{"id":8970,"date":"2024-03-12T16:21:35","date_gmt":"2024-03-12T21:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=8970"},"modified":"2024-07-03T04:23:16","modified_gmt":"2024-07-03T09:23:16","slug":"que-es-tasa-interes-moratorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-tasa-interes-moratorio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el inter\u00e9s moratorio y c\u00f3mo evitarlo?"},"content":{"rendered":"

En el mundo de las finanzas y los bienes ra\u00edces, el t\u00e9rmino \u00ab<\/span>tasa de inter\u00e9s moratorio<\/strong>\u00bb o TIM puede resultar desconocido para muchos. No obstante, si est\u00e1s planeando conseguir un cr\u00e9dito para <\/span>comprar un departamento en Lima<\/span><\/a> u otra ciudad, es imprescindible que aprendas todo al respecto.<\/span><\/p>\n

Para ayudarte con ello, en el siguiente art\u00edculo te mostramos de qu\u00e9 trata el TIM y c\u00f3mo puedes evitarlo. \u00a1Sigue leyendo!<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el inter\u00e9s moratorio?<\/span><\/h2>\n

El<\/span> inter\u00e9s moratorio<\/strong> o TIM es un cargo adicional que se aplica cuando un deudor no cumple con los plazos de pago acordados. En otras palabras, representa una penalizaci\u00f3n por el retraso en el pago de una deuda, y se calcula como un porcentaje del saldo pendiente.<\/span><\/p>\n

Su prop\u00f3sito es compensar al acreedor por el tiempo que pasa sin recibir los fondos acordados y por el riesgo adicional que asume al extender el cr\u00e9dito. Por el lado del deudor, este incumplimiento puede aumentar en gran medida el costo total de la deuda, lo que dificultar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s su capacidad de saldarla. Como consecuencia, tiene repercusiones negativas en su calificaci\u00f3n crediticia.<\/span><\/p>\n

Esta tasa puede haberse acordado previamente en el contrato, as\u00ed como puede estar determinada por la ley. Asimismo, vale la pena mencionar que el valor variar\u00e1 en funci\u00f3n del tipo de deuda o la legislaci\u00f3n aplicable.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>Tipos de tasas de inter\u00e9s hipotecario: \u00bfcu\u00e1l debo elegir?<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el inter\u00e9s moratorio en el contexto inmobiliario?<\/span><\/h2>\n

\"interes<\/p>\n

Cuando un prestatario no cumple con los pagos mensuales de su cr\u00e9dito hipotecario en la fecha estimada, la entidad financiera acreedora puede comenzar a <\/span>aplicar el inter\u00e9s moratorio<\/strong>. Este inter\u00e9s adicional se suma al saldo pendiente del cr\u00e9dito, lo que resulta en un aumento del monto total adeudado.<\/span><\/p>\n

Es importante prestar especial atenci\u00f3n al tiempo en que se cobra este inter\u00e9s. A menudo, los bancos establecen un periodo de gracia despu\u00e9s de la fecha de vencimiento del pago mensual, durante el cual el deudor a\u00fan puede realizar el pago sin incurrir en cargos adicionales; sin embargo, una vez que este periodo haya pasado, se comenzar\u00e1n a cobrar intereses.<\/span><\/p>\n

El tiempo de cobro variar\u00e1 seg\u00fan las pol\u00edticas del acreedor y los t\u00e9rminos espec\u00edficos del contrato de cr\u00e9dito hipotecario. Algunos prestamistas pueden comenzar a aplicar intereses moratorios inmediatamente despu\u00e9s de que se haya vencido la fecha de pago, mientras que otros establecen un periodo de varios d\u00edas o semanas.<\/span><\/p>\n

La <\/span>acumulaci\u00f3n del inter\u00e9s moratorio<\/strong> tambi\u00e9n depender\u00e1 del pa\u00eds o regi\u00f3n, y puede ser diaria o mensualmente. En Per\u00fa, por ejemplo, se cobra un TIM mensual de 0.90%, lo que representa una tasa de 0.03% diaria.<\/span><\/p>\n

Esto quiere decir que, si tu cuota mensual es de S\/ 1000 y no la pagas durante un mes, el saldo vencido aumentar\u00e1 en S\/ 9, m\u00e1s la cantidad original adeudada. Si bien este cargo adicional no parece tan significativo a primera vista, puede acumularse r\u00e1pidamente y convertirse en una carga financiera considerable a largo plazo.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>\u00bfC\u00f3mo calcular los pagos de tu hipoteca?<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo evitar el inter\u00e9s moratorio?<\/span><\/h2>\n

\"evitar<\/p>\n

Evitar la tasa de inter\u00e9s moratorio<\/strong> es fundamental para proteger tu cr\u00e9dito y tus finanzas. Por eso, a continuaci\u00f3n te mostramos algunas estrategias para garantizar que tus pagos hipotecarios se realicen de manera puntual:<\/span><\/p>\n