{"id":7293,"date":"2023-03-25T11:11:40","date_gmt":"2023-03-25T16:11:40","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=7293"},"modified":"2025-03-06T14:31:29","modified_gmt":"2025-03-06T19:31:29","slug":"que-es-negocio-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-negocio-bienes-raices\/","title":{"rendered":"Descubre en qu\u00e9 consiste el negocio de bienes ra\u00edces y c\u00f3mo funciona"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s interesado en <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a> o comenzar a invertir en propiedades en alquiler, es fundamental que primero conozcas todo sobre la industria inmobiliaria. Por esta raz\u00f3n, en el siguiente art\u00edculo te explicamos <\/span>en qu\u00e9 consiste el negocio de bienes ra\u00edces<\/strong> y c\u00f3mo funciona. \u00a1Sigue leyendo para saber m\u00e1s al respecto!<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el negocio de bienes ra\u00edces?<\/span><\/h2>\n

El <\/span>negocio de bienes ra\u00edces<\/strong> consiste en la compra y venta de propiedades disponibles en una zona determinada. A causa de las principales fuerzas econ\u00f3micas, hay veces en que el valor de estos inmuebles sube o baja de forma simult\u00e1nea. A esto se refieren los expertos cuando dicen que el mercado est\u00e1 al alza o a la baja.<\/span><\/p>\n

Los activos que se comercializan en este negocio son terrenos, edificios y recursos naturales que se encuentran dentro de los l\u00edmites del predio, como agua y cultivos. Estos activos pueden clasificarse en cuatro tipos: comerciales, residenciales, industriales y terrenos. A continuaci\u00f3n, te comentamos m\u00e1s sobre ellos:<\/span><\/p>\n

1. Inmuebles residenciales<\/span><\/h3>\n

El <\/span>sector inmobiliario residencial<\/strong> incluye tanto viviendas de nueva construcci\u00f3n como de reventa. La categor\u00eda m\u00e1s com\u00fan son las viviendas unifamiliares, pero tambi\u00e9n hay condominios, cooperativas, casas adosadas, d\u00faplex, viviendas multigeneracionales y casas de vacaciones, entre otras.<\/span><\/p>\n

2. Inmuebles comerciales<\/span><\/h3>\n

En este tipo de propiedad inmobiliaria encontramos centros comerciales, centros de compras, edificios educativos y m\u00e9dicos, hoteles y oficinas. Los departamentos, que suelen utilizarse con fines residenciales, tambi\u00e9n se consideran comerciales, ya que se poseen para producir ingresos.<\/span><\/p>\n

3. Inmuebles industriales<\/span><\/h3>\n

Esta parte del <\/span>negocio inmobiliario<\/strong> comprende edificios y propiedades de fabricaci\u00f3n, incluidos los almacenes. Los edificios industriales pueden tener diversos usos, como la investigaci\u00f3n, la producci\u00f3n, la distribuci\u00f3n y el almacenamiento de mercanc\u00edas.<\/span><\/p>\n

4. Terrenos<\/span><\/h3>\n

Los terrenos pueden ser bald\u00edos, ranchos o granjas en funcionamiento. Entre las subcategor\u00edas de este tipo de bienes inmuebles figuran los no urbanizados, los que se encuentran en las primeras fases de urbanizaci\u00f3n o reutilizaci\u00f3n, las subdivisiones y el ensamblaje de terrenos.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>6 consejos para empezar a invertir en inmuebles<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el negocio de bienes ra\u00edces?<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Ahora que ya conoces qu\u00e9 tipos de inmuebles existen, te resultar\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil entender <\/span>c\u00f3mo funciona el negocio de bienes ra\u00edces<\/strong> y qu\u00e9 \u00e1reas lo componen. Entre ellas, destacan las siguientes:<\/span><\/p>\n

1. Promoci\u00f3n<\/span><\/h3>\n

La promoci\u00f3n inmobiliaria es el proceso de compra de terrenos en bruto, su recalificaci\u00f3n, la renovaci\u00f3n y reconstrucci\u00f3n de edificios y la venta o arrendamiento de productos acabados a usuarios finales. Los promotores inmobiliarios obtienen beneficios a\u00f1adiendo valor al terreno, ya sea creando edificios o mejoras o recalificando y asumiendo el riesgo de financiar un proyecto.<\/span><\/p>\n

2. Ventas y marketing<\/span><\/h3>\n

Las empresas que se dedican principalmente a las ventas y el marketing colaboran con los promotores para vender los edificios y viviendas que construyen. Estas empresas ganan comisiones por crear todo el material de marketing y trabajar mano a mano con agentes inmobiliarios para vender las unidades terminadas.<\/span><\/p>\n

3. Corredur\u00eda<\/span><\/h3>\n

Una corredur\u00eda es una empresa que cuenta con un equipo de agentes inmobiliarios o brokers como empleados. Estos profesionales facilitan las transacciones entre compradores y vendedores de propiedades.<\/span><\/p>\n

La principal responsabilidad de estas personas que se dedican al <\/span>negocio de bienes inmuebles<\/strong> es representar a cualquiera de las partes y ayudarles a conseguir la compra o venta con el mejor equipo posible.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>\u00bfQu\u00e9 es un broker inmobiliario y cu\u00e1les son sus responsabilidades?<\/span><\/a><\/p>\n

4. Cr\u00e9ditos inmobiliarios<\/span><\/h3>\n

Los cr\u00e9ditos inmobiliarios son exclusivos para empresas y desempe\u00f1an un enorme papel en el sector inmobiliario, puesto que todas las propiedades y proyectos recurren a la deuda para financiar su actividad. Entre las entidades que ofrecen estos cr\u00e9ditos se encuentran los bancos, los prestamistas privados, las cooperativas de cr\u00e9dito y las instituciones gubernamentales.<\/span><\/p>\n

5. Gesti\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/h3>\n

Las empresas de gesti\u00f3n inmobiliaria ayudan a los propietarios a alquilar las viviendas de sus edificios. Algunas de sus tareas son cobrar el alquiler, arreglar deficiencias, hacer reparaciones, comercializar las unidades y atender y supervisar a los inquilinos. Hay que tener en cuenta que estas empresas cobran un porcentaje del alquiler a los propietarios.<\/span><\/p>\n

Ventajas de invertir en bienes ra\u00edces<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Si bien la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces conlleva algunos riesgos potenciales y requiere tiempo y compromiso, tambi\u00e9n puede ayudarte a percibir m\u00e1s ingresos. De hecho, son muchas las <\/span>ventajas de dedicarse al negocio inmobiliario<\/strong>, por ejemplo:<\/span><\/p>\n