{"id":7381,"date":"2023-04-17T16:12:07","date_gmt":"2023-04-17T21:12:07","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=7381"},"modified":"2025-03-12T10:02:02","modified_gmt":"2025-03-12T15:02:02","slug":"precios-valoracion-propiedades-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/precios-valoracion-propiedades-peru\/","title":{"rendered":"Conoce todo sobre las tendencias de precios y la valoraci\u00f3n de propiedades en Per\u00fa"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s interesado en <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a>, una casa u otro bien inmueble? En ese caso, es fundamental que est\u00e9s al tanto de las tendencias de precios en el mercado inmobiliario y de la <\/span>valoraci\u00f3n de propiedades<\/strong> en Per\u00fa, pues solo as\u00ed podr\u00e1s hacer una inversi\u00f3n inteligente. Si quieres saber m\u00e1s al respecto, \u00a1debes leer el siguiente art\u00edculo!<\/span><\/p>\n

La situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario en Per\u00fa<\/span><\/h2>\n

En 2021, las ventas de propiedades de nueva construcci\u00f3n en Lima Metropolitana alcanzaron las 19 764 unidades, 44% m\u00e1s que un a\u00f1o antes y 9.5% m\u00e1s que hace dos a\u00f1os, seg\u00fan el 26\u00b0 Estudio de Mercado de Edificaciones Urbanas que elabor\u00f3 la C\u00e1mara Peruana de la Construcci\u00f3n (Capeco). Esta fue la cuarta cifra de ventas m\u00e1s alta registrada desde que Capeco comenz\u00f3 a recopilar datos en 1996.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, en el tercer trimestre de 2022, las ventas de viviendas en Lima Metropolitana cayeron 12.8% a 3769 unidades en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior, en medio de una disminuci\u00f3n temporal de la confianza de los consumidores debido a la continua crisis pol\u00edtica. En los tres primeros trimestres de 2022, las ventas de viviendas en Lima Metropolitana sumaron 14 070 unidades.<\/span><\/p>\n

Otro factor que est\u00e1 afectando la din\u00e1mica del mercado es el notable desplazamiento de la demanda hacia las zonas costeras y distritos aleda\u00f1os fuera del centro de Lima, dada la limitada edificabilidad y el<\/span> alza del precio de los inmuebles<\/strong> en las ciudades. El clima de las comunidades costeras tambi\u00e9n es un punto a favor.<\/span><\/p>\n

Teniendo esto en cuenta, se espera que los <\/span>precios de las propiedades en Per\u00fa<\/strong> aumenten un 3.4% en los pr\u00f3ximos meses. La encuesta de expectativas de la C\u00e1mara Peruana de la Construcci\u00f3n menciona que esta tendencia podr\u00eda continuar hasta agosto de 2023.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>El precio del metro cuadrado en Lima Moderna<\/span><\/a><\/p>\n

Tendencias de los precios de las propiedades en Per\u00fa<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Como mencionamos en el punto anterior, los <\/span>precios de los inmuebles en Per\u00fa<\/strong> han aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os, sobre todo en las principales ciudades del pa\u00eds. En cuanto al precio de venta por metro cuadrado (m\u00b2), a mediados de 2022 este valor fluctuaba entre $1,862.87 o S\/ 7,028.61 y $1,886.91 o S\/ 7,119.31.<\/span><\/p>\n

En Lima Metropolitana, desde enero de 2023 se manejan los siguientes precios:<\/span><\/p>\n