{"id":4643,"date":"2020-06-30T09:26:53","date_gmt":"2020-06-30T14:26:53","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4643"},"modified":"2024-07-03T04:33:36","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:36","slug":"simular-credito-calculadora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/simular-credito-calculadora\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo simular tu cr\u00e9dito hipotecario con una calculadora online"},"content":{"rendered":"

Sin duda has o\u00eddo hablar de las calculadoras de cuotas. De hecho, si te encuentras examinando <\/span>viviendas en venta<\/span><\/a> y piensas comprar una por medio de un cr\u00e9dito, posiblemente las has visto en varias p\u00e1ginas inmobiliarias. S\u00ed, es cierto que su aspecto y funcionamiento puede ser algo confuso: tienen muchos campos para llenar y te preguntan por conceptos complicados.<\/span><\/p>\n

Este tipo de herramientas necesita que ingreses ciertos datos, pero no es nada del otro mundo. No te preocupes, en <\/span>Nexo Inmobiliario podemos ayudarte. En el siguiente art\u00edculo te mostraremos c\u00f3mo entender una de estas herramientas a fin de que <\/span>simular tu cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> sea una tarea super simple.<\/span><\/p>\n

1.- Valor del inmueble<\/strong><\/h2>\n

Por lo general, el primer concepto que debes ingresar para <\/span>calcular tu hipoteca<\/strong> es el valor del inmueble. En este campo solo es necesario detallar el precio de la casa o departamento que deseas adquirir. Nada del otro mundo, \u00bfcierto? Es importante resaltar que siempre encontrar\u00e1s un bot\u00f3n que te permite cambiar entre soles y d\u00f3lares. Recuerda siempre seleccionar la opci\u00f3n apropiada o los resultados de tus cuotas no ser\u00e1n precisos.<\/span><\/p>\n

2.- Cuota inicial<\/strong><\/h2>\n

La siguiente variable suele ser la cuota inicial. \u00bf<\/span>Qu\u00e9 es la cuota inicial<\/strong>? Super simple: se trata del primer pago que debes hacer para adquirir tu inmueble, el cual debe ser de un m\u00ednimo del 10% del valor total del inmueble. El 90% restante lo obtienes mediante el pr\u00e9stamo de una entidad financiera.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, te recomendamos que abones en este pago una suma mayor al 10%. \u00bfPor qu\u00e9? La cuota inicial se destina de forma directa a la adquisici\u00f3n de la vivienda; por lo tanto, es dinero que descontar\u00e1s del pr\u00e9stamo. Dicho de otro modo: mientras m\u00e1s grande la cantidad que entregues aqu\u00ed, menores ser\u00e1n los intereses que pagar\u00e1s.<\/span><\/p>\n

3.- Las cuotas y el plazo de pago<\/strong><\/h2>\n

Luego, la cantidad de cuotas que abonar\u00e1s es otro factor importante a considerar. Estas se encuentran relacionadas directamente con el periodo de pago. Los a\u00f1os pueden darte plazos de entre 5 y 30 a\u00f1os paga cumplir con el pr\u00e9stamo que te otorgan para comprar tu inmueble.<\/span><\/p>\n

Debes pagar una cuota cada mes. En este punto tal vez te preguntes \u00bfMe conviene m\u00e1s un plazo largo o uno corto? Ambas tienen sus pros y contras. Extender el periodo har\u00e1 que las cuotas mensuales del cr\u00e9dito sean mucho m\u00e1s peque\u00f1as, pero los intereses tambi\u00e9n se extender\u00e1n y terminar\u00e1s pagando m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

En contraste, un periodo corto har\u00e1 que las cuotas sean m\u00e1s grandes, pero cancelar\u00e1s el cr\u00e9dito r\u00e1pidamente y pagar\u00e1s menos intereses. En cualquier caso, te recomendamos optar por un plazo intermedio que resulte m\u00e1s c\u00f3modo, pero que no se extienda demasiado.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> C\u00f3mo acceder a los cr\u00e9ditos hipotecarios para j\u00f3venes<\/span><\/a><\/p>\n

4.- Tipos de cuotas<\/strong><\/h2>\n

Para <\/span>calcular tu pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> y la cantidad de pagos que realizar\u00e1s, la herramienta te preguntar\u00e1 por el tipo de cuotas. Tenemos dos principales tipos: simples y dobles.<\/span><\/p>\n

Las primeras con cuotas que se pagan una vez al mes por todo el periodo que dure el <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a> (un total de 12 por a\u00f1o). La segunda opci\u00f3n te permite hacer pagos dobles durante julio y diciembre, ya que solemos cobrar gratificaciones adicionales en esos meses (un total de 16 pagos al a\u00f1o.).<\/span><\/p>\n

5.- TCEA<\/strong><\/h2>\n

Un factor importante al <\/span>calcular las cuotas de la hipoteca<\/strong> es la Tasa del Costo Efectivo Anual (TCEA). \u00bfY eso con qu\u00e9 se come? Bien, en l\u00edneas generales, se trata de una medida que te ayudar\u00e1 a determinar el costo de tu pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

Es importante notar que la TCEA puede variar en cada banco. Por lo tanto, para obtener la cifra exacta debes preguntar por esta en cada entidad financiera y compararlas. Generalmente se compone de dos conceptos: la tasa de inter\u00e9s y los gastos.<\/span><\/p>\n

La tasa de inter\u00e9s<\/strong><\/h3>\n

Se trata del dinero que el banco o entidad financiera obtiene por prestarte el dinero. Este se expresa en un porcentaje y no siempre es el mismo. Si bien hoy en d\u00eda el promedio de las tasas de inter\u00e9s se encuentra alrededor del 7%, el valor cambia peri\u00f3dicamente y cada banco ofrece uno diferente. Debes consultar previamente cu\u00e1l es la tasa de inter\u00e9s en cada instituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Los gastos<\/strong><\/h3>\n

Existen muchos gastos propios del financiamiento de tu inmueble; sin embargo, el m\u00e1s importante es el <\/span>seguro de desgravamen<\/strong>. Sin duda has o\u00eddo hablar de este. Se trata de un monto que se reserva para circunstancias en las que la persona a cargo del cr\u00e9dito no puede seguir pag\u00e1ndolo como por enfermedad o fallecimiento.<\/span><\/p>\n

Ahora tienes un a mejor idea de c\u00f3mo <\/span>calcular tu hipoteca<\/strong> por medio de cualquiera de las herramientas que encuentras en l\u00ednea de forma gratuita. Adem\u00e1s, conoces que significa cada concepto y c\u00f3mo obtener los montos y cifras.<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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