{"id":5524,"date":"2021-10-08T13:34:02","date_gmt":"2021-10-08T18:34:02","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5524"},"modified":"2024-07-03T04:32:17","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:17","slug":"requisitos-adquirir-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/requisitos-adquirir-departamento\/","title":{"rendered":"Conoce los requisitos para poder adquirir un departamento"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en <\/span>adquirir un departamento<\/b><\/a>? Si la respuesta es afirmativa, estamos seguros de que, en alg\u00fan momento, has pensado que la idea puede resultar abrumadora. A pesar de que el mercado inmobiliario posee una gran variedad de alternativas ligadas a tus necesidades y estilo de vida, en ocasiones es dif\u00edcil saber exactamente <\/span>qu\u00e9 requisitos debes seguir para poder ser el propietario de una vivienda<\/b>.<\/span><\/p>\n

No obstante, no debes preocuparte. En<\/span> Nexo Inmobiliario<\/b> te ayudamos a resolver cualquier tipo de inconveniente. Sigue leyendo el siguiente art\u00edculo para conocer m\u00e1s sobre el tema.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfEs mejor rentar o comprar un departamento?<\/b><\/h2>\n

El factor m\u00e1s importante para decidir si alquilar o comprar un departamento est\u00e1 ligado al tiempo que deseas vivir en tal lugar. En t\u00e9rminos generales, si no prevees vivir all\u00ed durante al menos cinco a\u00f1os, es probable que la mejor opci\u00f3n para ti sea rentar la vivienda. Por el contrario, si deseas establecerte por un largo periodo de tiempo, puedes adquirir el espacio sin problema alguno.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 debes tomar en cuenta para poder adquirir un departamento?<\/b><\/h2>\n

Una vez hayas tomado la decisi\u00f3n de comprar un departamento, ten en consideraci\u00f3n los siguiente requisitos:<\/span><\/p>\n

Prioriza tu presupuesto<\/b><\/h3>\n

Antes de intentar adquirir una vivienda, es necesario investigar el precio y comprobar si este no afecta negativamente a tu <\/span>presupuesto<\/b>. Para esto, es necesario calcular la relaci\u00f3n deuda-ingresos. Para esto, analiza todos los pagos que realizas mensualmente y agrega la cantidad hipotecaria estimada. Si el resultado de la suma es superior a tus ingresos, lo m\u00e1s probable es que debas encontrar opciones m\u00e1s baratas.<\/span><\/p>\n

Una vez hayas encontrado un departamento m\u00e1s acorde a tu presupuesto, averigua el <\/span>precio total de la vivienda<\/b>, el <\/span>monto de tu pago inicial<\/b>, el tipo y la duraci\u00f3n de la <\/span>hipoteca <\/b>que est\u00e1s obteniendo y la <\/span>tasa de inter\u00e9s<\/b> que esperas recibir. Sin embargo, no descuides otros costos.<\/span><\/p>\n

Investiga y solicita ayuda a un especialista<\/b><\/h3>\n

De ser necesario, solicita ayuda a un <\/span>agente de bienes ra\u00edces<\/b>. Este te informar\u00e1 sobre los diferentes proyectos inmobiliarios disponibles, as\u00ed como de los departamentos que puedes comprar en base a tus necesidades y presupuesto. No olvides pedir informaci\u00f3n relacionada a precios, impuestos, tarifas y comodidades.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si lo deseas, integra a un<\/span> asesor financiero<\/b> a tu experiencia de compra. Este se encargar\u00e1 de que las decisiones que est\u00e9s tomando est\u00e9n alineadas con tus objetivos financieros generales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mant\u00e9n un buen historial crediticio<\/b><\/h3>\n

