{"id":8914,"date":"2024-02-24T17:28:29","date_gmt":"2024-02-24T22:28:29","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=8914"},"modified":"2025-05-30T10:51:13","modified_gmt":"2025-05-30T15:51:13","slug":"como-usar-sunarp-consulta-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/como-usar-sunarp-consulta-inmuebles\/","title":{"rendered":"Sunarp consulta de inmuebles: \u00bfc\u00f3mo hacerlo?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si optaste por la <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos\"><span style=\"font-weight: 400;\">compra de un departamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, casa, lote u otro tipo de inmueble, es fundamental asegurarse de que la propiedad est\u00e9 debidamente registrada a tu nombre. En muchos pa\u00edses, incluido el Per\u00fa, este registro se lleva a cabo a trav\u00e9s de entidades gubernamentales encargadas de administrar los registros p\u00fablicos de bienes inmuebles.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso del Per\u00fa, la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (SUNARP) es la entidad responsable de este proceso. A menudo, surge la pregunta: \u00bfC\u00f3mo puedo saber si una propiedad est\u00e1 registrada a mi nombre en la p\u00e1gina de la SUNARP?.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por suerte, esta entidad proporciona herramientas y servicios en l\u00ednea que permiten a los propietarios verificar la titularidad de sus propiedades de manera r\u00e1pida y sencilla. A continuaci\u00f3n, te mostramos c\u00f3mo hacerlo con<\/span> <strong>Sunarp consulta de inmuebles<\/strong><b>. <\/b><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es la SUNARP?<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8929\" src=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/ventajas-formalizar-legalizar-bien-sunarp.jpg\" alt=\"ventajas formalizar legalizar bien sunarp\" width=\"950\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/ventajas-formalizar-legalizar-bien-sunarp.jpg 950w, https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/ventajas-formalizar-legalizar-bien-sunarp-300x149.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 950px) 100vw, 950px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><strong>SUNARP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es una instituci\u00f3n estatal en el Per\u00fa que se dedica a la gesti\u00f3n de los registros p\u00fablicos, asegurando la seguridad legal de los actos y acuerdos inscritos en ellos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Su principal prop\u00f3sito es mantener un registro preciso y confiable de la propiedad inmueble, veh\u00edculos, empresas y otros activos, haci\u00e9ndolos accesibles al p\u00fablico en general.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfCu\u00e1les son las funciones de la SUNARP?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las <\/span><strong>responsabilidades de la SUNARP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> se dividen en las siguientes \u00e1reas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registrar y anotar actos legales y acuerdos en los registros p\u00fablicos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Expedir certificados y extractos de registros.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Supervisar y asegurar el correcto desempe\u00f1o de los registros p\u00fablicos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Llevar a cabo investigaciones y an\u00e1lisis relacionados con temas registrales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/ventajas-invertir-inmuebles\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Descubre las ventajas de invertir en inmuebles<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 si tengo un inmueble registrado a mi nombre en la SUNARP?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te mostramos de forma detallada c\u00f3mo verificar si una propiedad est\u00e1 registrada a tu nombre:\u00a0<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Accede al <\/span><a href=\"https:\/\/www.sunarp.gob.pe\/serviciosenlinea\/portal\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">sitio web oficial de SUNARP<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, encuentra la secci\u00f3n de \u00abServicios en l\u00ednea\u00bb y elige la opci\u00f3n de \u00ab<a href=\"https:\/\/www2.sunarp.gob.pe\/consulta-propiedad\/inicio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consulta de propiedad<\/a>\u00bb.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En la pantalla, ver\u00e1s un mensaje que confirma que se trata de un servicio de consulta gratuito, ofreciendo informaci\u00f3n precisa sobre la oficina y la zona registral asociada a la partida.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, podr\u00e1s consultar la <a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/institucion\/sunarp\/normas-legales\/1647114-263-2018-sunarp-sn\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n 263-2018-SUNARP-SN<\/a> para obtener informaci\u00f3n adicional. Luego, simplemente haz clic en el bot\u00f3n rojo que dice \u00abIngresar\u00bb.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para realizar la consulta de propiedad, completa el formulario ingresando el tipo de documento (DNI o Carnet de Extranjer\u00eda), su fecha de emisi\u00f3n y n\u00famero. Despu\u00e9s, selecciona la opci\u00f3n \u00abno soy un robot\u00bb en el campo captcha.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Haz clic en el bot\u00f3n verde que dice \u00abRealizar b\u00fasqueda\u00bb.