{"id":5671,"date":"2021-12-29T13:33:38","date_gmt":"2021-12-29T18:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5671"},"modified":"2024-07-03T04:32:16","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:16","slug":"que-es-agente-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-agente-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un agente inmobiliario y c\u00f3mo trabaja?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Est\u00e1s pensando en <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un inmueble<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y no quieres estresarte, entonces un agente inmobiliario es la persona indicada para facilitar esta tarea. Pero, <\/span><strong>\u00bfqu\u00e9 es exactamente un agente inmobiliario?<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bfC\u00f3mo trabaja? \u00bfCu\u00e1l es el beneficio de contratarlo? Para ayudarte a responder todas tus dudas, en <\/span><strong>Nexo Inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> hemos preparado el siguiente art\u00edculo con toda la informaci\u00f3n que necesitas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es un agente inmobiliario?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los agentes inmobiliarios son profesionales que prestan sus servicios para organizar y ayudar con las transacciones inmobiliarias, poniendo en contacto a compradores y vendedores. Es decir, act\u00faan como representantes de los compradores en las negociaciones legales, adem\u00e1s te ayudan con los <\/span><strong><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/requisitos-adquirir-departamento\/\">requisitos para adquirir un inmueble<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Pueden trabajar de forma independiente o en nombre de una agencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En general, <\/span><strong>los agentes inmobiliarios suelen ser compensados con una comisi\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, es decir un porcentaje de la venta del inmueble. Este porcentaje puede variar en cada pa\u00eds; por ejemplo en el Per\u00fa, estos profesionales inmobiliarios pueden recibir el 5% de la venta de dicha propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se puede distinguir dos <\/span><strong>tipos de agentes inmobiliarios<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los agentes inmobiliarios del vendedor, quienes representan al vendedor en una transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los agentes inmobiliarios del comprador, quienes representan al comprador en una transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo trabaja un agente inmobiliario?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Los agentes inmobiliarios est\u00e1n especializados en la venta o compra de inmuebles comerciales o residenciales<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. En ambos casos, desempe\u00f1an diferentes funciones, dependiendo de si trabajan para el comprador o el vendedor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los agentes inmobiliarios que trabajan para el vendedor desempe\u00f1an las siguientes funciones:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asesorar sobre el precio de la propiedad, mediante una investigaci\u00f3n del mercado actual.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Preparar el inmueble para la venta.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aconsejar sobre las mejoras y tendencias que podr\u00edan elevar el valor del inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otorgar ofertas para vender m\u00e1s r\u00e1pido.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comercializar la propiedad a trav\u00e9s de servicios de venta, redes y anuncios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sacar fotos del inmueble, tanto del interior como del exterior.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los agentes inmobiliarios que trabajan para el comprador desempe\u00f1an las siguientes funciones:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Buscar propiedades disponibles que coincidan con el presupuesto y requerimientos del cliente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Planificar las visitas a los inmuebles que se ajusten al horario del cliente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mostrar las propiedades a los compradores.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Detallar todo sobre la investigaci\u00f3n de los inmuebles.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Demostrar sus habilidades de negociaci\u00f3n, haciendo ofertas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los agentes inmobiliarios act\u00faan como intermediarios de las partes principales, llevando ofertas, contraofertas y otras consultas de un lado a otro. Una vez aceptada la oferta, los agentes de ambas partes contin\u00faan trabajando, ayudando a sus clientes con el papeleo, asesorando sobre las inspecciones, las mudanzas y, en general, guiando la operaci\u00f3n hasta el cierre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/por-que-inversion-inmobiliaria\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 empezar a invertir en inmuebles?<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1l es el beneficio de contar con un agente inmobiliario?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de hacer tu proceso de compra o venta m\u00e1s sencillo y menos estresante, los agentes inmobiliarios pueden ser un activo valioso, ya que pueden manejar el proceso de compra o venta sin problemas y de forma eficiente. Veamos los <\/span><strong>beneficios de contar con un agente inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1. Proporciona un conocimiento profundo de la zona<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Los agentes inmobiliarios son profesionales que conocen los valores de las propiedades mejor que nadie<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Ellos pueden proporcionarte consejos que te ayudar\u00e1n a encontrar el inmueble adecuado para ti, as\u00ed como vender una propiedad al precio justo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n, si est\u00e1s tratando de vender una casa, pueden ayudarte a fijar el precio correcto, gracias a su conocimiento de los precios de la zona y de las casas comparables, lo que puede ahorrarte una gran carga de estr\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">2. Manejan el trabajo pesado<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s vendiendo una propiedad, sabes que debes organizar presentaciones de esta a tus posibles compradores. Por el contrario, si lo que quieres es comprar un departamento, debes estar en constante b\u00fasqueda del m\u00e1s adecuado. Por lo que un agente inmobiliario puede ayudarte con cualquiera de esas tareas, ya que tiene acceso a un amplio abanico de potenciales compradores e innumerables inmuebles en venta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De esta manera, ellos pueden ahorrarte mucho tiempo, encontrando los inmuebles que est\u00e9n dentro de tu rango de precios. Tambi\u00e9n pueden utilizar tu lista de preferencias para encontrar la propiedad con acceso al transporte p\u00fablico, una piscina, un buen distrito escolar o lo que sea m\u00e1s importante para ti.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">3. Ayudan con el proceso hipotecario<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto si eres un comprador como un vendedor, un agente inmobiliario puede ayudarte. Cuando se trata de conseguir la pre aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo, es muy probable que el agente inmobiliario ya haya tratado con varias entidades financieras que podr\u00edan guiarte a trav\u00e9s del proceso hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conseguir la pre aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo es un paso importante en el proceso de compra de un inmueble, y contar con un agente puede ser beneficioso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-tea-tcea-credito\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es la TEA y la TCEA en un cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">4. Ayudan con el papeleo y el cierre<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ya sea que compres o vendas una propiedad, debes saber que te esperan muchos tr\u00e1mites por realizar, algunos pueden ser desconocidos, sobre todo si es la primera vez que adquieres un inmueble. <\/span><strong>Un agente inmobiliario puede ayudarte a realizar todo el papeleo a tiempo y de manera correcta<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De igual forma, el proceso de cierre puede ser confuso, pero cuando cuentas con la gu\u00eda de un agente inmobiliario, este procedimiento ser\u00e1 m\u00e1s sencillo y sin complicaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, un agente inmobiliario puede facilitar todos los tr\u00e1mites que se requieren para comprar un inmueble, as\u00ed como ayudarte a encontrar el que mejor se adecue a tus necesidades. Ahora que ya sabes <\/span><strong>c\u00f3mo trabaja un agente inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, podr\u00e1s saber si realmente necesitas de su ayuda para encontrar tu departamento nuevo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><strong><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/\">Nexo Inmobiliario<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><strong><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? 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