{"id":4671,"date":"2020-07-17T10:07:08","date_gmt":"2020-07-17T15:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4671"},"modified":"2024-07-03T04:33:36","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:36","slug":"tipos-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/tipos-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Conoce los tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios que hay en el mercado"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya debes saber, un cr\u00e9dito hipotecario es b\u00e1sicamente un pr\u00e9stamo que los bancos otorgan para la compra de un inmueble. Acceder a uno de estos es casi imprescindible para adquirir una vivienda, ya sea que se trata de un <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento de estreno<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o uno de segundo uso. Ahora bien, \u00bfconoces los diferentes <\/span><strong>tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> que existen?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el siguiente art\u00edculo de <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nexo Inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te mostraremos cu\u00e1les son los <\/span><strong>principales tipos de pr\u00e9stamos para comprar casas<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y cu\u00e1les son sus requisitos.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Tipos de cr\u00e9dito para vivienda<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado nacional tiene diversos cr\u00e9ditos hipotecarios creados para encajar con las necesidades particulares de cada persona. Cada banco les da nombres diferentes a sus productos financieros; sin embargo, a pesar de sus diversas denominaciones, estos suelen ser los mismos:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Cr\u00e9dito hipotecario tradicional<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es la forma m\u00e1s simple y segura de acceder a un inmueble. El banco se encarga de pagar hasta el 90% de la propiedad que elijas y t\u00fa deber\u00e1s cumplir con el 10% restante. Adem\u00e1s, tienes plazos que van desde 5 hasta 30 a\u00f1os para pagar la deuda y las tasas de inter\u00e9s variar\u00e1n con cada banco que consultes.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong>Requisitos<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cada entidad financiera te solicita cumplir con diferentes condiciones y si bien estas pueden variar un poco, las siguientes son las que se repiten en cada banco:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que debes tener es un buen historial de cr\u00e9dito. Es casi imposible acceder a cualquier financiamiento si se mantienen deudas pendientes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Luego, los bancos necesitan asegurarse de que cumplir\u00e1s con las cuotas mensuales del pr\u00e9stamo. Para ello, pedir\u00e1n un certificado de trabajo que sustente que est\u00e1s en condiciones de hacer los pagos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Complementariamente, tambi\u00e9n te pedir\u00e1n que tengas un monto m\u00ednimo de ingresos. Esto tambi\u00e9n para es asegurarse de que puedas cumplir con las cuotas. Para ello, deber\u00e1s presentar documentos como boletas, facturas o recibos por honorarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n podr\u00edan solicitar presentar documentos correspondientes al inmueble como la hoja de resumen y el predio urbano, los cuales suelen conseguirse en la municipalidad a la que la propiedad pertenezca.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante notar que estos son los requisitos que se repiten en la mayor\u00eda de los tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- Cr\u00e9dito hipotecario para parejas<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estos son un gran ejemplo de c\u00f3mo los bancos ofrecen los mismos productos financieros con diferentes denominaciones. <\/span><strong>Interbank<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> lo tiene bajo el nombre <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito Hipotecario D\u00fao<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><strong>Scotiabank<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> tambi\u00e9n te permite acceder al este como <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito Hipotecario Familiar<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">. En el <\/span><strong>BBVA<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> lo solicitas <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Cr\u00e9dito Hipotecario Libre<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">. En el <\/span><strong>BCP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> se llama simplemente <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Hipotecario Compartido<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien sus nombres pueden variar un poco, todos te entregan casi lo mismo: un <\/span><strong>cr\u00e9dito hipotecario compartido<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> al cual es posible acceder con tu pareja (sin importar si se trata de un c\u00f3nyuge o no), con un familiar, con un amigo, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este cr\u00e9dito hipotecario se sumar\u00e1n los ingresos de ambas personas, quienes se encargar\u00e1n juntos de los pagos. Por consecuencia, el inmueble quedar\u00e1 a nombre de ambos como copropietarios y se dividir\u00eda en partes iguales. Es interesante notar que algunos bancos permiten acceder al financiamiento a m\u00e1s de dos personas.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong>Requisitos<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los requisitos no suelen variar mucho de los de un cr\u00e9dito hipotecario tradicional: no registrar deudas pendientes, tener un trabajo fijo y antig\u00fcedad laboral, copias de boletas o recibos para sustentar el m\u00ednimo de ingresos, etc. Adicionalmente, algunas condiciones especiales con las cuales cumplir podr\u00edan ser:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La edad m\u00ednima para acceder suele ser diferente en cada banco. Por ejemplo, el <\/span><strong>BBVA<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">tiene como requisito ser mayor de 18 a\u00f1os, mientras que en <\/span><strong>Interbank<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">es necesario tener 25 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Algunos bancos te piden presentar una declaraci\u00f3n personal de salud.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Te puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/creditos-hipotecarios-jovenes\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conoce los requisitos de los cr\u00e9ditos hipotecarios para j\u00f3venes<\/span><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Cr\u00e9dito hipotecario desde el extranjero<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n conocido como <\/span><strong>cr\u00e9dito hipotecario para no residentes<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, hace exactamente lo que su nombre sugiere: te permite comprar un inmueble a pesar de que te encuentres en el extranjero. Su principal ventaja es que la propiedad quedar\u00e1 a tu nombre y no tendr\u00e1s que regresar al pa\u00eds en ning\u00fan momento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El acceso al cr\u00e9dito hipotecario ser\u00e1 a trav\u00e9s de una <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Instituci\u00f3n Financiera Intermediaria<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> en tu pa\u00eds de residencia, la cual trabajar\u00e1 conjuntamente con el banco en Per\u00fa. Luego, tendr\u00e1s que designar un apoderado, el cual se encargar\u00e1 de los procesos correspondientes a la compra en nuestro pa\u00eds. Para ello es necesario emitir una carta poder desde el consulado.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong>Requisitos<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed tambi\u00e9n deber\u00e1s cumplir con todas las condiciones propias de un cr\u00e9dito hipotecario tradicional. Sin embargo, al tratarse de un proceso que se lleva a cabo desde el extranjero, existen requisitos adicionales:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A diferencia de otros cr\u00e9ditos hipotecarios a los que puedes acceder por medio de un carnet de extranjer\u00eda, este es un producto exclusivo para ciudadanos peruanos y para solicitarlo debes tener un Documento Nacional de Identidad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tienes que certificar que te encuentras pagando impuestos dentro del pa\u00eds en el cual resides actualmente y, en ese mismo sentido, tambi\u00e9n es necesario presentar una constancia de ingresos fuera del pa\u00eds.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora conoces los diferentes <\/span><strong>tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> que encontrar\u00e1s en el mercado. \u00bfAlguno de estos encaja con tus necesidades? Revisa las caracter\u00edsticas espec\u00edficas que cada banco te ofrece y el proceso de adquisici\u00f3n de tu inmueble ser\u00e1 mucho m\u00e1s c\u00f3modo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><\/i><strong><i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong><i><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como ya debes saber, un cr\u00e9dito hipotecario es b\u00e1sicamente un pr\u00e9stamo que los bancos otorgan para la compra de un inmueble. 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