Para la mayor\u00eda de las personas, la mejor manera de adquirir un departamento es por medio del <\/span>financiamiento hipotecario<\/b>. Por lo tanto, adem\u00e1s de priorizar tu presupuesto, es necesario mantener un adecuado <\/span>historial crediticio<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos espec\u00edficos, en caso hayas solicitado un pr\u00e9stamo o adquirido un bien a trav\u00e9s de una tarjeta de cr\u00e9dito, es importante que realices tus pagos en el tiempo acordado. Lo ideal es que no poseas deudas impagadas.<\/span><\/p>\n

Solicita el cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/h3>\n

Si tu historial crediticio est\u00e1 limpio, podr\u00e1s contar con un cr\u00e9dito hipotecario con mayor facilidad. Para aplicar al que se relacione m\u00e1s con tus necesidades, los bancos solicitan que cumplas con los siguientes requisitos:\u00a0<\/span><\/p>\n

Ser mayor de edad\u00a0<\/b><\/h4>\n

La mayor\u00eda de edad puede ser de 18 o 20 a\u00f1os, seg\u00fan la instituci\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n

No pasar la edad l\u00edmite<\/b><\/h4>\n

Esta suele rondar los 65 o 72 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Estabilidad laboral y fuente de ingresos<\/b><\/h4>\n

Es importante que cuentes con un trabajo que te permita generar el dinero suficiente como para que puedas vivir adecuadamente. La<\/span> fuente de ingresos <\/b>var\u00eda dependiendo de cada banco.<\/span><\/p>\n

<\/b>Mant\u00e9n tus papeles en orden al momento de gestionar el proceso de compra<\/b><\/h3>\n

Una vez que hayas decidido qu\u00e9 departamento te gusta, deber\u00e1s completar una serie de solicitudes. Ten en cuenta que estas var\u00edan dependiendo de cada inmobiliaria. Aun as\u00ed, es recomendable que mantengas toda tu informaci\u00f3n en orden al momento de gestionar el proceso de compra. De contar con datos precisos y veraces no solo evitar\u00e1s retrasos al adquirir tu pr\u00f3ximo departamento, tambi\u00e9n disminuir\u00e1s los rechazos.<\/span><\/p>\n

Gestiona el contrato de compraventa<\/b><\/h3>\n

En el <\/span>contrato de compraventa<\/b> se detallan las condiciones bajo las cuales se realiza la transferencia del inmueble. Ten en consideraci\u00f3n acordar el precio del departamento, la forma en la que se pagar\u00e1, las condiciones de la propiedad, entre otros puntos. De igual manera, aseg\u00farate de que el documento especifique la fecha de entrega de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Inscribe el inmueble en registros p\u00fablicos<\/b><\/h3>\n

Una vez realices el contrato de compraventa, el \u00faltimo paso es acudir a un notario con el fin de que realice una minuta e <\/span>inscriba tu inmueble en registros p\u00fablicos<\/b>. Posteriormente, llevar\u00e1 la solicitud de inscripci\u00f3n a <\/span>SUNARP <\/b>y realizar\u00e1 el tr\u00e1mite. Mediante este documento consigues el reconocimiento como propietario del departamento ante el Estado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ahora que conoces los requisitos para adquirir un departamento, estamos seguros de que estar\u00e1s mucho m\u00e1s calmado al momento de realizar el proceso de compra. Recuerda mantener toda tu informaci\u00f3n detallada, as\u00ed te ser\u00e1 m\u00e1s sencillo contar con tu propia vivienda.<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/b><\/a> podr\u00e1s encontrar las <\/span>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en adquirir un departamento? Si la respuesta es afirmativa, estamos seguros de que, en alg\u00fan momento, has pensado que la idea puede resultar abrumadora. A pesar de que el mercado inmobiliario posee una gran variedad de alternativas ligadas a tus necesidades y estilo de vida, en ocasiones es dif\u00edcil saber exactamente qu\u00e9 requisitos<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5526,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[152,120,153],"class_list":{"0":"post-5524","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inmobidatos","8":"tag-adquirir-un-departamento","9":"tag-comprar-un-departamento","10":"tag-requisitos-para-adquirir-un-departamento"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5524"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5525,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524\/revisions\/5525"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}