{"id":7114,"date":"2023-01-31T09:00:23","date_gmt":"2023-01-31T14:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=7114"},"modified":"2024-07-03T04:29:57","modified_gmt":"2024-07-03T09:29:57","slug":"cuales-son-costos-cierre-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/cuales-son-costos-cierre-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los costos de cierre de una casa y por qu\u00e9 deber\u00edas conocerlos?"},"content":{"rendered":"

El pago inicial no es lo \u00fanico que tienes que pagar al adquirir una <\/span>casa en venta<\/span><\/a>. Los costos de cierre son gastos que realizas al prestamista a cambio de los servicios del pr\u00e9stamo. Muchos compradores de viviendas por primera vez subestiman la cantidad que tendr\u00e1n que pagar por los costos de cierre.<\/span><\/p>\n

Por ende, si quieres saber m\u00e1s sobre el tema, en el siguiente art\u00edculo te mostramos todo lo que necesitas saber sobre los <\/span>costos de cierre de una casa<\/strong> antes de formalizar tu pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son los gastos de cierre?<\/b><\/h2>\n

Los gastos de cierre incluyen una serie de pagos por servicios relacionados con la solicitud de un cr\u00e9dito hipotecario y la finalizaci\u00f3n de la venta de un inmueble. Algunos de los gastos est\u00e1n relacionados con la propiedad que se intenta comprar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, la tasaci\u00f3n para verificar su valor y la b\u00fasqueda en los registros del inmueble\u00a0 para asegurarse de que el t\u00edtulo de propiedad est\u00e9 en regla. Otros est\u00e1n vinculados con los tr\u00e1mites de la operaci\u00f3n, incluidos los honorarios de los abogados y los gastos de concesi\u00f3n y suscripci\u00f3n del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>Conoce los impuestos que debes pagar al comprar un departamento<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuestan los gastos de cierre para un comprador?<\/b><\/h2>\n

No todos los compradores pagar\u00e1n la misma cantidad en costos de cierre. Algunos gastos son requisitos del prestamista, otros del gobierno y otros pueden ser opcionales, seg\u00fan la situaci\u00f3n. Lo que tendr\u00e1s que pagar depender\u00e1 de d\u00f3nde vivas, de la entidad financiera que te conceda el pr\u00e9stamo y del tipo de cr\u00e9dito que solicites.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n, te mostramos algunos de los <\/span>gastos de cierre de una casa m\u00e1s comunes<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

1. Comisi\u00f3n por solicitud<\/b><\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

Algunos prestamistas cobran una comisi\u00f3n por tramitar la solicitud del pr\u00e9stamo. Puede ser una cuota aparte o utilizarse como dep\u00f3sito para otros <\/span>gastos de cierre posteriores<\/strong>. La comisi\u00f3n por solicitud no suele ser reembolsable, incluso si se deniega el pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

2. Tasaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

El prestamista solicitar\u00e1 una tasaci\u00f3n a trav\u00e9s de una entidad externa que enviar\u00e1 a un perito profesional a inspeccionar la vivienda y determinar su valor. Adem\u00e1s, realizar\u00e1 algunas comprobaciones b\u00e1sicas de seguridad para asegurarse de que el inmueble est\u00e1 listo para habitarse.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las tasaciones son importantes porque fijan la cantidad que las entidades financieras te prestar\u00e1n por una propiedad. Esto tambi\u00e9n garantiza que no pagues de m\u00e1s por un inmueble.<\/span><\/p>\n

3. Honorarios del abogado<\/b><\/h3>\n

En algunos lugares, no se puede formalizar un pr\u00e9stamo para la compra de una vivienda sin un abogado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los honorarios del abogado cubren los <\/span>gastos de coordinaci\u00f3n del cierre<\/strong> por parte de este profesional y la preparaci\u00f3n de los documentos para la transferencia del t\u00edtulo. Sus honorarios depender\u00e1n de las tarifas locales.\u00a0<\/span><\/p>\n

4. Comisi\u00f3n de informaci\u00f3n crediticia<\/b><\/h3>\n

Las comisiones por informes de cr\u00e9dito cubren el gasto de consultar tu historial crediticio y tu puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

5. Impuesto de transmisiones patrimoniales<\/b><\/h3>\n

Este impuesto se paga al gobierno local a cambio de actualizar el t\u00edtulo de propiedad de la vivienda y transfer\u00edrselo al nuevo propietario. Como la mayor\u00eda de los impuestos locales, esta tarifa variar\u00e1 en funci\u00f3n de la zona en la que vivas.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de alcabala y c\u00f3mo pagarlo?\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

6. Impuesto sobre la propiedad<\/b><\/h3>\n

Los impuestos sobre la propiedad son pagos que se hacen a la municipalidad a cambio de servicios p\u00fablicos. Estos impuestos financian escuelas p\u00fablicas, carreteras, etc. La cantidad que tendr\u00e1s que pagar depende de d\u00f3nde vivas y del valor de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Es posible que la entidad prestamista te exija el pago de hasta un a\u00f1o de impuestos sobre la propiedad en el momento del cierre de la operaci\u00f3n. Puedes calcularlo utilizando los registros p\u00fablicos y el valor de tasaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s comprando un inmueble a un familiar o amigo, puedes preguntarle qu\u00e9 porcentaje pag\u00f3 el a\u00f1o pasado. Esto te dar\u00e1 una mejor estimaci\u00f3n de lo que deber\u00e1s en <\/span>gastos de cierre por impuestos sobre la propiedad<\/strong>.<\/span><\/p>\n

7. Comisiones de comprobaci\u00f3n del t\u00edtulo de propiedad<\/b><\/h3>\n

\"\"<\/p>\n

Las comprobaciones del t\u00edtulo de propiedad permiten detectar reclamaciones sobre el inmueble que quieres adquirir. Embargos, quiebras o impagos de impuestos atrasados pueden significar que el vendedor no es t\u00e9cnicamente propietario de la vivienda que est\u00e1 vendiendo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Hasta aqu\u00ed hemos visto <\/span>cu\u00e1les son los costos de cierre de una casa<\/strong> y la importancia de conocerlos. Recuerda que los gastos de cierre espec\u00edficos que tendr\u00e1s que pagar depender\u00e1n del tipo de pr\u00e9stamo que obtengas, del valor de la propiedad y de las leyes correspondientes. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de mucha utilidad!\u00a0<\/span><\/p>\n

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El pago inicial no es lo \u00fanico que tienes que pagar al adquirir una casa en venta. Los costos de cierre son gastos que realizas al prestamista a cambio de los servicios del pr\u00e9stamo. Muchos compradores de viviendas por primera vez subestiman la cantidad que tendr\u00e1n que pagar por los costos de cierre. Por ende,<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7121,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7114","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inmobidatos"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7114"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7114"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7124,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7114\/revisions\/7124"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}