{"id":5122,"date":"2021-03-11T09:41:02","date_gmt":"2021-03-11T14:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=5122"},"modified":"2025-03-12T10:41:42","modified_gmt":"2025-03-12T15:41:42","slug":"lima-top-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/lima-top-debes-saber\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es Lima Top? La verdad detr\u00e1s de esta zona influyente"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Poco a poco, el mercado inmobiliario empieza a retomar su curso habitual. Si te encuentras revisando la venta de <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos-en-lima-15\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos en Miraflores<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, San Isidro o Barranco, entonces te interesar\u00e1 saber que estos, junto con otros tres distritos aleda\u00f1os, forman Lima Top. Se trata de una zona con un gran potencial en el sector inmobiliario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el siguiente art\u00edculo te mostramos qu\u00e9 es <strong>Lima Top<\/strong>, cu\u00e1les son los distritos que lo componen y cu\u00e1les son sus principales caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es Lima Top?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Probablemente has o\u00eddo hablar de Lima top al momento de revisar datos inmobiliarios. Bien, empecemos por lo b\u00e1sico. Las viviendas en cada distrito tienen caracter\u00edsticas variadas. Aquello se debe, entre otros factores, a que su ubicaci\u00f3n, estilo y calidad de vida que cada uno te ofrece es diferente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se habla de inmuebles, Lima est\u00e1 dividida en seis sectores: Lima Norte, Lima Sur, Lima Este, Lima Centro, Lima Moderna y Lima Top. As\u00ed, cada uno de los distritos de la capital encaja en una de estas zonas. Esta divisi\u00f3n no tiene car\u00e1cter pol\u00edtico, sino que simplemente se trata de una clasificaci\u00f3n que marca su ubicaci\u00f3n y potencial en materia inmobiliaria.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Distritos de Lima Top<\/span><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Barranco<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Molina<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Miraflores<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">San Borja<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">San Isidro<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Santiago de Surco<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caracter\u00edsticas de las viviendas en Lima Top<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como puedes notar por los distritos en la lista, Lima Top comprende algunas de las zonas m\u00e1s exclusivas y atractivas de la capital de cara a la compra de inmuebles.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tama\u00f1o de los inmuebles en Lima Top<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En promedio, las casas y <strong>departamentos en Lima Top<\/strong> tienen una extensi\u00f3n que supera los 100 m2. Por lo tanto, dentro de la oferta inmobiliaria en la capital, aqu\u00ed se encuentran las viviendas de mayor metraje.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Revisemos el tama\u00f1o de las propiedades en cada <strong>distrito de Lima Top<\/strong>. Miraflores (125 m2), San Borja (121 m2) y San Isidro (120 m2) tienen un metraje promedio que ronda los 120 m2. En el caso de Surco, la extensi\u00f3n es ligeramente menor y es de 109 m2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora bien, la \u00fanica excepci\u00f3n a esta tendencia es Barranco. Al tratarse de un distrito que tiene un tama\u00f1o de solo 3 km2, es l\u00f3gico que las viviendas dentro de sus l\u00edmites sean algo m\u00e1s compactas. En promedio poseen una extensi\u00f3n de 56 m2.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precio de los inmuebles en Lima Top<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro de los factores importantes es el <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/metro-cuadrado-lima\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">precio del metro cuadrado dentro de Lima Top<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Para nadie es un secreto que esta zona comprende algunos de los distritos m\u00e1s exclusivos de Lima. Por lo tanto, es l\u00f3gico que el costo promedio resulte algo m\u00e1s elevado que en otras \u00e1reas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Veamos los precios de cada uno de sus distritos: San Isidro ($1,989), Miraflores ($1,849), Barranco ($1,810) y San Borja ($1,726) tienen un ticket cuyo valor promedio supera los 1,700 d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Santiago de Surco ($1,443) y La Molina ($1,300) son los dos distritos que tienen el precio m\u00e1s bajo dentro de Lima Top. Como se aprecia, su valor promedio no llega a los 1,500 d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Demanda de los inmuebles en Lima Top<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El siguiente factor a considerar es la demanda. Este aspecto se encuentra determinado principalmente por las caracter\u00edsticas de los inmuebles y el \u00e1rea circundante, y la calidad de vida que ofrecen. A mayores beneficios, mayor ser\u00e1 la demanda de viviendas en esa zona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como puedes imaginar por las ventajas que ofrecen las propiedades en Lima Top, estos distritos suelen tener una demanda constante. Aquello es un gran beneficio de cara a la <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/buena-ubicacion-inversion\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inversi\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que te garantiza que tendr\u00e1s un p\u00fablico interesado en comprar o alquilar en aquellas \u00e1reas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, es interesante notar que, durante el 2020, San Isidro (29%), Miraflores (28%), La Molina (20%) y San Borja (19%) fueron los distritos que tuvieron la mayor demanda de venta de viviendas.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Oferta de los inmuebles en Lima Top<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De mano con la demanda que acabamos de ver, durante el \u00faltimo periodo, la oferta de inmuebles en Lima Top estuvo constituida principalmente de proyectos de departamentos. Dentro de todos los distritos de la capital, Santiago de Surco (18%), Miraflores (9%) y La Molina (7%) fueron los distritos que pusieron en el mercado la mayor cantidad de viviendas en venta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Juntos estos tres distritos comprenden el 34% de la demanda de inmuebles en toda capital. Aquello significa que una parte importante del p\u00fablico interesado en rentar o comprar una vivienda centrar\u00e1 su b\u00fasqueda en Lima Top.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora conoces mejor <strong>qu\u00e9 es Lima Top<\/strong>, qu\u00e9 distritos lo conforman y algunas de sus caracter\u00edsticas m\u00e1s importantes. Sin duda, se trata de una zona que comprende propiedades muy convenientes para vivir o empezar a invertir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><\/i><b><i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poco a poco, el mercado inmobiliario empieza a retomar su curso habitual. 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