{"id":9337,"date":"2024-10-02T10:28:22","date_gmt":"2024-10-02T15:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=9337"},"modified":"2024-10-02T10:33:39","modified_gmt":"2024-10-02T15:33:39","slug":"ventajas-comprar-departamento-preventa-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/ventajas-comprar-departamento-preventa-peru\/","title":{"rendered":"5 ventajas de comprar un departamento en preventa en Per\u00fa"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adquirir un departamento en preventa se ha vuelto una opci\u00f3n muy atractiva para muchos peruanos que desean comprar su primera vivienda o invertir en bienes ra\u00edces. Esta alternativa permite acceder a beneficios econ\u00f3micos, opciones de personalizaci\u00f3n y programas sociales que facilitan el proceso. A continuaci\u00f3n, te presentamos las 5 principales ventajas de comprar un departamento en preventa en el Per\u00fa.<\/span><\/p>\n<h2><b>1. Precio m\u00e1s bajo y acceso a bonos del estado<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un departamento en preventa en Per\u00fa generalmente ofrece precios m\u00e1s bajos que adquirir una propiedad terminada. Las constructoras lanzan los proyectos en preventa con descuentos para captar los primeros compradores e impulsar la construcci\u00f3n. Esta etapa inicial tambi\u00e9n brinda la oportunidad de acceder a beneficios del Estado que son parte del Cr\u00e9dito Hipotecario MiVivienda, como el Bono del Buen Pagador y el Bono Verde.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Bono Buen Pagador:<\/b> <span style=\"font-weight: 400;\">Este programa social del Gobierno peruano otorga un subsidio de entre S\/ 7,600 y S\/ 36,300<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0para quienes adquieren su primera vivienda, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos. Al comprar en preventa, los compradores pueden calificar para este bono y reducir el costo total del inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Bono Verde:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Los proyectos inmobiliarios que cumplen con criterios de sostenibilidad y ahorro energ\u00e9tico permiten a los compradores acceder al Bono Verde<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, que puede\u00a0sumar hasta S\/ 14,204<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto hace que comprar en preventa sea m\u00e1s atractivo, ya que muchos proyectos nuevos se construyen bajo estos est\u00e1ndares sostenibles.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>2. Participaci\u00f3n en ferias inmobiliarias y promociones exclusivas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el Per\u00fa, existen ferias inmobiliarias como la <\/span><b>Feria Nexo Inmobiliario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y la <\/span><b>Feria Inmobiliaria Boutique \u201cLima Home\u201d <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, eventos donde las constructoras presentan sus proyectos en preventa y ofrecen promociones exclusivas. Los compradores que asisten a estas ferias pueden beneficiarse de descuentos adicionales, facilidades de pago, y cuotas iniciales m\u00e1s bajas.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Feria Nexo Inmobiliario:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Esta feria, realizada varias veces al a\u00f1o, re\u00fane a diversas constructoras y entidades financieras que ofrecen promociones especiales en departamentos en preventa. Los asistentes pueden comparar ofertas, precios y ubicaciones, y aprovechar oportunidades \u00fanicas como el pago de la cuota inicial en varias cuotas sin intereses.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Feria Inmobiliaria Boutique \u201cLima Home\u201d:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es una feria que tiene como objetivo promocionar los departamentos boutique m\u00e1s importantes, tendra lugar este <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">12 y 13 de octubre del 2024 en Casa Prado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>3. Posibilidad de personalizaci\u00f3n del departamento<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar en preventa brinda la oportunidad de personalizar ciertos aspectos del departamento. Muchas constructoras permiten a los compradores elegir acabados, colores de pintura, revestimientos de la cocina y el ba\u00f1o, e incluso realizar ajustes menores en la distribuci\u00f3n interna del inmueble.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto es especialmente atractivo para quienes desean adaptar el espacio a sus gustos y necesidades. Adem\u00e1s, en algunos casos, las constructoras ofrecen paquetes de mejora a precios especiales durante la etapa de preventa, lo que puede resultar m\u00e1s econ\u00f3mico que realizar remodelaciones una vez entregado el departamento.<\/span><\/p>\n<h2><b>4. Opciones de financiamiento m\u00e1s flexibles y subsidios<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el Per\u00fa, el financiamiento para adquirir un departamento en preventa es m\u00e1s accesible gracias a los programas sociales y la flexibilidad ofrecida por las inmobiliarias y bancos. Entre las facilidades destacan:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cuota inicial baja:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Durante la preventa, muchas constructoras ofrecen cuotas iniciales m\u00e1s bajas, que pueden variar entre el 10% y 20% del valor del inmueble. Algunas incluso permiten fraccionar la cuota inicial en varias partes durante el tiempo que dure la construcci\u00f3n, facilitando el ahorro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Nuevo Cr\u00e9dito MiVivienda:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este programa ofrece condiciones preferenciales como tasas de inter\u00e9s competitivas y un plazo de pago de hasta 25 a\u00f1os. Adquirir un departamento en preventa a trav\u00e9s de este programa puede incluir el Bono del Buen Pagador, que ofrece un descuento adicional por mantener un historial de pagos puntuales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>5. Acceso a las mejores ubicaciones y vistas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un departamento en preventa te da la ventaja de elegir entre las mejores unidades del proyecto. Esto significa que puedes optar por los pisos m\u00e1s altos, esquinas o departamentos con las mejores vistas y orientaci\u00f3n, lo que no siempre es posible una vez que el edificio est\u00e1 terminado y muchas de las unidades atractivas ya han sido vendidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, al ser uno de los primeros compradores, es posible asegurar una ubicaci\u00f3n privilegiada dentro de zonas en desarrollo, que con el tiempo pueden aumentar su valor inmobiliario. Algunos proyectos en preventa est\u00e1n situados en distritos que se est\u00e1n modernizando, como Lince, Magdalena o Jes\u00fas Mar\u00eda, donde el potencial de revalorizaci\u00f3n es alto, lo que resulta en una inversi\u00f3n inmobiliaria rentable.<\/span><\/p>\n<h2><b>Conclusi\u00f3n<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un departamento en preventa en el Per\u00fa ofrece ventajas econ\u00f3micas, acceso a programas sociales y bonos estatales, adem\u00e1s de opciones de personalizaci\u00f3n y financiamiento m\u00e1s flexibles. Los eventos como las ferias inmobiliarias brindan oportunidades adicionales para encontrar ofertas exclusivas y descuentos en proyectos nuevos. Tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversionistas, la preventa representa una estrategia inteligente para asegurar una propiedad con alto potencial de revalorizaci\u00f3n, mejorando la calidad de vida y las opciones de inversi\u00f3n a futuro.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir un departamento en preventa se ha vuelto una opci\u00f3n muy atractiva para muchos peruanos que desean comprar su primera vivienda o invertir en bienes ra\u00edces. Esta alternativa permite acceder a beneficios econ\u00f3micos, opciones de personalizaci\u00f3n y programas sociales que facilitan el proceso. 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