{"id":4664,"date":"2020-07-13T09:29:10","date_gmt":"2020-07-13T14:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4664"},"modified":"2024-07-03T04:24:54","modified_gmt":"2024-07-03T09:24:54","slug":"como-elegir-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/como-elegir-departamento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo elegir un departamento"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario te ofrece literalmente miles de casas y <\/span>departamentos en venta en Lima<\/span><\/a>. Tener muchas opciones a tu disposici\u00f3n es genial, pero te deja con algunas preguntas como, por ejemplo: \u00bfc\u00f3mo puedo encontrar propiedades de calidad de forma r\u00e1pida? o \u00bf<\/span>c\u00f3mo elegir un departamento<\/strong> de entre tantas alternativas?<\/span><\/p>\n

No te preocupes. En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/strong> podemos ayudarte. En el siguiente art\u00edculo te mostraremos uno a uno los pasos que debes dar <\/span>antes de comprar un departamento<\/strong>.<\/span><\/p>\n

1.- Escoge un \u00e1rea<\/strong><\/h2>\n

El primer paso necesariamente debe ser seleccionar la ubicaci\u00f3n en la que t\u00fa y tu familia desean vivir. \u00bfPor qu\u00e9 iniciar con el \u00e1rea? Es en base a ella que tendr\u00e1s que basar tu b\u00fasqueda, ya que te ayuda a limitar geogr\u00e1ficamente el espacio en el cual localizar\u00e1s tu inmueble y aprovechar\u00e1s el tiempo de forma productiva.<\/span><\/p>\n

No est\u00e1 mal tener m\u00e1s de una zona como lugar potencial para vivir, pero ten en mente que eso significa que tendr\u00e1s m\u00e1s opciones de viviendas para analizar. Lo m\u00e1s recomendable es elegir un distrito que te ofrezca el estilo de vida que desees y limites tu b\u00fasqueda a esa \u00e1rea.<\/span><\/p>\n

2.- Define lo que necesitas<\/strong><\/h2>\n

En este punto debes definir tus prioridades de cara al inmueble. Existen muchas variables <\/span>que revisar al comprar un departamento<\/strong>. Por ejemplo, es importante determinar en qu\u00e9 tipo de propiedad te gustar\u00eda vivir. \u00bfNo te importa vivir en los \u00faltimos niveles de un edificio? \u00bfPrefieres los proyectos que no tienen demasiados pisos?<\/span><\/p>\n

Luego, toma en cuenta los lugares e instituciones que necesitas tener cerca. Siempre es c\u00f3modo tener a la mano supermercados, acceso a transporte p\u00fablico, escuelas, restaurantes, avenidas importantes, etc. De igual forma, no olvides la cercan\u00eda del inmueble con tu centro de trabajo. \u00bfCu\u00e1ntas horas al d\u00eda est\u00e1s dispuesto a perder en el tr\u00e1fico?<\/span><\/p>\n

Ahora es momento de determinar el tama\u00f1o del inmueble. Algunas personas miden la extensi\u00f3n en base a las habitaciones que el departamento posee como, por ejemplo, dos dormitorios, un ba\u00f1o, una cocina sala y comedor.<\/span><\/p>\n

Otros miden el espacio en base a los metros cuadrados, lo cual tambi\u00e9n es una forma \u00fatil de determinar el espacio que necesitar\u00e1s. En este punto no existe un m\u00e9todo correcto o incorrecto, sino lo que funciona mejor para ti.<\/span><\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 hay de las \u00e1reas comunes y las comodidades adicionales que el proyecto te brindan? Algunos de los departamentos m\u00e1s valorados ofrecen espacios como piscina en la terraza, zona de parrillas y sal\u00f3n para reuniones.<\/span><\/p>\n

Asimismo, si no hay lavander\u00eda en el departamento, algunos edificios tienen en las instalaciones salas de lavander\u00eda para los propietarios. Otras caracter\u00edsticas convenientes que podr\u00edan ser importantes para ti son sistemas de seguridad y estacionamiento interno en los niveles inferiores del proyecto<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, tu lista de comodidades y caracter\u00edsticas debe incluir un servicio de mantenimiento y administraci\u00f3n del edificio que sea confiable y eficiente. No muchas personas se preocupan por tener aquello, pero absolutamente todos lo necesitan.<\/span><\/p>\n

3.- Determina lo que puedes pagar<\/strong><\/h2>\n

Una cosa es saber lo que necesitas, pero \u00bfrealmente te encuentras en capacidad de pagarlo? Por eso, otro de los <\/span>pasos antes de comprar una casa<\/strong> consiste en crear un presupuesto. Para eso, existen algunas simples reglas que puedes seguir para establecer uno realista.<\/span><\/p>\n

Es posible destinar el 50% de tus ingresos netos a tus gastos esenciales como los pagos del <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a>, servicios y alimentos. Luego, asigna un 20% a los prop\u00f3sitos financieros como pago de deudas y ahorros a futuro. Por \u00faltimo, destina el 30% restante a los gastos como entretenimiento, cenas fuera de casa y motivos especiales.<\/span><\/p>\n

4.- Haz un peque\u00f1o an\u00e1lisis del mercado<\/strong><\/h2>\n

Ahora es momento de encontrar cu\u00e1les son las propiedades que se encuentran disponibles y cu\u00e1l es su precio promedio. Para ello, puedes hacer uso de nuestro <\/span>portal de b\u00fasqueda de inmuebles<\/span><\/a>. Este te mostrar\u00e1 una lista detallada de las casas y departamentos por distrito. Adem\u00e1s tienes la opci\u00f3n de filtrar los resultados por n\u00famero de habitaciones, metraje, precio, etc.<\/span><\/p>\n

5.- Revisa los comentarios<\/strong><\/h2>\n

No todos tenemos tiempo de sobra como para visitar todos los departamentos que, a primera vista, parecen atractivos. Por lo tanto, una gran forma de filtrar tus opciones y quedarte solo con las buenas alternativas es revisar sus comentarios online.<\/span><\/p>\n

Solo ingresa el nombre del proyecto inmobiliario que te interesa y en la parte derecha de la p\u00e1gina de resultados de Google encontrar\u00e1s el panel de conocimiento del edificio. All\u00ed tienes una opci\u00f3n que te lleva a todas las reviews de usuarios. Ellas te dar\u00e1n una mejor idea de lo que puedes esperar del departamento.<\/span><\/p>\n

Ahora conoces <\/span>c\u00f3mo elegir un departamento para comprar<\/strong> paso a paso. Aseg\u00farate de cumplir con cada una de estas recomendaciones y encontrar\u00e1s un inmueble de calidad que encaje con tus preferencias y tu presupuesto.<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado inmobiliario te ofrece literalmente miles de casas y departamentos en venta en Lima. Tener muchas opciones a tu disposici\u00f3n es genial, pero te deja con algunas preguntas como, por ejemplo: \u00bfc\u00f3mo puedo encontrar propiedades de calidad de forma r\u00e1pida? o \u00bfc\u00f3mo elegir un departamento de entre tantas alternativas? No te preocupes. En Nexo<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4666,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,11],"tags":[66,38,49],"class_list":{"0":"post-4664","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-tips","8":"category-mi-primer-hogar","9":"tag-compra-de-vivienda","10":"tag-comprar-depa","11":"tag-destacado"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4664"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4664"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4665,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4664\/revisions\/4665"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4666"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}