{"id":5411,"date":"2021-08-03T18:41:12","date_gmt":"2021-08-03T23:41:12","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5411"},"modified":"2024-07-03T04:32:18","modified_gmt":"2024-07-03T09:32:18","slug":"home-staging-invertir-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/home-staging-invertir-inmuebles\/","title":{"rendered":"\u00a1Conoce c\u00f3mo aplicar el home staging al invertir en inmuebles!"},"content":{"rendered":"

Ning\u00fan <\/span>departamento nuevo<\/span><\/a> es perfecto de inicio a fin. Siempre hay detalles que se pueden pulir para sacar su m\u00e1ximo potencial y que se venda r\u00e1pidamente. Para eso debes trabajar en su apariencia y es all\u00ed que la estrategia del <\/span>home staging<\/b> entra en juego. \u00bfHas o\u00eddo hablar de esto?<\/span><\/p>\n

Se trata de un concepto relativamente nuevo y muy \u00fatil para quienes desean invertir en inmuebles. En el siguiente art\u00edculo te contaremos cu\u00e1l es el <\/span>significado del home staging<\/b> y c\u00f3mo se aplica.<\/span><\/p>\n

Definici\u00f3n de home staging<\/span><\/h2>\n

Se trata de una estrategia que se enfoca en maximizar la apariencia de un inmueble con el objetivo de venderlo r\u00e1pidamente y al mejor precio. Ya que no todos los departamentos no son iguales, no existe un \u00fanico modo de aplicar el home staging. Esto suele variar de acuerdo a las caracter\u00edsticas de cada vivienda.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el home staging?<\/span><\/h2>\n

Como regla general, aplicar el home staging en cualquier propiedad implica 4 pasos b\u00e1sicos y secuenciales: realizar reparaciones si es un inmueble de segundo uso, amueblarlo de forma provisional, evitar personalizarlo a fin de que encaje con el mayor p\u00fablico posible y, por \u00faltimo, mantener la limpieza, especialmente antes de la visita.<\/span><\/p>\n

Si quieres conocer m\u00e1s sobre la forma correcta de aplicar esta estrategia, aqu\u00ed te ofrecemos algunos puntos que no puedes parar por alto al <\/span>aplicar el home staging<\/b>:<\/span><\/p>\n

1. Resalta la iluminaci\u00f3n<\/span><\/h3>\n

La luz es un factor indispensable en cualquier escenario. Un espacio bien iluminado no solo se siente m\u00e1s amplio, sino que tambi\u00e9n ofrece una sensaci\u00f3n m\u00e1s acogedora y atractiva. Si la vivienda posee ventanas grandes, aquella es una fortaleza que debes aprovechar. Abre las cortinas y deja que entre toda la luz natural posible durante la visita.<\/span><\/p>\n

Ahora bien, tal vez el inmueble no recibe mucha luz exterior. En ese caso, debes enfocarte en la iluminaci\u00f3n artificial. Como ya lo mencionamos, es recomendable amueblar la vivienda de forma provisional y aquello incluye los art\u00edculos de iluminaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En promedio, intenta tener entre 3 y 4 accesorios de luz en cada habitaci\u00f3n. Puedes tomar como referencia la medida de 100 watts por cada 4 metros cuadrados. No olvides que existen 3 principales <\/span>tipos de iluminaci\u00f3n para interiores<\/span><\/a>: general, para tareas y de acento.<\/span><\/p>\n

2. Elige bien la pintura<\/span><\/h3>\n

Cuando se trata de home staging, la pintura puede ser una de tus armas m\u00e1s efectivas. El color adecuado podr\u00eda hacer que un ambiente se sienta moderno, dar la impresi\u00f3n de mayor espacio y cubrir posibles imperfecciones.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, cuando se trata de colores, los gustos de las personas suelen ser espec\u00edficos y completamente subjetivos. Por eso, lo m\u00e1s recomendable es evitar los tonos marcados, atrevidos o intensos. De igual forma, al\u00e9jate del blanco, ya que la simplicidad resulta poco atractiva.<\/span><\/p>\n

Lo ideal es conseguir el equilibrio, lo cual no siempre es sencillo. Afortunadamente, tienes un as bajo la manga: los colores neutrales, los cuales son bastante flexibles y perfectos para este objetivo. Sin embargo, este tipo de tonos son muy diversos. Ante las dudas, selecciona un matiz neutro ligeramente c\u00e1lido, los cuales son m\u00e1s acogedores.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar: <\/b>Qu\u00e9 es el home staging y c\u00f3mo te ayuda en la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/a><\/p>\n

3. Presta atenci\u00f3n a los pisos<\/span><\/h3>\n

Los pisos son un punto que deben tener en cuenta quienes deciden <\/span>invertir en inmuebles<\/b> de segundo uso. El suelo tiende a ser la primera superficie que se desgasta con el tiempo y eso no resulta atractivo para nadie.<\/span><\/p>\n

Entonces, si la propiedad en cuesti\u00f3n tiene el suelo muy desgastado, lo ideal es que lo reemplaces. Si bien la idea puede parecer algo costosa, actualmente existen diversos <\/span>tipos de pisos para departamentos<\/span><\/a>, muchos de los cuales son bastante accesibles.<\/span><\/p>\n

En muchos casos no es necesario reemplazar el suelo en toda la casa, sino solo en las habitaciones principales como la sala, el comedor y la cocina. Por supuesto, obtendr\u00e1s un ahorro significativo si optas por un inmueble nuevo, ya que no tendr\u00e1s que reemplazar el piso y puedes enfocarte en otros aspectos.<\/span><\/p>\n

4. Elige los muebles apropiados<\/span><\/h3>\n

Como ya te contamos, es muy recomendable amueblar la vivienda para que resulte m\u00e1s atractiva para el visitante. Ahora bien, para hacerlo de forma correcta, debes empezar por incorporar mobiliario del tama\u00f1o adecuado. Si los muebles son muy grandes, har\u00e1n que el espacio se vea estrecho; si son muy peque\u00f1os, dar\u00e1n una impresi\u00f3n de frialdad.<\/span><\/p>\n

De forma complementaria, no satures los ambientes con muchos objetos. Tal vez deseas ahorrar, lo cual es comprensible, pero optar por muebles demasiado baratos ser\u00eda contraproducente. Todo lo que integres debe lucir atractivo, ordenado y limpio. En algunos casos, es posible rentar tales muebles.<\/span><\/p>\n

En cuanto a los colores y el estilo, intenta mantener los muebles lo m\u00e1s neutrales posible. No intentes darle una decoraci\u00f3n vintage o moderna, ya que los detalles particulares podr\u00edan encajar con ciertas personas, pero alejar a otras.<\/span><\/p>\n

Ahora conoces <\/span>qu\u00e9 es home staging<\/b> y tienes algunos puntos que te ayudar\u00e1n a emplearlo de forma eficaz en tu propiedad. Sin duda se convertir\u00e1 en una herramienta muy \u00fatil para ti al invertir en inmuebles.<\/span><\/p>\n

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