{"id":6091,"date":"2022-04-29T18:04:03","date_gmt":"2022-04-29T23:04:03","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=6091"},"modified":"2024-07-03T04:32:13","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:13","slug":"que-es-impuesto-importancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-impuesto-importancia\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si se habla de <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><b>proyectos inmobiliarios<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, es necesario tomar en cuenta la importancia del <\/span><b>impuesto predial <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y su relaci\u00f3n con estos. En t\u00e9rminos generales, este hace referencia a toda recaudaci\u00f3n, administraci\u00f3n y fiscalizaci\u00f3n que le corresponde a la <\/span><b>Municipalidad Distrital<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> donde se ubica el inmueble.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>Municipalidad Metropolitana de Lima<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es la encargada de este tipo de procesos, siempre y cuando los inmuebles est\u00e9n ubicados en el Cercado de Lima. Este tributo grava el valor de todos los predios urbanos y r\u00fasticos bas\u00e1ndose en su <\/span><b>autoval\u00fao<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este \u00faltimo se obtiene al aplicar los <\/span><b>aranceles <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y <\/span><b>precios unitarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de construcci\u00f3n aprobados por el <\/span><b>Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tomando en cuenta su importancia, sigue leyendo el siguiente art\u00edculo para conocer m\u00e1s del tema.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQui\u00e9nes pagan el impuesto predial?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los contribuyentes de este impuesto son todas las personas, naturales o jur\u00eddicas, que cada primero de enero son propietarias de <\/span><b>predios gravados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En caso de que el inmueble sea transferido, el nuevo due\u00f1o asume la condici\u00f3n de contribuyente a partir de enero del a\u00f1o siguiente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el predio se centra en condominios o cuenta con copropietarios, ellos est\u00e1n en la obligaci\u00f3n de comunicar a la Municipalidad del distrito el porcentaje de la propiedad que les corresponde. No obstante, es posible que la Municipalidad les exija a los dos el pago total del impuesto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el propietario no puede ser determinado, quienes habitan en el predio est\u00e1n obligados a pagar el impuesto. Esto debido a que se encuentran en calidad de responsables.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/impuestos-comprar-casa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conoce los impuestos que debes pagar al comprar un departamento<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto predial?<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6097\" src=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pagar-impuestos-nexo-inmobiliario.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pagar-impuestos-nexo-inmobiliario.jpg 1000w, https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pagar-impuestos-nexo-inmobiliario-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El impuesto predial se calcula en base a la <\/span><b>Unidad Impositiva Tributaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (<\/span><b>UIT<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">). En este caso, depende de lo siguiente:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si hay 15 UIT, el impuesto predial equivale al 0.2%<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si hay m\u00e1s de 15 y menos de 60 UIT, equivale al 0.6%<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si hay m\u00e1s de 60 UIT, equivale al 1.0%<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>\u00bfA partir de qu\u00e9 momento debes pagar un impuesto predial?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como se mencion\u00f3 anteriormente, el impuesto ser\u00e1 pagado por cada contribuyente a partir del primero de enero de cada a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 debes hacer si deseas adquirir un predio?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al adquirir un predio, deber\u00e1s acercarte a la Plataforma de Atenci\u00f3n al Contribuyente ubicada en el Palacio Municipal del distrito en el que est\u00e1 ubicado el inmueble. Recuerda que tienes como plazo hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes de febrero.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de aclararlo, es necesario que lleves los siguientes documentos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Copia simple del documento que sustente la adquisici\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de representaci\u00f3n, deber\u00e1s presentar carta poder con firma legalizada notarialmente o certificada por el fedatario de la Municipalidad.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 debes hacer si deseas transferir un predio?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al vender un predio, es necesario que comuniques la transferencia en la Plataforma de Atenci\u00f3n al Contribuyente ubicada en el Palacio Municipal de tu distrito. Recuerda que tienes plazo hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes siguiente de producida la transferencia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Posteriormente, para que el futuro contribuyente pueda dar a conocer un previo como suyo debe presentar lo siguiente:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Copia simple del documento que sustenta la transferencia.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de representaci\u00f3n, carta poder con firma legalizada notarialmente o certificada por fedatario de la Municipalidad.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-impuesto-alcabala\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de alcabala y c\u00f3mo pagarlo?<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>\u00bfQui\u00e9nes no est\u00e1n obligados a pagar el impuesto predial?<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6098\" src=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pagar-impuesto-predial-nexo-inmobiliario.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"472\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pagar-impuesto-predial-nexo-inmobiliario.jpg 1000w, https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/pagar-impuesto-predial-nexo-inmobiliario-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los que no est\u00e1n obligados a pagar el impuesto predial son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los gobiernos extranjeros, siempre que el predio est\u00e9 destinado a la residencia de sus representantes diplom\u00e1ticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas. Lo mismo sucede con los predios hechos para organismos internacionales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las sociedades de beneficencia, siempre y cuando no sirvan para fines de lucro.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las entidades religiosas, como templos, conventos, monasterios y dem\u00e1s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las entidades p\u00fablicas dedicadas a los servicios m\u00e9dicos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El cuerpo general de bomberos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las comunidades campesinas y nativas de la tierra y selva.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las universidades y centros educativos, siempre y cuando est\u00e9n debidamente reconocidos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones pol\u00edticas, como partidos, movimientos o alianzas pol\u00edticas, reconocidos por el \u00f3rgano electoral correspondiente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los clubes departamentales, provinciales y distritales, constituidos conforme a Ley, as\u00ed como la asociaci\u00f3n que los representa, siempre que el predio se destine a sus fines institucionales espec\u00edficos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los impuestos prediales sirven para gravar un predio o una posesi\u00f3n inmobiliaria, como se ha mencionado con anterioridad. Por lo tanto, es necesario que los contribuyentes paguen lo necesario. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Esta es una norma que debe seguir todo ciudadano que es due\u00f1o de un inmueble, sea este una vivienda, despacho, oficina, edificio o centro comercial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/\"><b>Nexo Inmobiliario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? 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