{"id":5184,"date":"2021-04-12T16:27:07","date_gmt":"2021-04-12T21:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5184"},"modified":"2024-07-03T04:33:03","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:03","slug":"conoce-que-revisan-los-bancos-para-aprobar-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/conoce-que-revisan-los-bancos-para-aprobar-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Conoce qu\u00e9 revisan los bancos para aprobar un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"

A menudo, es complicado reunir el dinero para adquirir un inmueble en un solo pago, por lo que la opci\u00f3n que te brinda r\u00e1pidamente la suma que necesitas para <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a> es solicitar un cr\u00e9dito hipotecario. Se trata de una de las formas m\u00e1s efectivas de conseguir tu hogar. Sin embargo, no todas las personas que solicitan uno, logran acceder a uno.<\/span><\/p>\n

\u00bfConoces <\/span>qu\u00e9 revisan los bancos para aprobar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>? No te preocupes, en Nexo Inmobiliarios podemos ayudarte. En el siguiente art\u00edculo te mostramos los aspectos mediante los cuales ser\u00e1s evaluado.<\/span><\/p>\n

1.- Tu calificaci\u00f3n crediticia<\/span><\/h2>\n

Una de las primeras variables que la mayor\u00eda de los bancos revisar\u00e1n luego de <\/span>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a> ser\u00e1 tu calificaci\u00f3n crediticia. Tal vez no lo sab\u00edas, pero al formar parte del sistema financiero, recibir\u00e1s una puntuaci\u00f3n en base a tu comportamiento de pago registrado en tu historial de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Est\u00e1 de m\u00e1s decir que no es recomendable tener deudas pendientes en tus cr\u00e9ditos personales, ya que lo que menos quiere el banco es prestar una suma de dinero a una persona que parece no cumplir con las obligaciones financieras que adquiere. Aquello mostrar\u00e1 si eres una persona financieramente confiable o un posible riesgo.<\/span><\/p>\n

Los bancos, a trav\u00e9s de la SBS (Superintendencia de Banca y Seguros del Per\u00fa), revisar\u00e1n tu score o puntaje de cr\u00e9dito. La escala que se utiliza se determina en base a la puntualidad en los pagos y consta de cinco niveles: a tiempo, con problemas potenciales, deficiente, dudoso y p\u00e9rdida.<\/span><\/p>\n

2.- Tener presencia en el sistema financiero<\/span><\/h2>\n

Algunas personas creen que si simplemente no sacan pr\u00e9stamos ni compran a cr\u00e9dito evitar\u00e1n endeudarse y pagar fuera de tiempo. Aquel es un error. No formar parte del sistema financiero es casi tan malo como mostrar deudas en este.<\/span><\/p>\n

Debes tener en mente que, luego de <\/span>pedir un financiamiento hipotecario<\/strong>, los bancos revisar\u00e1n tu historial para asegurarse de lo confiable que eres en t\u00e9rminos financieros. Entonces, si no registras al menos alg\u00fan pr\u00e9stamo o compra a cr\u00e9dito ser\u00e1s una inc\u00f3gnita en t\u00e9rminos de confiabilidad y los bancos no sabr\u00e1n si eres o no puntual con los pagos.<\/span><\/p>\n

Lo ideal es ingresar al sistema financiero de forma segura. \u00bfC\u00f3mo? Bien, una buena forma de mostrar tu comportamiento de pago es ser puntual con los recibos de telefon\u00eda m\u00f3vil o los pagos de una tarjeta de cr\u00e9dito. Aquellas transacciones quedar\u00e1n registradas y jugar\u00e1n a tu favor en cuanto las manejes con prudencia y puntualidad, ya que mostrar\u00e1n un comportamiento de pago positivo.<\/span><\/p>\n

3.- Tu nivel de ingresos<\/span><\/h2>\n

Luego, la mayor\u00eda de los bancos querr\u00e1 comprobar que puedes cumplir con los pagos de las cuotas mensuales. Para eso, solicitar\u00e1n las boletas de pago (en el caso de trabajadores dependientes) y los recibos por honorarios (en el caso de trabajadores independientes). Eso les mostrar\u00e1s si cumples con el m\u00ednimo de ingresos para asumir el cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Un punto que es importante resaltar son los niveles de ingresos y egresos propios. El monto de tu salario que destinas al pago de las <\/span>cuotas del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> no debe sobrepasar el 30% o 40% de tu sueldo neto. De esta forma lograr\u00e1s determinar cu\u00e1l es exactamente tu capacidad de pago para las cuotas.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> Conoce los tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios que hay en el mercado<\/span><\/a><\/p>\n

4.- La antig\u00fcedad laboral<\/span><\/h2>\n

Ok, los bancos saben que tus ingresos son suficientes para cumplir con las cuotas mensuales. Sin embargo, al ser los cr\u00e9ditos hipotecarios un proceso a largo plazo, las entidades financieras querr\u00e1n asegurarse de que puedas mantener aquella constancia en los pagos en los a\u00f1os por venir.<\/span><\/p>\n

Por eso, los bancos revisar\u00e1n la antig\u00fcedad que llevas en tu centro de labores. Esto a fin de asegurarse de que tienes un trabajo estable. Por lo general, debes tener al menos un a\u00f1o en el caso de trabajadores dependientes y dos a\u00f1os cuando se trata de trabajadores independientes.<\/span><\/p>\n

5.- La calificaci\u00f3n crediticia de tu empresa<\/span><\/h2>\n

Tal vez te has esforzado en mantener una buena calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito. Si bien, aquel es un factor importante, existe otra variable similar que debes tener en cuenta: la calificaci\u00f3n crediticia de la empresa para la que trabajas. No olvides esto, ya que si tu empleador no tiene un buen puntaje, eso podr\u00eda afectar de forma negativa tu acceso al financiamiento.<\/span><\/p>\n

Ahora conoces <\/span>qu\u00e9 eval\u00faan los bancos<\/strong> en un cr\u00e9dito hipotecario. \u00bfSientes que cumples con cada uno de estos aspectos? Con un poco de constancia en tu comportamiento de cr\u00e9dito, lograr\u00e1s acceder al financiamiento que necesitas para conseguir tu hogar so\u00f1ado.<\/span><\/p>\n

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