{"id":5717,"date":"2022-01-17T16:45:00","date_gmt":"2022-01-17T21:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5717"},"modified":"2024-07-03T04:32:15","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:15","slug":"como-invertir-departamentos-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/como-invertir-departamentos-construccion\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debes saber para invertir en departamentos en construcci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

Comprar un departamento en construcci\u00f3n<\/b><\/a> te puede proporcionar grandes beneficios, sobre todo si deseas invertir en \u00e9l. La mayor\u00eda de los inversionistas optan por condominios en el mercado de preconstrucci\u00f3n. Esta <\/span>estrategia de inversi\u00f3n a largo plazo<\/b> es una excelente manera de generar<\/span> ingresos pasivos<\/b>, convirti\u00e9ndose en una de las mejores decisiones que puedes realizar.\u00a0<\/span><\/p>\n

No obstante, a menudo surgen dudas relacionadas a por d\u00f3nde empezar. \u00bfQu\u00e9 debes saber para poder invertir en estas propiedades? \u00bfQu\u00e9 proceso deber\u00edas seguir? Con el fin de resolver tus dudas, en el siguiente art\u00edculo te explicamos m\u00e1s sobre el tema.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 deber\u00edas invertir en departamentos en construcci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n

Una de las principales razones por las que deber\u00edas invertir en un departamento en construcci\u00f3n radica en el precio. Ya que el inmueble se encuentra en proceso de ser construido, el costo a pagar ser\u00e1 menor. En este sentido, una vez sea finalizada, la <\/span>apreciaci\u00f3n de la propiedad<\/b> puede llegar a ser mayor en el transcurso del tiempo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, para que esto se ejecute adecuadamente, debes tomar en cuenta diversos factores. Uno de ellos es la ubicaci\u00f3n de la vivienda, por ejemplo.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/span>6 cosas que debes saber para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debes saber para invertir en estos departamentos?<\/b><\/h2>\n

Conoce qui\u00e9nes est\u00e1n a cargo de la construcci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

Es necesario que tengas en mente que invertir en un departamento de construcci\u00f3n se vuelve inherentemente menos riesgoso cuando conoces qui\u00e9nes est\u00e1n a cargo de que la vivienda se construya. Para saber qu\u00e9 inmobiliaria est\u00e1 desarrollando el proyecto de tu inter\u00e9s, dir\u00edgete a la p\u00e1gina web de <\/span>Indecopi <\/b>y busca la opci\u00f3n <\/span>Mira a qui\u00e9n le compras<\/b>.<\/span><\/p>\n

Puedes realizar el mismo proceso en el <\/span>Ministerio de Vivienda<\/b>, espec\u00edficamente en la <\/span>Central de informaci\u00f3n de los promotores inmobiliarios<\/b>. De esta manera, sabr\u00e1s si la empresa cuenta con sanciones administrativas o denuncias.\u00a0<\/span><\/p>\n

Averigua si pertenece a alg\u00fan gremio, como la <\/span>Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa<\/b>. Este procedimiento es vital, ya que podr\u00e1s comprobar si la organizaci\u00f3n es la adecuada y tendr\u00e1s m\u00e1s confianza al momento de realizar la inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Revisa la informaci\u00f3n legal<\/b><\/h3>\n

Una vez hayas comprobado la seriedad y compromiso de la inmobiliaria, solicita la documentaci\u00f3n del proyecto. Seguidamente, aseg\u00farate de que el departamento en construcci\u00f3n cuente con la aprobaci\u00f3n de la municipalidad del distrito en el que se encuentra ubicado. Recuerda que debe contar con el <\/span>Anteproyecto <\/b>y la <\/span>Licencia de edificaci\u00f3n<\/b> aprobadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Escoge el m\u00e9todo de financiamiento<\/b><\/h3>\n

Luego de haber escogido un proyecto inmobiliario en particular, el siguiente paso es decidir qu\u00e9 <\/span>m\u00e9todo de financiamiento<\/b> usar\u00e1s para poder adquirir tu departamento so\u00f1ado. Para esto, consulta con la inmobiliaria las formas de pago que tiene a su disposici\u00f3n. De esta manera, podr\u00e1s acceder a la que mejor se adapte a tus necesidades.\u00a0<\/span><\/p>\n

La forma de financiamiento a la que la mayor\u00eda de propietarios recurre es el <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a>. Para solicitarlo, no es necesario que acudas a una entidad bancaria. En la actualidad, es posible realizar este procedimiento en la p\u00e1gina web del banco de tu preferencia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Realiza la separaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

Si has encontrado el m\u00e9todo de financiamiento adecuado, es momento de realizar la separaci\u00f3n del inmueble con un pago que formar\u00e1 parte de la cuota inicial. Este tr\u00e1mite permitir\u00e1 que la inmobiliaria reserve el departamento sin la posibilidad de ofrecerlo a terceros ni subir el precio una vez este haya sido construido.<\/span><\/p>\n

Ten en cuenta que es indispensable estar seguro de realizar este paso, ya que la separaci\u00f3n es un <\/span>compromiso de compra<\/b>. En caso de que cambies de parecer o no desees continuar con el proceso, el dinero pagado ser\u00e1 retenido por la inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

Cierra el contrato<\/b><\/h3>\n

Una vez se hayan establecido los t\u00e9rminos y condiciones de la compra con la entidad inmobiliaria, todos los acuerdos se trasladar\u00e1n de forma escrita a un contrato llamado <\/span>minuta de compraventa<\/b>. Aseg\u00farate de leer todas las hojas de este, revisando que todos los datos e informaci\u00f3n sean los correctos. Ten en cuenta que debe incluir las condiciones ofrecidas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, realiza el pago de la cuota inicial junto con la suscripci\u00f3n de esta minuta. Con esta, el banco que financiar\u00e1 tu vivienda coordinar\u00e1 con la notar\u00eda la firma de una escritura p\u00fablica, la cual se realizar\u00e1 despu\u00e9s del desembolso del cr\u00e9dito hipotecario para la cancelaci\u00f3n del inmueble. Con este procedimiento realizado, solo debes esperar a que la construcci\u00f3n finalice y te entreguen el departamento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Un departamento en construcci\u00f3n puede otorgarte grandes beneficios, sobre todo si buscas invertir en \u00e9l. Lo \u00fanico que necesitas para poder obtenerlo es conocer los procedimientos adecuadamente.\u00a0<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/b><\/a> podr\u00e1s encontrar las <\/span>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar un departamento en construcci\u00f3n te puede proporcionar grandes beneficios, sobre todo si deseas invertir en \u00e9l. La mayor\u00eda de los inversionistas optan por condominios en el mercado de preconstrucci\u00f3n. Esta estrategia de inversi\u00f3n a largo plazo es una excelente manera de generar ingresos pasivos, convirti\u00e9ndose en una de las mejores decisiones que puedes realizar.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5719,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[295,294,77],"class_list":{"0":"post-5717","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inmobidatos","8":"tag-como-invertir-en-departamentos-en-construccion","9":"tag-departamentos-en-construccion","10":"tag-inversion-inmobiliaria"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5717"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5717"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5717\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5718,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5717\/revisions\/5718"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}