{"id":5538,"date":"2021-10-14T13:11:56","date_gmt":"2021-10-14T18:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5538"},"modified":"2024-07-03T04:32:17","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:17","slug":"que-es-crowdfunding-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-crowdfunding-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el crowdfunding inmobiliario?"},"content":{"rendered":"

\u00bfAlguna vez te has preguntado c\u00f3mo se lleva a cabo un<\/span> proyecto inmobiliario<\/b><\/a>? A menudo, se debe reunir a un grupo de <\/span>inversores <\/b>con el fin de recaudar suficiente capital como para poder financiarlo. A este proceso se le conoce como <\/span>crowdfunding inmobiliario<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Este consiste en una nueva forma de invertir en<\/span> bienes ra\u00edces comerciales<\/b>. Asimismo, su popularidad ha aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os. Con esto en mente, en<\/span> Nexo Inmobiliario<\/b> te informamos m\u00e1s sobre este tema. Sigue leyendo el siguiente art\u00edculo para conocer m\u00e1s sobre esta herramienta financiera.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se define al crowdfunding inmobiliario?<\/b><\/h2>\n

Como se mencion\u00f3 anteriormente, el crowdfunding inmobiliario es definido como una herramienta financiera en la que un grupo de inversionistas contribuye con dinero con el fin de ejecutar un proyecto inmobiliario espec\u00edfico.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, si un inversionista identifica una oportunidad lucrativa para renovar un edificio de departamentos, vendi\u00e9ndolo posteriormente, podr\u00eda convertir la inversi\u00f3n en una oportunidad de<\/span> financiaci\u00f3n colectiva<\/b>. De esta manera, en caso de que no cuente con capital suficiente, podr\u00eda recaudarlo haciendo uso de este m\u00e9todo.<\/span><\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo funciona el crowdfunding inmobiliario?<\/b><\/h2>\n

La <\/span>idea general detr\u00e1s del crowdfunding inmobiliario<\/b> es que cuando un desarrollador identifica una oportunidad de inversi\u00f3n, pero no cuenta con la capacidad de financiarla por su cuenta, permite que los inversores individuales contribuyan con parte del capital a fin de llevar a cabo el proyecto.\u00a0<\/span><\/p>\n

Hay tres jugadores clave en cualquier <\/span>tipo de inversi\u00f3n inmobiliaria financiada por el crowdfunding<\/b>. Estos son los siguientes:<\/span><\/p>\n

Patrocinador<\/b><\/h3>\n

El <\/span>patrocinador <\/b>es la persona o empresa que identifica, planifica y supervisa la inversi\u00f3n en s\u00ed. Este facilitar\u00e1 la compra del activo, organizar\u00e1 a los contratistas u otro trabajo necesario. Asimismo, asumir\u00e1 la responsabilidad de la eventual venta de la propiedad. Generalmente, contribuye con parte de la financiaci\u00f3n del proyecto y tambi\u00e9n tiene derecho a una determinada parte de las ganancias que obtengan para los inversores del acuerdo.<\/span><\/p>\n

Plataforma de crowdfunding<\/b><\/h3>\n

Este es el lugar donde el patrocinador encuentra inversores para recaudar el capital necesario para un proyecto. La <\/span>plataforma de crowdfunding<\/b> asegura que un acuerdo cumpla con ciertos est\u00e1ndares y garantiza que se cumplan adecuadamente los requisitos de inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Inversionista<\/b><\/h3>\n

El <\/span>inversionista <\/b>es aquel que aporta parte del capital requerido a cambio de obtener una parte de las ganancias que produce el acuerdo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Recuerda que, si una persona se involucra en el crowdfunding inmobiliario, es necesario que preste atenci\u00f3n a la estructura financiera del acuerdo. De esta manera, se sabr\u00e1 cu\u00e1nto dinero proviene de qu\u00e9 fuentes y qui\u00e9n toma parte de la responsabilidad en caso la financiaci\u00f3n colectiva no salga seg\u00fan lo pactado.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la categor\u00eda de inversi\u00f3n del crowdfunding inmobiliario?<\/b><\/h2>\n

Cuando hablamos de crowdfunding inmobiliario, hablamos de <\/span>inversiones de capital<\/b>. En otras palabras, el inversionista aporta parte de su dinero y, a cambio, posee un inter\u00e9s en las ganancias generadas por la propiedad.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, existen otros dos tipos posibles de estructuras de inversi\u00f3n de crowdfunding. Estas son las inversiones de deuda y las de capital preferente. Si una persona elige la primera opci\u00f3n, b\u00e1sicamente act\u00faa como un <\/span>prestamista hipotecario<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es decir, proporciona parte del financiamiento del trato y, a cambio, obtiene una serie acordada de pagos de intereses. Sin embargo, no podr\u00e1 compartir las ganancias generadas por la inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1les son las ventajas del crowdfunding inmobiliario?<\/b><\/h2>\n

Como cualquier oportunidad de inversi\u00f3n, el crowdfunding inmobiliario no es perfecto para todos. Existen varios pros y contras potenciales de esta herramienta financiera que debes tener en cuenta antes de decidir si es adecuada para ti.\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a sus ventajas, la <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria con financiaci\u00f3n colectiva<\/b> puede proporcionar un elemento de diversificaci\u00f3n a tu cartera. Esto es especialmente cierto si la mayor\u00eda de tus activos est\u00e1n invertidos en acciones y bonos, ya que estos generalmente no se mueven de manera correlacionada con los bienes ra\u00edces.<\/span><\/p>\n

Asimismo, en caso formes parte del crowdfunding inmobiliario, debes saber que este te permite beneficiarte del <\/span>potencial de las inversiones<\/b> sin la necesidad de convertirte en propietario o lidiar con renovaciones. Esto debido a que, generalmente, las inversiones inmobiliarias financiadas con fondos colectivos tienen un componente de ingresos, as\u00ed como un rendimiento global espec\u00edfico al final del plazo de la inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El crowdfunding inmobiliario es una herramienta financiera que permite que un proyecto se ejecute adecuadamente, siempre y cuando no se cuente con capital para lograr su desarrollo. Es un acuerdo que debe ser pactado con sumo cuidado y responsabilidad. Esto con el fin de evitar equivocaciones, accidentes o discusiones.\u00a0<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/b><\/a> podr\u00e1s encontrar las <\/span>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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