{"id":6332,"date":"2022-06-30T17:59:40","date_gmt":"2022-06-30T22:59:40","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=6332"},"modified":"2024-07-03T04:31:13","modified_gmt":"2024-07-03T09:31:13","slug":"que-es-broker-inmobiliario-funciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-broker-inmobiliario-funciones\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un broker inmobiliario y cu\u00e1les son sus responsabilidades?"},"content":{"rendered":"

Al <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a>, te encontrar\u00e1s con decenas de profesionales que te ayudar\u00e1n y te guiar\u00e1n durante el proceso. Sin embargo, es necesario resaltar que cada uno de ellos cumple una funci\u00f3n diferente.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfTe gustar\u00eda saber m\u00e1s sobre uno de los roles m\u00e1s importantes dentro de la industria? En el siguiente art\u00edculo, te explicamos <\/span>qu\u00e9 es un broker inmobiliario<\/strong>, qu\u00e9 tipos existen y cu\u00e1les son sus responsabilidades.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un broker inmobiliario?<\/span><\/h2>\n

Un broker inmobiliario es un profesional que asiste a las personas en la compra, venta y transferencia de propiedades. Utiliza su experiencia y conocimiento de la industria inmobiliaria para ayudar a los clientes con el papeleo, la toma de decisiones y el cumplimiento legal.<\/span><\/p>\n

Los brokers pueden trabajar de forma independiente, crear su propia agencia y contratar a otros <\/span>agentes inmobiliarios<\/span><\/a>. Suelen supervisar equipos de otros profesionales del sector y les ayudan a redactar, editar y presentar contratos de propiedad y ofertas de compra.\u00a0<\/span><\/p>\n

Una de las <\/span>funciones de un broker inmobiliario<\/strong> es garantizar que todos sus clientes reciban un servicio de calidad y que tengan una experiencia positiva de compra o venta. Asimismo, son responsables de velar por la legalidad de toda transacci\u00f3n inmobiliaria que se realice durante el proceso.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tipos de brokers inmobiliarios<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Existen tres <\/span>tipos de brokers inmobiliarios<\/strong> y cada uno de ellos tiene un distinto grado de responsabilidad. A continuaci\u00f3n, te los presentamos.<\/span><\/p>\n

1. Brokers asociados<\/span><\/h3>\n

Las agencias m\u00e1s grandes contratan a agentes inmobiliarios y a otros brokers para disminuir la carga de trabajo y distribuir las tareas. Los <\/span>brokers asociados<\/strong> pueden actuar como representantes del broker principal a la hora de realizar distintas transacciones inmobiliarias.\u00a0<\/span><\/p>\n

De la misma manera, son responsables de la comercializaci\u00f3n del inmueble. Colocan carteles delante del edificio o la vivienda para anunciar su disponibilidad y redactan anuncios para aquella propiedad. En algunas ocasiones, tambi\u00e9n informan a otros brokers que el inmueble est\u00e1 en venta.<\/span><\/p>\n

2. Brokers administrativos<\/span><\/h3>\n

Un <\/span>broker administrativo<\/strong> gestiona las operaciones diarias de la agencia. M\u00e1s que encargarse de las transacciones que realiza un broker principal, estos profesionales cumplen las funciones del \u00e1rea de recursos humanos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, pueden hacerse cargo de las tareas relacionadas con la concesi\u00f3n de licencias de los agentes dentro de la empresa. Entre estas obligaciones, est\u00e1 la incorporaci\u00f3n y la tutor\u00eda de los nuevos agentes, as\u00ed como la facilitaci\u00f3n de las oportunidades de formaci\u00f3n continua para los mismos.<\/span><\/p>\n

3. Brokers principales o designados<\/span><\/h3>\n

Dentro de las agencias inmobiliarias, los <\/span>brokers principales<\/strong> son los encargados de firmar contratos con clientes, supervisar a otros brokers y ejecutar todo tipo de operaciones y transacciones.\u00a0<\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos generales, estos agentes se aseguran de que el personal trabaje de acuerdo a las leyes inmobiliarias. Bajo la supervisi\u00f3n de los brokers designados, todas las transacciones deben ser legales y no se puede cometer ning\u00fan fraude o estafa.\u00a0<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>Estafas inmobiliarias: 4 se\u00f1ales de alerta para prevenirlas<\/span><\/a><\/p>\n

Responsabilidades de un broker inmobiliario<\/span><\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Como mencionamos en el punto anterior, las <\/span>responsabilidades de un broker inmobiliario<\/strong> dependen del tipo de trabajo que desempe\u00f1en. No obstante, todos deben cumplir una serie de obligaciones laborales, tales como:<\/span><\/p>\n