{"id":9443,"date":"2026-07-31T15:41:09","date_gmt":"2026-07-31T20:41:09","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=9443"},"modified":"2026-08-03T12:54:49","modified_gmt":"2026-08-03T17:54:49","slug":"bonos-estado-compra-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/bonos-estado-compra-departamento\/","title":{"rendered":"Bonos del Estado para comprar un departamento en Per\u00fa: gu\u00eda 2026"},"content":{"rendered":"

Comprar un <\/span>departamento<\/span><\/a> nuevo exige evaluar la cuota inicial, el cr\u00e9dito hipotecario y los gastos de la operaci\u00f3n. En <\/span>Per\u00fa<\/span><\/a>, el Estado ofrece beneficios canalizados por el Fondo Mivivienda y el Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento<\/a>. Conoce cu\u00e1les pueden aplicarse a la compra y qu\u00e9 debes verificar antes de elegir un proyecto.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 bonos ayudan a comprar un departamento nuevo?<\/b><\/h2>\n

Los beneficios vinculados con la compra de vivienda nueva se concentran en Techo Propio y el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda. Algunos son subsidios no reembolsables y otros reducen el monto financiado o mejoran las condiciones del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Los montos, l\u00edmites de ingresos, valores m\u00e1ximos de vivienda y requisitos pueden cambiar mediante normas o convocatorias. Antes de separar un inmueble, confirma la informaci\u00f3n vigente en el Fondo Mivivienda, el MVCS y la entidad financiera participante.<\/span><\/p>\n

Bono Familiar Habitacional de Techo Propio<\/b><\/h2>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste?<\/b><\/h3>\n

El Bono Familiar Habitacional es un subsidio directo y no reembolsable otorgado por el Estado a familias que cumplen los requisitos de Techo Propio. Para comprar un departamento, la modalidad aplicable es Adquisici\u00f3n de Vivienda Nueva.<\/span><\/p>\n

El bono se utiliza dentro de la compra de una vivienda habilitada para el programa. No se entrega como dinero de libre disposici\u00f3n, sino que complementa el ahorro familiar y el financiamiento, cuando corresponda.<\/span><\/p>\n

Requisitos generales<\/b><\/h3>\n

El grupo familiar debe cumplir el l\u00edmite de ingreso establecido, no haber recibido anteriormente apoyo habitacional del Estado y no ser propietario de otra vivienda, terreno o aires independizados destinados a vivienda. Tambi\u00e9n debe contar con el ahorro m\u00ednimo exigido.<\/span><\/p>\n

Antes de postular, verifica que el proyecto y la unidad elegida sean compatibles con Techo Propio. Revisa adem\u00e1s la documentaci\u00f3n, el precio final y las condiciones de entrega.<\/span><\/p>\n

Bono del Buen Pagador del Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/b><\/h2>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/b><\/h3>\n

El Bono del Buen Pagador es una ayuda vinculada al Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda. Reduce el monto que debe financiar el comprador, siempre que la vivienda se encuentre dentro de los rangos admitidos y se cumplan las condiciones vigentes.<\/span><\/p>\n

El acceso no es autom\u00e1tico. La persona debe pasar la evaluaci\u00f3n de una entidad financiera participante, acreditar capacidad de pago, completar la cuota inicial requerida y cumplir las restricciones de propiedad del programa.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 revisar antes de solicitarlo?<\/b><\/h3>\n

Solicita una simulaci\u00f3n y compara la cuota mensual, la tasa efectiva anual, la TCEA, los seguros y el costo total. La SBS recomienda evaluar todos los componentes del financiamiento y no decidir \u00fanicamente por el valor de la cuota.<\/span><\/p>\n

Puedes ampliar esta informaci\u00f3n con la gu\u00eda de <\/span>Nexo Inmobiliario<\/span><\/a> sobre <\/span>c\u00f3mo ahorrar para la cuota inicial<\/span><\/a> y la explicaci\u00f3n de <\/span>las diferencias entre Mivivienda y Techo Propio<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Bono Mivivienda Verde para proyectos sostenibles<\/b><\/h2>\n

El Bono Mivivienda Verde se aplica a viviendas certificadas que incorporan criterios de eficiencia en agua, energ\u00eda, dise\u00f1o y manejo de residuos. El beneficio se integra al financiamiento Mivivienda y puede disminuir el esfuerzo econ\u00f3mico del comprador seg\u00fan la certificaci\u00f3n y las condiciones vigentes.<\/span><\/p>\n

Antes de elegir, confirma que el proyecto mantenga la certificaci\u00f3n y pregunta qu\u00e9 medidas sostenibles incorpora. El ahorro en servicios depender\u00e1 del dise\u00f1o, los equipos instalados y los h\u00e1bitos de consumo del hogar.<\/span><\/p>\n

\u00bfEl Bono Renta Joven sirve para comprar?<\/b><\/h2>\n

El Bono Renta Joven no es un subsidio directo para comprar un departamento. Su finalidad principal es apoyar el alquiler dentro de convocatorias espec\u00edficas y destinar una parte al ahorro. Por ello, no debe presentarse como equivalente a los bonos aplicables directamente a la adquisici\u00f3n de vivienda nueva.<\/span><\/p>\n

Pasos para solicitar un bono de vivienda<\/b><\/h2>\n

Define tu presupuesto, cuota inicial y capacidad mensual de pago. Luego, revisa en los canales oficiales qu\u00e9 programa se ajusta a tu situaci\u00f3n. Despu\u00e9s, elige un proyecto compatible, solicita la evaluaci\u00f3n financiera y presenta la documentaci\u00f3n requerida.<\/span><\/p>\n

Antes de firmar, revisa la partida registral, licencias, cronograma de pagos, condiciones de entrega, penalidades y minuta. El bono puede reducir parte del esfuerzo econ\u00f3mico, pero no reemplaza la revisi\u00f3n legal y financiera.<\/span><\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/b><\/h2>\n

Los bonos del Estado pueden facilitar la compra de un <\/span>departamento<\/span><\/a> nuevo si identificas el programa adecuado y confirmas sus condiciones vigentes. Techo Propio ofrece el Bono Familiar Habitacional, mientras que el Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda puede incorporar el Bono del Buen Pagador y, en proyectos certificados, el Bono Mivivienda Verde.<\/span><\/p>\n

Consulta siempre los montos, rangos y requisitos actualizados con el Fondo Mivivienda, el MVCS y una entidad financiera autorizada antes de separar una vivienda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar un departamento nuevo exige evaluar la cuota inicial, el cr\u00e9dito hipotecario y los gastos de la operaci\u00f3n. En Per\u00fa, el Estado ofrece beneficios canalizados por el Fondo Mivivienda y el Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento. Conoce cu\u00e1les pueden aplicarse a la compra y qu\u00e9 debes verificar antes de elegir un proyecto. \u00bfQu\u00e9 bonos<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9445,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[388],"tags":[],"class_list":{"0":"post-9443","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-departamento-nuevo"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9443"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9443"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9443\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10523,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9443\/revisions\/10523"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9445"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}