{"id":4818,"date":"2020-09-30T09:25:45","date_gmt":"2020-09-30T14:25:45","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4818"},"modified":"2024-07-03T04:33:34","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:34","slug":"coronavirus-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/coronavirus-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Conoce los efectos del Coronavirus en el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

La llegada del coronavirus al Per\u00fa ha tenido consecuencias muy visibles en el sector inmobiliario. La magnitud de sus efectos ha generado numerosos cambios, muchos de los cuales probablemente ser\u00e1n permanentes, constituy\u00e9ndose as\u00ed esa nueva normalidad de la que tanto se habla. Pero, si piensas en comprar un <\/span>departamento en Lima<\/span><\/a>, no debes desanimarte.<\/span><\/p>\n

Los efectos negativos de la crisis en el mercado empiezan a retroceder. Adem\u00e1s, muchos de los cambios tienen efectos ventajosos para quienes desean adquirir una vivienda. Si deseas conocer mejor sobre el tema, a continuaci\u00f3n te mostramos el impacto del coronavirus en el <\/span>mercado inmobiliario<\/strong>.<\/span><\/p>\n

1.- Los cambios en la demanda<\/strong><\/h2>\n

Al igual que con muchos otros sectores de la econom\u00eda nacional y mundial, los primeros meses de la crisis fueron muy duros con el <\/span>sector inmobiliario<\/strong>. Lo primero en ser notoriamente afectado por la crisis fue la demanda de viviendas.<\/span><\/p>\n

Como resultado, el precio promedio de muchos distritos de lima mostr\u00f3 una disminuci\u00f3n notable. Por ejemplo, en el caso de Lima Top (Barranco, San Isidro, Miraflores, Surco y San Borja), esta reducci\u00f3n fue de 8.2%.<\/span><\/p>\n

De igual forma, los precios de los inmuebles en Lima Moderna (San Miguel, Magdalena, Lince, Jes\u00fas Mar\u00eda, Pueblo Libre y Surquillo) vieron una disminuci\u00f3n de 8%. Aquellas eran las cifras que arrojaba el mes de julio. Afortunadamente, el panorama actual muestra una notable recuperaci\u00f3n en el sector.<\/span><\/p>\n

Al d\u00eda de hoy, los efectos negativos en el <\/span>mercado inmobiliario del Per\u00fa<\/strong> son mucho menores. Esto se debe a que a pesar de la crisis, las personas necesitan acceder a viviendas. Por eso, una vez pasados los primeros meses, la demanda empez\u00f3 a volver a la normalidad.<\/span><\/p>\n

Es importante notar que los medios digitales tienen una gran responsabilidad en esa recuperaci\u00f3n, lo cual nos lleva al siguiente punto.<\/span><\/p>\n

2.- La relevancia del internet<\/strong><\/h2>\n

En un contexto en el que se debe evitar el contacto con otras personas, la b\u00fasqueda y <\/span>compra de viviendas en tiempos de coronavirus<\/span><\/a> se ve directamente afectada. \u00bfC\u00f3mo evitar que el <\/span>mundo inmobiliario del Per\u00fa<\/strong> se estanque? La respuesta es obvia: los canales digitales. Estos se han encargado de dar una nueva vida a las empresas de viviendas.<\/span><\/p>\n

Como es l\u00f3gico, todo ello ha empujado a las inmobiliarias y sus estrategias hacia el marketing digital, el cual es el medio perfecto para ello y ha pasado de ser solo una alternativa a convertirse en una necesidad. As\u00ed, las empresas empiezan a enfocarse mucho m\u00e1s en sus p\u00e1ginas web y la experiencia que ofrecen desde estas a su p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

Recorridos virtuales<\/strong><\/h3>\n

Un gran ejemplo de las empresas ofreciendo una mejor experiencia a sus usuarios en esta crisis son los recorridos virtuales. Se trata de una caracter\u00edstica que permite visitar los inmuebles en venta de forma similar a la de Google Street View. Eso hace posible conocer de cerca el inmueble sin salir de casa, lo cual no solo es m\u00e1s c\u00f3modo, sino tambi\u00e9n m\u00e1s seguro.<\/span><\/p>\n

Las ferias inmobiliarias online<\/strong><\/h3>\n

Otra de las principales razones que ha impulsado la oferta y demanda de inmuebles durante la pandemia son las ferias inmobiliarias virtuales. Es probable que ya hayas o\u00eddo hablar de ellas. Al igual que una feria presencial, estas permiten acceder a un amplio cat\u00e1logo de inmuebles, solo que sin necesidad de salir de casa.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, en la \u00faltima edici\u00f3n de la feria <\/span>3 d\u00edas de locura inmobiliaria<\/strong>, la cual se realiza de forma virtual, fueron separados 2,200 departamentos. Esta cifra es mucho mayor que la obtenida en la edici\u00f3n anterior, lo cual sugiere que la modalidad de compra online empieza a asentarse entre el p\u00fablico como una gran alternativa para conseguir su vivienda.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> \u00bfC\u00f3mo comunicarte con tus inquilinos en tiempos de COVID-19?<\/span><\/a><\/p>\n

3.- El cr\u00e9dito y el dinamismo<\/strong><\/h2>\n

Como ya vimos, la ca\u00edda de la demanda de viviendas fue una de las consecuencias inmediatas del coronavirus. A su vez, esto tuvo una respuesta casi inmediata por parte del sistema financiero: una reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s hipotecario.<\/span><\/p>\n

Como todos sabemos, las tasas de inter\u00e9s son un factor determinante para comprar un departamento o casa por medio de un cr\u00e9dito hipotecario. Estas tasas ya ven\u00edan mostrando una disminuci\u00f3n desde principios del a\u00f1o; sin embargo, las entidades financieras optaron por disminuirlas a\u00fan m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

Los bancos han continuado con esa pol\u00edtica y han mantenido las tasas de inter\u00e9s hipotecario en niveles muy bajos. Sin duda, aquella reducci\u00f3n juega a favor de quienes buscan inmuebles, por lo que se apunta a estimular la demanda de propiedades.<\/span><\/p>\n

Estos son los efectos m\u00e1s importantes del coronavirus en el <\/span>mercado inmobiliario hoy<\/strong> en d\u00eda. Puedes quedarte tranquilo. Conforme la econom\u00eda retome su curso, los efectos negativos terminar\u00e1n disip\u00e1ndose.<\/span><\/p>\n

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La llegada del coronavirus al Per\u00fa ha tenido consecuencias muy visibles en el sector inmobiliario. La magnitud de sus efectos ha generado numerosos cambios, muchos de los cuales probablemente ser\u00e1n permanentes, constituy\u00e9ndose as\u00ed esa nueva normalidad de la que tanto se habla. Pero, si piensas en comprar un departamento en Lima, no debes desanimarte. Los<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4820,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[48],"class_list":{"0":"post-4818","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inmobidatos","8":"tag-tendencias"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4818"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4818"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4819,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4818\/revisions\/4819"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}