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante tener en cuenta que esta b\u00fasqueda inicial para verificar la existencia de una propiedad es gratuita. No obstante, si se desea obtener informaci\u00f3n detallada sobre la titularidad de un inmueble junto con su partida registral, este servicio tiene un costo de S\/7.00. Para visualizar en pantalla e imprimir, el costo es de S\/6.00.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 data-start=\"1068\" data-end=\"1107\">\u00bfQu\u00e9 hacer si necesito m\u00e1s detalles?<\/h2>\n<p data-start=\"1109\" data-end=\"1227\"><span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out\">Si requieres informaci\u00f3n adicional, como la partida registral completa, puedes solicitarla a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/709-acceder-a-la-plataforma-de-servicio-de-publicidad-registral-en-linea-sprl\" target=\"_new\" rel=\"noopener noreferrer\" data-start=\"104\" data-end=\"252\">Servicio de Publicidad Registral en L\u00ednea (SPRL)<\/a>.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out\">Este servicio tiene un costo asociado, pero proporciona detalles exhaustivos sobre la propiedad.<\/span><\/p>\n<h2><b>Ventajas de formalizar legalmente un bien en la SUNARP<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8927\" src=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/cuales-funciones-responsabilidades-sunarp.jpg\" alt=\"DETALLES DEL ADJUNTO cuales funciones responsabilidades sunarp\" width=\"950\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/cuales-funciones-responsabilidades-sunarp.jpg 950w, https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/cuales-funciones-responsabilidades-sunarp-300x149.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 950px) 100vw, 950px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acceso a beneficios fiscales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejora en la publicidad del bien<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acceso a opciones de financiamiento<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Posibilidad de obtener cr\u00e9dito bancario<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Garantiza la seguridad legal<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mejora el posicionamiento en el mercado<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Facilita la expansi\u00f3n a mercados internacionales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Participaci\u00f3n en licitaciones p\u00fablicas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Simplifica la transferencia de propiedades<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contribuci\u00f3n tributaria al Per\u00fa<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/aprende-como-invertir-inmuebles\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">6 consejos para empezar a invertir en inmuebles<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 significa tener un t\u00edtulo de propiedad?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es un documento legal que certifica la propiedad de un activo, ya sea un terreno, un veh\u00edculo u otra propiedad registrada. Este certificado es emitido por la <\/span><strong>Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">(SUNARP) y es fundamental para demostrar la titularidad de un bien.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contiene informaci\u00f3n exhaustiva sobre la propiedad en cuesti\u00f3n, como el nombre del propietario, la ubicaci\u00f3n, la descripci\u00f3n del bien, los l\u00edmites, las restricciones y otros detalles relevantes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando el propietario desea vender o transferir la propiedad a otra persona, debe presentar el t\u00edtulo de propiedad como parte del proceso de traspaso al nuevo propietario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En resumen, <\/span><strong>saber si una propiedad est\u00e1 registrada a tu nombre en la SUNARP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es un proceso relativamente sencillo que puede realizarse en l\u00ednea a trav\u00e9s de su sitio web oficial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siguiendo los pasos mencionados anteriormente, los propietarios pueden acceder de forma r\u00e1pida y sencilla a la informaci\u00f3n relevante sobre la titularidad de sus propiedades y asegurarse de que sus inversiones est\u00e9n debidamente protegidas y registradas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, mantener los registros actualizados es fundamental para garantizar la precisi\u00f3n y la integridad de la informaci\u00f3n en todo momento. Si tienes alguna duda o necesitas asistencia adicional, no dudes en comunicarte con la SUNARP para obtener ayuda y orientaci\u00f3n espec\u00edficas sobre tu caso particular.<\/span><\/p>\n<h2 data-start=\"1728\" data-end=\"1763\">\u00bfTienes dudas o necesitas ayuda?<\/h2>\n<p data-start=\"1765\" data-end=\"1883\"><span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out\">SUNARP ofrece atenci\u00f3n al ciudadano a trav\u00e9s de su l\u00ednea gratuita Al\u00f3 SUNARP: 0800-27164, o mediante el correo electr\u00f3nico <a href=\"mailto:consultas@sunarp.gob.pe\" data-start=\"123\" data-end=\"146\">consultas@sunarp.gob.pe<\/a>.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem] transition-colors duration-100 ease-in-out\">Adem\u00e1s, puedes visitar su <a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/sunarp\" target=\"_new\" rel=\"noopener noreferrer\" data-start=\"26\" data-end=\"69\">portal oficial<\/a> para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nexo Inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si optaste por la compra de un departamento, casa, lote u otro tipo de inmueble, es fundamental asegurarse de que la propiedad est\u00e9 debidamente registrada a tu nombre. 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