{"id":5710,"date":"2022-01-14T19:06:31","date_gmt":"2022-01-15T00:06:31","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5710"},"modified":"2024-07-03T04:32:15","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:15","slug":"debes-saber-solicitar-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/debes-saber-solicitar-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"6 cosas que debes saber para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un cr\u00e9dito hipotecario es un tipo de pr\u00e9stamo que se utiliza en caso de que desees <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos\"><b>comprar un departamento<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, casa o propiedad. Si est\u00e1s en la b\u00fasqueda de un nuevo hogar, es necesario conocer qu\u00e9 debes tomar en cuenta para poder solicitarlo. Sigue leyendo el siguiente art\u00edculo para saber m\u00e1s del tema.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo prepararte para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los pasos clave que debes seguir antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Confirmar que tu puntaje crediticio\u00a0 y que tu informe crediticio est\u00e9 libre de errores.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ten una idea del tipo de pr\u00e9stamo hipotecario que quieres.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Investiga y compara prestamistas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Re\u00fane la documentaci\u00f3n necesaria para el pr\u00e9stamo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/consideraciones-comprar-departamento-ideal\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">8 consideraciones para comprar un departamento ideal<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 debes saber para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s confundido y no sabes c\u00f3mo solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, en Nexo Inmobiliario te proporcionamos una gu\u00eda que te ayudar\u00e1 a verificar que cuentas con todo lo necesario para poder llevar a cabo el proceso. Espec\u00edficamente, lo que debes saber es lo siguiente:<\/span><\/p>\n<h3><b>Obt\u00e9n una aprobaci\u00f3n previa<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de comprar una vivienda por primera vez, muchas personas cometen el error de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario demasiado tarde y no obtener una aprobaci\u00f3n previa antes. Para este proceso, examinar\u00e1n tu historial crediticio, as\u00ed como tu cuenta bancaria, declaraciones de impuestos, deudas e informes de cr\u00e9dito. Esto con el fin de saber si est\u00e1s apto para el pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que las deudas existentes pueden reducir el poder adquisitivo de tu vivienda en una cantidad sorprendente. Aseg\u00farate de que tu historial crediticio no presente ninguno de estos problemas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, es necesario que cuentes con un pr\u00e9stamo que se adapte a tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Si no obtienes la preaprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario antes de comenzar a comprar un departamento, corres el riesgo de enamorarte de \u00e9l y descubrir que no puedes pagarlo.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Encuentra una propiedad y realiza una oferta<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez hayas obtenido una aprobaci\u00f3n previa para el cr\u00e9dito hipotecario, viene la mejor parte: Encontrar un departamento adecuado para ti. Para mejorar tu b\u00fasqueda, intenta contactarte con <\/span><b>agentes de bienes ra\u00edces<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en el preciso momento en el que empieces a comparar propiedades. Este podr\u00e1 ayudarte a reducir tu b\u00fasqueda y mostrarte viviendas que se ajusten tanto a tu presupuesto como a tus necesidades.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Revisa las estimaciones de tu pr\u00e9stamo<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este proceso consiste en evaluar las diferentes opciones de pr\u00e9stamos que te brinda cada acreedor, as\u00ed como sus intereses y garant\u00edas. Esto abrir\u00e1 tus horizontes y te dar\u00e1 un contexto mucho m\u00e1s exacto de lo que implica solicitar un cr\u00e9dito hipotecario. Asimismo, aseg\u00farate de pedir mayor informaci\u00f3n en caso de ser necesaria.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una manera de evaluar los pr\u00e9stamos, intereses y garant\u00edas que te brinda cada opci\u00f3n es prestar atenci\u00f3n al <\/span><b>costo total en cinco a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Este hace referencia a todos los cargos, incluidos los intereses, el capital y el <\/span><b>seguro hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en los que incurrir\u00e1s dentro de los primeros a\u00f1os del cr\u00e9dito hipotecario. Asimismo, toma en cuenta la<\/span><b> tasa de porcentaje anual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y el <\/span><b>porcentaje pagado en intereses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/como-calcular-pagos-hipoteca\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo calcular los pagos de tu hipoteca?<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>Elige a un prestamista<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ya has comparado tasas, intereses, tarifas y precios, ahora eval\u00faa la capacidad de respuesta y confiabilidad de cada prestamista. Una vez tengas claro qui\u00e9n podr\u00eda proporcionarte el cr\u00e9dito hipotecario que solicitas, comun\u00edcate con \u00e9l para informarle que est\u00e1s listo para proceder.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Completa la solicitud de hipoteca<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si ya investigaste a los prestamistas y obtuviste una o m\u00e1s aprobaciones previas para un posible cr\u00e9dito hipotecario, ahora es momento de elegir al acreedor final y completar las solicitudes para que el procedimiento pueda ser efectuado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario proporcionar informaci\u00f3n ver\u00eddica. Recuerda que cada declaraci\u00f3n que efectuaste en los formularios pasar\u00e1 por un proceso de comprobaci\u00f3n. Durante el proceso de verificaci\u00f3n, proporcionar\u00e1s documentaci\u00f3n sobre tus <\/span><b>activos y finanzas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. De igual manera, el prestamista verifica los detalles de tu propiedad. Por lo general, esto implica solicitar una tasaci\u00f3n, verificar el t\u00edtulo de propiedad de la vivienda. Tan pronto como esto finalice, recibir\u00e1s un documento llamado <\/span><b>divulgaci\u00f3n de cierre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Establece el cierre del pr\u00e9stamo<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con el documento de divulgaci\u00f3n de cierre, podr\u00e1s conocer todo lo que incluye el cr\u00e9dito hipotecario que solicitaste, incluido el pago mensual, inicial, la <\/span><b>tasa de intereses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y los <\/span><b>costos de cierre.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Una vez verificado y aclarado este proceso, podr\u00e1s cerrar el acuerdo del pr\u00e9stamo sin problemas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tener claro qu\u00e9 procesos debes seguir para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario te permite tener un contexto m\u00e1s amplio del sector inmobiliario. Ten en cuenta de que contar con el departamento ideal depende \u00fanicamente de ti, por lo que es necesario que conozcas todo el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/\"><b>Nexo Inmobiliario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un cr\u00e9dito hipotecario es un tipo de pr\u00e9stamo que se utiliza en caso de que desees comprar un departamento, casa o propiedad. 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