{"id":9543,"date":"2025-03-31T09:41:26","date_gmt":"2025-03-31T14:41:26","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=9543"},"modified":"2025-03-31T09:42:50","modified_gmt":"2025-03-31T14:42:50","slug":"comprar-depa-planos-vs-terminado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/comprar-depa-planos-vs-terminado\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar un departamento en planos o uno terminado? Conoce las diferencias y elige la mejor opci\u00f3n para ti"},"content":{"rendered":"<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Precio y condiciones de pago<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento en planos: Adquirir un departamento en planos suele ser m\u00e1s econ\u00f3mico, con descuentos que pueden alcanzar hasta el 15% en comparaci\u00f3n con inmuebles terminados. Adem\u00e1s, las inmobiliarias ofrecen facilidades de pago durante la construcci\u00f3n, permitiendo una planificaci\u00f3n financiera m\u00e1s flexible. Conoce <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/como-funciona-credito-hipotecario-peru\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">c\u00f3mo funciona el cr\u00e9dito hipotecario en Per\u00fa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para financiar tu compra.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento terminado: El costo es m\u00e1s elevado, ya que el inmueble est\u00e1 listo para habitar. La inversi\u00f3n inicial es mayor y las opciones de financiamiento pueden ser m\u00e1s limitadas. Para explorar las opciones de financiamiento disponibles, revisa las alternativas en <\/span><a href=\"https:\/\/www.mivivienda.com.pe\/PortalWEB\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">MIVIVIENDA<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/bancos\"><span style=\"font-weight: 400;\">los bancos que ofrecen cr\u00e9ditos hipotecarios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Personalizaci\u00f3n y dise\u00f1o<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento en planos: Ofrece la posibilidad de personalizar aspectos como la distribuci\u00f3n de espacios, acabados y materiales, adapt\u00e1ndolos a tus gustos y necesidades.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento terminado: Las posibilidades de modificaci\u00f3n son reducidas y, en caso de querer realizar cambios, podr\u00edan implicar costos adicionales y trabajos de remodelaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Tiempo de espera y entrega<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento en planos: Requiere esperar el tiempo de construcci\u00f3n, que puede variar entre 12 y 24 meses, dependiendo del proyecto. Esta opci\u00f3n es ideal si no tienes prisa por mudarte y puedes planificar a largo plazo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento terminado: La entrega es inmediata una vez finalizados los tr\u00e1mites de compra, lo que es ventajoso si necesitas una vivienda de forma r\u00e1pida.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Valor de reventa y plusval\u00eda<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento en planos: Al adquirir a un precio menor durante la etapa de preventa, es probable que el inmueble se valorice una vez finalizada la construcci\u00f3n, generando una plusval\u00eda atractiva. Aprende m\u00e1s sobre <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/como-evaluar-plusvalia-zona-comprar-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">c\u00f3mo evaluar la plusval\u00eda de una zona antes de comprar un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento terminado: La plusval\u00eda depender\u00e1 de factores como la ubicaci\u00f3n, el estado de conservaci\u00f3n y las condiciones del mercado inmobiliario en el momento de la venta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Riesgos asociados<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento en planos: Existen riesgos como retrasos en la construcci\u00f3n, cambios en las especificaciones iniciales o, en casos extremos, la paralizaci\u00f3n del proyecto. Es fundamental investigar la reputaci\u00f3n y solvencia de la inmobiliaria antes de invertir.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento terminado: Los riesgos son menores, ya que puedes inspeccionar f\u00edsicamente la propiedad antes de la compra y evaluar su estado real.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Costos de mantenimiento y reparaciones<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento en planos: Al ser una construcci\u00f3n nueva, es menos probable que requiera reparaciones o mantenimiento significativo en los primeros a\u00f1os, lo que se traduce en ahorro de costos. Consulta <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/financiamiento-hipotecario-departamento-peru\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">opciones de financiamiento para cubrir costos adicionales<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento terminado: Dependiendo de la antig\u00fcedad y el estado del inmueble, podr\u00eda ser necesario invertir en reparaciones o actualizaciones, lo que incrementa los gastos iniciales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Conclusi\u00f3n<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La elecci\u00f3n entre comprar un departamento en planos o uno terminado depende de tus necesidades, presupuesto y tolerancia al riesgo. Si buscas una inversi\u00f3n a largo plazo, con posibilidades de personalizaci\u00f3n y cuentas con tiempo para esperar la entrega, un departamento en planos puede ser la opci\u00f3n adecuada. Por otro lado, si requieres una vivienda inmediata y prefieres minimizar riesgos, un departamento terminado podr\u00eda ser la mejor elecci\u00f3n. Analiza detalladamente cada aspecto y toma una decisi\u00f3n alineada con tus objetivos y circunstancias personales.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Precio y condiciones de pago Departamento en planos: Adquirir un departamento en planos suele ser m\u00e1s econ\u00f3mico, con descuentos que pueden alcanzar hasta el 15% en comparaci\u00f3n con inmuebles terminados. Adem\u00e1s, las inmobiliarias ofrecen facilidades de pago durante la construcci\u00f3n, permitiendo una planificaci\u00f3n financiera m\u00e1s flexible. 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