{"id":6887,"date":"2022-11-24T09:00:39","date_gmt":"2022-11-24T14:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=6887"},"modified":"2024-07-03T04:31:10","modified_gmt":"2024-07-03T09:31:10","slug":"etapas-construccion-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/etapas-construccion-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las etapas de construcci\u00f3n de un edificio moderno?"},"content":{"rendered":"

\u00bfTe dedicas a la compra y <\/span>venta de departamentos<\/span><\/a>? \u00bfQuiz\u00e1 quieres aventurarte en la construcci\u00f3n de inmuebles? En cualquiera de estos casos, lo m\u00e1s probable es que te interese saber c\u00f3mo se llevan a cabo estos proyectos. Por ello, a fin de responder tu interrogante, \u00a1en el siguiente art\u00edculo te mostramos<\/span> cu\u00e1les son las<\/span> etapas de construcci\u00f3n de un edificio<\/strong> moderno!<\/span><\/p>\n

1. Concepci\u00f3n, dise\u00f1o y planificaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

La <\/span>concepci\u00f3n del proyecto<\/strong> es el momento en que se plantean las primeras ideas del mismo antes de iniciar el dise\u00f1o detallado. A continuaci\u00f3n, se buscan las ubicaciones y se especifican los c\u00f3digos de construcci\u00f3n correspondientes. En esta fase, es fundamental contar con la participaci\u00f3n de un arquitecto para garantizar que todo sea factible.<\/span><\/p>\n

Una vez terminada la concepci\u00f3n, es el momento de entrar en la etapa de dise\u00f1o. Aqu\u00ed, el arquitecto y su equipo se encargan de plasmar en papel las ideas del cliente. Este paso implica el dise\u00f1o esquem\u00e1tico, los acuerdos contractuales y el desarrollo del concepto de la obra. Para ello, primero se deben esbozar los fines y prop\u00f3sitos del inmueble.<\/span><\/p>\n

Tras el dise\u00f1o, el planificador del proyecto desarrolla un plan estrat\u00e9gico para establecer el programa. En seguida, se desglosa el trabajo en tareas m\u00e1s peque\u00f1as que facilitar\u00e1n el establecimiento de plazos de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

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2. Solicitud de permisos de construcci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Para continuar con la <\/span>planificaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de un edificio moderno<\/strong>, es imprescindible conseguir todos los permisos de construcci\u00f3n necesarios. Este proceso se prolonga a lo largo del proyecto, ya que cada tarea requiere diferentes licencias.<\/span><\/p>\n

Si la obra precisa una autorizaci\u00f3n especial, debe obtenerse antes de su ejecuci\u00f3n. Estas autorizaciones aluden al uso previsto del edificio y a c\u00f3mo encaja en los requisitos de planificaci\u00f3n de la ciudad o el distrito.<\/span><\/p>\n

Este trabajo puede llevar mucho tiempo, pero es absolutamente necesario. Por suerte, existen diversas maneras en las que se puede aliviar esta carga. Por ejemplo, puedes trabajar con un gestor de proyectos experimentado para mitigar los riesgos que conlleva este proceso.<\/span><\/p>\n

3. Preconstrucci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Esta amplia categor\u00eda comprende todo el trabajo en una obra antes de la construcci\u00f3n f\u00edsica en s\u00ed. Cuando la fase de planificaci\u00f3n se completa, el dise\u00f1o se racionaliza y se re\u00fanen los suministros y la mano de obra.<\/span><\/p>\n

Los servicios de la <\/span>etapa de preconstrucci\u00f3n<\/strong> son esenciales para desarrollar un mejor enfoque de la estimaci\u00f3n de costos, el alcance y los calendarios de construcci\u00f3n. Durante este periodo, se alinean los cimientos del proyecto y se forma una estrategia de comunicaci\u00f3n. Esto evitar\u00e1 deficiencias en el plan y posibles retrasos.<\/span><\/p>\n

Asimismo, se re\u00fane el equipo de la obra, en el que se encuentran el director del proyecto, el ingeniero de campo y el contratista, entre otros profesionales. Ellos se encargar\u00e1n de revisar los par\u00e1metros de dise\u00f1o y establecer objetivos claros, teniendo en cuenta las condiciones del lugar y los requisitos normativos.<\/span><\/p>\n

4. Contrataci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

La complejidad de la fase de contrataci\u00f3n depende del tama\u00f1o del proyecto, la fecha de inicio prevista y la disponibilidad de recursos. El proceso puede comenzar una vez que se obtienen las estimaciones de ejecuci\u00f3n a partir de los planos de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Esta etapa permite ahorrar recursos del proyecto para aumentar el margen de beneficio comercial de la construcci\u00f3n para el contratista. De hecho, un verdadero experto en la materia podr\u00eda ahorrar mucho m\u00e1s dinero gracias a la econom\u00eda de escala, por lo que el cliente tambi\u00e9n podr\u00eda beneficiarse de estos recortes en funci\u00f3n del tipo de contrato.<\/span><\/p>\n

5. Construcci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

La <\/span>fase de construcci\u00f3n<\/strong> inicia desde que la primera pala toca el suelo, con la visi\u00f3n de convertir aquel terreno en un edificio. Durante todo este proceso, el contratista principal debe mantener el control general de la obra. De la misma manera, tendr\u00e1 que gestionar los recursos, supervisar la documentaci\u00f3n y comunicar el progreso del proyecto.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, el equipo de dise\u00f1o es responsable del control de calidad para comprobar que el trabajo se realice dentro de los par\u00e1metros que se establecieron en los planos. En algunas ocasiones, tambi\u00e9n revisan las solicitudes de sustituci\u00f3n y las \u00f3rdenes de cambio que se generan en el momento.<\/span><\/p>\n

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6. Postconstrucci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Esta etapa final es la m\u00e1s cr\u00edtica, ya que se eliminan los recursos innecesarios y se limpia el lugar. El director del proyecto, el contratista y el ingeniero deben recorrer el edificio para rectificar cualquier error y hacer una lista de las peque\u00f1as tareas que deben completarse. Luego, se entregan al propietario los documentos de cierre, los planos de construcci\u00f3n y otros papeles pertinentes. Tras verificar que todo est\u00e9 correcto, se da por finalizada la obra.<\/span><\/p>\n

\u00a1Ahora ya conoces los 6 <\/span>pasos b\u00e1sicos para construir un edificio moderno<\/strong>! Como ves, este proceso requiere tiempo, esfuerzo y dedicaci\u00f3n, as\u00ed como la disponibilidad de diversos recursos. Seguir cada una de estas fases con precisi\u00f3n garantizar\u00e1 la ejecuci\u00f3n de un proyecto inmobiliario de alta calidad. \u00a1Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya resultado \u00fatil e interesante!<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/span><\/a> podr\u00e1s encontrar las <\/span>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfTe dedicas a la compra y venta de departamentos? \u00bfQuiz\u00e1 quieres aventurarte en la construcci\u00f3n de inmuebles? En cualquiera de estos casos, lo m\u00e1s probable es que te interese saber c\u00f3mo se llevan a cabo estos proyectos. Por ello, a fin de responder tu interrogante, \u00a1en el siguiente art\u00edculo te mostramos cu\u00e1les son las etapas<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6893,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6887","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arquitectura"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6887"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6887"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6887\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6895,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6887\/revisions\/6895"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6893"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}