{"id":6198,"date":"2022-05-20T10:14:46","date_gmt":"2022-05-20T15:14:46","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=6198"},"modified":"2024-07-03T04:32:13","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:13","slug":"refinanciamiento-deuda-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/refinanciamiento-deuda-hipotecaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el refinanciamiento de la deuda hipotecaria?"},"content":{"rendered":"

Luego de ver hermosos <\/span>departamentos en venta<\/span><\/a>, muchas personas se animan a pedir pr\u00e9stamos para comprar uno. Sin embargo, pasan los meses y, debido a diversas razones, quieren cambiar las condiciones de sus hipotecas, por lo que deben recurrir a otra opci\u00f3n de subvenci\u00f3n. \u00bfQuieres saber m\u00e1s al respecto? En el siguiente art\u00edculo, te explicamos <\/span>qu\u00e9 es el refinanciamiento de la deuda hipotecaria<\/strong> y cu\u00e1ndo debes usarlo.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa refinanciar una hipoteca?<\/span><\/h2>\n

El refinanciamiento consiste en pedir un <\/span>pr\u00e9stamo hipotecario<\/span><\/a> que reemplace al existente. Muchas personas recurren a este m\u00e9todo para pagar el saldo de su primera hipoteca con el dinero de la nueva.\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, a trav\u00e9s de este procedimiento podr\u00e1s elegir el tipo y el plazo de tu nuevo cr\u00e9dito. De esta forma, obtendr\u00e1s un nuevo pr\u00e9stamo hipotecario que te permitir\u00e1 ahorrar dinero o te ayudar\u00e1 a alcanzar otros objetivos financieros.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el refinanciamiento?<\/span><\/h2>\n

\"como<\/p>\n

Cuando eliges <\/span>refinanciar una deuda hipotecaria<\/strong>, debes ser consciente de que no recibir\u00e1s el dinero directamente. En su lugar, el prestamista o la entidad financiera implicada se encargar\u00e1 de utilizar el importe del cr\u00e9dito para cancelar la hipoteca existente. Tras el cierre de la misma, tendr\u00e1s que realizar los pagos mensuales del nuevo pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

El <\/span>proceso de refinanciamiento hipotecario<\/strong> es muy parecido al proceso que uno lleva a cabo al solicitar el pr\u00e9stamo hipotecario original. No obstante, en este caso, los costes de cierre del refinanciamiento suelen ser menores.<\/span><\/p>\n

Una de las razones por las que los propietarios de viviendas o departamentos deciden refinanciar es porque pueden elegir por s\u00ed mismos el tipo y las condiciones del pr\u00e9stamo de su nueva hipoteca. As\u00ed pues, obtienen un pr\u00e9stamo m\u00e1s asequible o que les ayude a alcanzar otras de sus metas a nivel econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n

Tipos de refinanciamiento hipotecario<\/span><\/h2>\n

Para saber qu\u00e9 <\/span>tipo de refinanciamiento hipotecario<\/strong> te conviene, debes analizar tus finanzas personales. Luego, podr\u00e1s elegir entre:<\/span><\/p>\n

Refinanciamiento de plazos y tasas<\/span><\/h3>\n

El refinanciamiento de plazos y tasas te permite cambiar el tipo de inter\u00e9s de la hipoteca, el plazo de la misma e incluso ambas. El objetivo de esta alternativa es ahorrar dinero, pues todos los meses pagar\u00e1s menos intereses o cuotas m\u00e1s bajas, producto de una menor tasa hipotecaria o un plazo de pr\u00e9stamo m\u00e1s corto.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>Tipos de tasas de inter\u00e9s hipotecario: \u00bfcu\u00e1l debo elegir?<\/span><\/a><\/p>\n

Refinanciamiento con desembolso en efectivo<\/span><\/h3>\n

Las personas que recurren a un refinanciamiento con desembolso en efectivo buscan aprovechar al m\u00e1ximo el valor o patrimonio de su vivienda para destinarlo a otros fines. Sin embargo, para acceder al dinero del patrimonio de tu propiedad, debes pedir un pr\u00e9stamo sobre el valor del mismo. Aqu\u00ed es donde interviene el refinanciamiento.<\/span><\/p>\n

