{"id":4739,"date":"2020-08-21T17:11:53","date_gmt":"2020-08-21T22:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4739"},"modified":"2024-07-03T04:24:54","modified_gmt":"2024-07-03T09:24:54","slug":"invertir-departamentos-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/invertir-departamentos-covid-19\/","title":{"rendered":"Invertir en departamentos: C\u00f3mo comunicarte con inquilinos en tiempos de COVID-19"},"content":{"rendered":"

Si te encuentras en el mundo de la inversi\u00f3n inmobiliaria y tienes uno o m\u00e1s <\/span>departamentos en Lima<\/span><\/a> que gestionas y rentas, la llegada del Coronavirus sin duda ha marcado un gran cambio en tus actividades. Necesitas adaptarte r\u00e1pidamente y lo mejor es adoptar de forma regular las medidas que te permitan seguir con tus actividades regulares de forma segura.<\/span><\/p>\n

Por eso, en <\/span>Nexo Inmobiliario<\/span><\/a> te recomendamos algunas medidas que puedes aplicar regularmente si te dedicas a <\/span>invertir en departamentos<\/strong>.<\/span><\/p>\n

1.- Fomenta los pagos a distancia<\/strong><\/h2>\n

Conforme el virus se esparce, es necesario que apliques ciertos procedimientos y medidas preventivas para mantenerte en contacto con tus inquilinos. Actividades regulares propias de la <\/span>inversi\u00f3n en inmuebles<\/strong> como la cobranza de la renta, el mantenimiento y la revisi\u00f3n del departamento tendr\u00e1n que cambiar.<\/span><\/p>\n

Muchos arrendadores acostumbran cobrar los pagos del inmueble de forma personal. Si ese es tu caso o si utilizas un administrador intermediario, lo m\u00e1s recomendable es que busques alternativas a distancia. Crea una cuenta especial en la cual tus inquilinos puedan realizar los pagos regulares sin contacto directo.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, la revisi\u00f3n peri\u00f3dica del inmueble tendr\u00e1 que esperar, ya que acercarse a otras personas est\u00e1 fuera de discusi\u00f3n. Lo mismo sucede con las tareas de mantenimiento. Aquellas responsabilidades tendr\u00e1n que suspenderse durante el tiempo en el que el virus represente un peligro.<\/span><\/p>\n

2.- Ofrece posibilidades de pago de renta<\/strong><\/h2>\n

Si bien el impacto que el Coronavirus ha tenido en nuestra rutina diaria ha sido impresionante, el efecto negativo sobre la econom\u00eda en general ha sido a\u00fan m\u00e1s grande. Actualmente, muchos trabajadores han contra\u00eddo la enfermedad, han tenido una reducci\u00f3n en sus horas de trabajo o han perdido sus empleos durante el tiempo de confinamiento.<\/span><\/p>\n

Desafortunadamente, todo ello podr\u00eda ocasionar cierto tipo de impacto en la capacidad para pagar la renta. Muchas personas necesitan una mano en estos tiempos. Eso no quiere decir que debes eximir a tus inquilinos de pagar renta, ni hablar, aquello no es recomendable para tu <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, una de las primeras medidas que puedes acordar es la creaci\u00f3n de un plan de pagos y reprogramaci\u00f3n de la mensualidad para los inquilinos que lo necesiten. Muchos de estos tal vez ni siquiera han considerado la posibilidad, as\u00ed que podr\u00eda ser una gran forma de apoyar.<\/span><\/p>\n

Asimismo, podr\u00edas flexibilizar los pagos y tal vez hacer una reducci\u00f3n. Por ejemplo, es posible ya no cobrar el 100% sino el 80% del monto regular. Si optas por adoptar alguna de estas medidas, te recomendamos hacerlo solo con los inquilinos de confianza y quienes usualmente cumplen a tiempo con sus pagos.<\/span><\/p>\n

De igual forma, si el total de tus ingresos depende del pago de la renta, aplicar aquellas medidas en todos tus inmuebles no ser\u00e1 posible. Mantente en contacto regular con tus arrendatarios para conocer su situaci\u00f3n. Aquello te ayudar\u00e1 a determinar los pasos que puedes tomar al respecto. Recuerda que ni t\u00fa ni tus inquilinos imaginaban que una situaci\u00f3n de esta magnitud podr\u00eda ocurrir.<\/span><\/p>\n

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3.- Controla los miedos e histeria<\/strong><\/h2>\n

Los efectos del Coronavirus en nuestra sociedad son tan grandes que la simple idea de un posible contagio resulta aterradora. Como si ello no fuera suficiente, la falta de informaci\u00f3n apropiada y la incertidumbre que rodea a esta enfermedad solo complica la situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Es por eso que es importante ser proactivo con el control del miedo a fin de evitar que se convierta en histeria. \u00bfCu\u00e1l es la mejor forma de lograrlo? Bien, para empezar, debes mantener bien informados a tus inquilinos.<\/span><\/p>\n

No caigas presa de la desinformaci\u00f3n que se esparce en l\u00ednea. No des cr\u00e9dito a esos rumores y posibles ant\u00eddotos caseros. Ello solo podr\u00eda incrementar el riesgo de esparcir el virus. Toda recomendaci\u00f3n que sigas debe provenir de una instituci\u00f3n oficial o una fuente de informaci\u00f3n acreditada.<\/span><\/p>\n

Aseg\u00farate de compartir con tus inquilinos toda la informaci\u00f3n de fuentes verificadas a fin de que estos sigan las recomendaciones adecuadas. Recuerda que ellos se encuentran dentro de tu <\/span>propiedad de inversi\u00f3n<\/strong>, por lo que su salud es un asunto importante tanto para ellos como para ti.<\/span><\/p>\n

Intenta mantenerte al tanto sobre la salud de tus inquilinos de forma regular por medio de llamadas telef\u00f3nicas o un correo. Si alguna persona que renta tu inmueble contrae el virus ofrece ayuda en la medida de lo posible. Este \u00faltimo paso no es estrictamente necesario, pero lo que s\u00ed debes hacer es dar seguimiento a su tratamiento y evoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Ahora conoces algunos pasos que facilitar\u00e1n la gesti\u00f3n de tu <\/span>inversi\u00f3n en propiedades<\/strong>. Estos consejos te ayudar\u00e1n a mantener una comunicaci\u00f3n estable con tu inquilino sin necesidad de poner en riesgo tu salud.<\/span><\/p>\n

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