00f1alan que la hipoteca inversa puede ser una herramienta de inclusi\u00f3n financiera y una forma de aprovechar el patrimonio inmobiliario acumulado.<\/span><\/i><\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 requisitos se necesitan para acceder a una hipoteca inversa?<\/b><\/h2>\n

    Seg\u00fan la <\/span>SBS<\/span><\/a> y las entidades financieras autorizadas, los requisitos principales son:<\/span><\/p>\n