Lo que diferencia a este financiamiento del anterior es que el saldo del nuevo pr\u00e9stamo ser\u00e1 mayor que lo que debes en la hipoteca actual. Este pr\u00e9stamo se utiliza para pagar el saldo de la deuda existente, y el dinero \u00absobrante\u00bb es la cantidad que podr\u00e1s retirar.<\/span><\/p>\n

Beneficios del refinanciamiento hipotecario<\/span><\/h2>\n

\"beneficios<\/p>\n

Tus finanzas personales cambiar\u00e1n con el paso de los a\u00f1os. Sin duda alguna, el valor de tus propiedades crecer\u00e1, as\u00ed como tus ingresos pueden ser m\u00e1s estables; tal vez pagues las deudas de tus tarjetas de cr\u00e9dito y aumentes tu puntaje crediticio.\u00a0<\/span><\/p>\n

A medida que tus finanzas mejoren, tendr\u00e1s acceso a m\u00e1s opciones hipotecarias, donde ver\u00e1s reflejados diferentes <\/span>beneficios del refinanciamiento hipotecario<\/strong>, como:<\/span><\/p>\n

1. Ahorrar dinero con una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja<\/span><\/h3>\n

Las <\/span>tasas de inter\u00e9s hipotecarias<\/strong> cambian de forma constante. Si esta tasa baj\u00f3 desde que pediste tu pr\u00e9stamo hipotecario, es muy probable que puedas refinanciar a un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo y ahorrar una gran cantidad de dinero, incluso si tus finanzas son exactamente las mismas que cuando compraste el inmueble.<\/span><\/p>\n

2. Modificar las condiciones del pr\u00e9stamo hipotecario<\/span><\/h3>\n

Al refinanciar una deuda hipotecaria, tendr\u00e1s la libertad de modificar las condiciones del pr\u00e9stamo seg\u00fan tus necesidades. Podr\u00e1s elegir la duraci\u00f3n del plazo del cr\u00e9dito y la naturaleza del tipo de inter\u00e9s (tasa de inter\u00e9s fija, activa, flotante o pasiva). Incluso puedes negociar los gastos de cierre de la hipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n

3. Acelerar el proceso y ser due\u00f1o de tu vivienda en menos tiempo<\/span><\/h3>\n

Muchos propietarios de viviendas refinancian para obtener un tipo de inter\u00e9s hipotecario m\u00e1s bajo. Sin embargo, un refinanciamiento hipotecario tambi\u00e9n puede ayudarte a pagar tu casa o departamento en menos tiempo. Adem\u00e1s, podr\u00e1s eliminar el seguro hipotecario o aprovechar el capital de la vivienda para financiar mejoras o pagar deudas.<\/span><\/p>\n

\u00a1Ahora sabes <\/span>en qu\u00e9 consiste el refinanciamiento hipotecario<\/strong>! Esperamos que este art\u00edculo te haya sido de ayuda. Si tienes problemas con el financiamiento de tu vivienda o buscas cambiar las caracter\u00edsticas de tu pr\u00e9stamo, refinanciar tu hipoteca podr\u00eda ser la mejor opci\u00f3n. \u00a1Cons\u00faltalo con tu banco y aprovecha esta alternativa!\u00a0<\/span><\/p>\n

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Luego de ver hermosos departamentos en venta, muchas personas se animan a pedir pr\u00e9stamos para comprar uno. Sin embargo, pasan los meses y, debido a diversas razones, quieren cambiar las condiciones de sus hipotecas, por lo que deben recurrir a otra opci\u00f3n de subvenci\u00f3n. \u00bfQuieres saber m\u00e1s al respecto? En el siguiente art\u00edculo, te explicamos<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6213,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6198","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inmobidatos"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6198"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6198"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6217,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6198\/revisions\/6217"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}