{"id":7400,"date":"2023-04-19T09:10:01","date_gmt":"2023-04-19T14:10:01","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=7400"},"modified":"2025-03-11T10:37:24","modified_gmt":"2025-03-11T15:37:24","slug":"compra-venta-propiedades-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/compra-venta-propiedades-peru\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre la compra y venta de propiedades en Per\u00fa"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La econom\u00eda peruana se encuentra en constante avance, lo cual hace del pa\u00eds un destino interesante para la inversi\u00f3n en <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos\"><span style=\"font-weight: 400;\">proyectos inmobiliarios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. No obstante, resulta conveniente, previamente a adentrarse en el sector de bienes ra\u00edces, informarse sobre ciertos detalles relacionados con la compra y venta de inmuebles en el pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo tanto, si est\u00e1s interesado en aventurarte en este mercado, en el siguiente art\u00edculo te mostramos todo lo que debes saber sobre la <\/span><strong>compra y venta de propiedades<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> en Per\u00fa.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfCu\u00e1les son los principales involucrados en la compra de propiedades?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todo empieza con la b\u00fasqueda de una propiedad, que suele durar un par de meses hasta encontrar el lugar ideal. Una vez seleccionado el inmueble deseado, se pone en marcha el <\/span><strong>proceso de adquisici\u00f3n de la vivienda<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, que conlleva diversos tr\u00e1mites, documentos y pagos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los principales involucrados en el <\/span><strong>proceso de compra de un inmueble<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La municipalidad distrital, que comprueba que la construcci\u00f3n sea legal<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El banco, si se requiere un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La empresa constructora, que edifica el inmueble\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La inmobiliaria, que cumple el papel de mediadora en la venta\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La notar\u00eda, que responsable de formalizar el proceso en los registros p\u00fablicos\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo financiar la compra de propiedades en Per\u00fa?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay varias <\/span><strong>alternativas de financiamiento para la compra de bienes ra\u00edces<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> en Per\u00fa, ya sea para ciudadanos peruanos como para extranjeros. Algunas de las opciones m\u00e1s recurrentes son las que se muestran a continuaci\u00f3n:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9ditos hipotecarios: los bancos y entidades financieras brindan cr\u00e9ditos hipotecarios para comprar inmuebles. Los requisitos para obtener uno var\u00edan seg\u00fan el banco, pero habitualmente se requiere una cuenta bancaria en este pa\u00eds y un ingreso mensual m\u00ednimo.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamiento directo del propietario: en algunas ocasiones, el propietario puede estar dispuesto a financiar directamente la compra de la vivienda. En este caso, se acuerda un plan de pagos y se firma un contrato entre las partes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria: los fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria son una opci\u00f3n para los inversionistas que desean invertir en bienes ra\u00edces pero no quieren hacerlo de forma directa. Estos fondos invierten en inmuebles y los inversores reciben una parte de las ganancias obtenidas.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/cuales-son-fuentes-de-financiamiento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conoce cu\u00e1les son las fuentes de financiamiento inmobiliario que existen<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>5 pasos para comprar una propiedad en Per\u00fa\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7418 size-full\" src=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pasos-comprar-propiedades-peru.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pasos-comprar-propiedades-peru.jpg 1000w, https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pasos-comprar-propiedades-peru-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te mostramos los <\/span><strong>pasos para comprar un inmueble<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> de entrega inmediata en Per\u00fa.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>1. Reservaci\u00f3n de la propiedad inmobiliaria<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de haber seleccionado la propiedad, se procede a reservarla. La inmobiliaria proporciona orientaci\u00f3n y se procede a firmar un contrato que tiene una validez de tres a 15 d\u00edas. Este documento permite separar el inmueble de otros compradores potenciales mientras se espera que el banco apruebe el cr\u00e9dito hipotecario.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Elaboraci\u00f3n de la minuta\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez el banco concrete todos las cl\u00e1usulas requeridas del cr\u00e9dito hipotecario, se procede a realizar la redacci\u00f3n de la minuta en una notar\u00eda que elija el banco, la cual hace la empresa inmobiliaria. Este documento legaliza la compra y venta de la propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>3. Organizaci\u00f3n con la entidad bancaria\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que ambas partes han firmado la escritura de compraventa, el banco del comprador la obtiene y comienza el proceso de pago del pr\u00e9stamo hipotecario. Es entonces cuando la entidad financiera lleva a cabo la tasaci\u00f3n, donde se fija el precio real del inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De esta manera, esta ser\u00e1 capaz de establecer el seguro de la vivienda y la deuda sobre su valor.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/aprende-como-invertir-inmuebles\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">6 consejos para empezar a invertir en inmuebles<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>4. Realizaci\u00f3n de la escritura p\u00fablica\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La operaci\u00f3n legal de compraventa se realiza ante un notario p\u00fablico, lo que afianza la seguridad jur\u00eddica tanto para el comprador como para el vendedor. Luego, se presenta ante la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (SUNARP).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De esta forma, se hace p\u00fablica la condici\u00f3n de propietario, lo que permite al comprador acceder al pr\u00e9stamo bancario.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>5. Entrega del inmueble\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7419 size-full\" src=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/entrega-inmueble-compra-venta-inmuebles.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/entrega-inmueble-compra-venta-inmuebles.jpg 1000w, https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/entrega-inmueble-compra-venta-inmuebles-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de firmar los contratos y llevarlos a la notar\u00eda para su legalizaci\u00f3n, la entidad financiera hace el pago completo del valor de la propiedad, lo que confirma la finalizaci\u00f3n de la compra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que se completa el pago, la empresa inmobiliaria establece una fecha para la entrega del inmueble. Adem\u00e1s, en condici\u00f3n de lo estipulado, el comprador debe pagar la primera cuota correspondiente al cr\u00e9dito hipotecario.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed hemos visto todo lo que necesitas saber sobre la <\/span><strong>compra y venta de viviendas en Per\u00fa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. La inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces suele ser un negocio rentable en varias partes del mundo, y tambi\u00e9n lo es en nuestro pa\u00eds. Adem\u00e1s, como ves, no es un proceso complicado. Si cumples todos los requisitos y sigues estos pasos, adquirir un inmueble ser\u00e1 m\u00e1s sencillo de lo crees. \u00a1No lo dudes m\u00e1s, compra ya tu propiedad!\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nexo Inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La econom\u00eda peruana se encuentra en constante avance, lo cual hace del pa\u00eds un destino interesante para la inversi\u00f3n en proyectos inmobiliarios. 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