{"id":9462,"date":"2025-03-03T15:54:38","date_gmt":"2025-03-03T20:54:38","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=9462"},"modified":"2025-03-03T15:54:38","modified_gmt":"2025-03-03T20:54:38","slug":"financiamiento-hipotecario-departamento-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/financiamiento-hipotecario-departamento-peru\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda de Financiamiento para Comprar tu Departamento en Per\u00fa"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un departamento nuevo en Per\u00fa es un gran paso, pero muchas veces el mayor desaf\u00edo es encontrar la mejor forma de financiarlo. Existen diversas opciones de financiamiento hipotecario en Per\u00fa, desde el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda hasta los pr\u00e9stamos bancarios tradicionales, cada uno con sus requisitos y beneficios. En esta gu\u00eda, te explicamos c\u00f3mo elegir la mejor opci\u00f3n para financiar tu nuevo hogar, qu\u00e9 bancos ofrecen las tasas m\u00e1s competitivas y los pasos clave para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario sin complicaciones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En esta gu\u00eda te explicaremos las alternativas de cr\u00e9dito disponibles, los requisitos y c\u00f3mo elegir la mejor opci\u00f3n para tu situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son las opciones de financiamiento para comprar un departamento en Per\u00fa?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Nuevo Cr\u00e9dito <\/span><a href=\"http:\/\/Mivivienda.com.pe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mivivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es una de las opciones m\u00e1s atractivas para quienes buscan su primera vivienda. Este programa permite financiar la compra de departamentos nuevos con un pr\u00e9stamo de entre S\/ 67,200 y S\/ 464,200, con plazos de hasta 25 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Beneficios:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bono del Buen Pagador (BBP), descuentos hasta S\/ 26,900 del monto total.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuotas fijas en soles y sin variaciones bruscas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Requisitos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser mayor de edad y calificado como sujeto de cr\u00e9dito.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No tener otra propiedad inscrita a tu nombre.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con un ahorro m\u00ednimo del 7.5% del valor del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Cr\u00e9ditos hipotecarios en bancos<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no calificas para el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda o buscas financiar un departamento de mayor valor, los bancos ofrecen alternativas con condiciones m\u00e1s flexibles. Algunas opciones destacadas son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">BBVA Per\u00fa: Financiamiento de hasta 90% del valor del inmueble, con plazos de hasta 30 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Interbank: Permite sumar ingresos con un familiar para acceder a un mayor monto de pr\u00e9stamo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">BCP: Opciones de tasa fija o mixta para reducir costos a largo plazo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Scotiabank: Cr\u00e9ditos hipotecarios con tasas desde 8.75% anual.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contacta con los bancos por los proyectos que financian. Consulta <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/bancos\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nexo-bancos<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Requisitos generales para un cr\u00e9dito hipotecario bancario:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ingreso mensual m\u00ednimo desde S\/ 1,500, dependiendo del banco.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Buen historial crediticio sin deudas morosas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahorro previo para la cuota inicial, generalmente 10% a 20% del valor del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo elegir la mejor opci\u00f3n de financiamiento?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de decidir qu\u00e9 tipo de financiamiento usar, considera los siguientes puntos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eval\u00faa tu capacidad de endeudamiento: No todas las opciones son para todos. Usa simuladores de cr\u00e9dito para calcular una cuota mensual que puedas pagar sin afectar tu econom\u00eda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Compara tasas de inter\u00e9s: Las tasas var\u00edan seg\u00fan el banco y el tipo de pr\u00e9stamo. Busca una opci\u00f3n que se ajuste a tu presupuesto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Revisa los costos adicionales: No solo debes pensar en la cuota mensual, tambi\u00e9n existen costos adicionales como seguros, tr\u00e1mites notariales y gastos de mantenimiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consulta con un asesor financiero: Si no est\u00e1s seguro de cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n, un experto puede ayudarte a encontrar el mejor financiamiento para tu perfil.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo iniciar el proceso de solicitud de un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ya encontraste la opci\u00f3n de financiamiento que m\u00e1s te conviene, estos son los pasos que debes seguir:<\/span><\/p>\n<h3><strong>1. Revisa y ordena tu documentaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los bancos y entidades financieras solicitar\u00e1n documentos como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">DNI vigente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado de ingresos o boletas de pago.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estado de cuenta bancaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Historial crediticio limpio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>2. Solicita una preaprobaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de elegir el departamento, ac\u00e9rcate a un banco y solicita la preaprobaci\u00f3n de tu cr\u00e9dito. Esto te permitir\u00e1 conocer cu\u00e1nto dinero pueden prestarte y evitar sorpresas al momento de la compra.<\/span><\/p>\n<h3><strong>3. Encuentra tu departamento ideal<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Busca un inmueble que se ajuste a tu presupuesto y preferencias. Revisa que tenga todos los documentos en regla y que est\u00e9 en una zona con buena valorizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h3><strong>4. Firma el contrato y accede al cr\u00e9dito<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez aprobado el pr\u00e9stamo, el banco proceder\u00e1 con la firma del contrato y desembolso del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Financiar la compra de un departamento nuevo en Per\u00fa es m\u00e1s f\u00e1cil de lo que parece si conoces las opciones disponibles y eliges la que mejor se adapte a tu situaci\u00f3n. Ya sea que accedas al Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda o a un pr\u00e9stamo hipotecario bancario, planificar bien tu financiamiento es clave para evitar problemas en el futuro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s listo para dar el siguiente paso, consulta con tu banco de confianza o revisa los programas estatales vigentes. \u00a1Tu nuevo hogar est\u00e1 m\u00e1s cerca de lo que crees!\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un departamento nuevo en Per\u00fa es un gran paso, pero muchas veces el mayor desaf\u00edo es encontrar la mejor forma de financiarlo. Existen diversas opciones de financiamiento hipotecario en Per\u00fa, desde el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda hasta los pr\u00e9stamos bancarios tradicionales, cada uno con sus requisitos y beneficios. En esta gu\u00eda, te explicamos c\u00f3mo elegir<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9224,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[388],"tags":[],"class_list":{"0":"post-9462","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-departamento-nuevo"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9462"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9462"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9462\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9538,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9462\/revisions\/9538"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}