{"id":4640,"date":"2020-06-29T10:29:20","date_gmt":"2020-06-29T15:29:20","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4640"},"modified":"2024-07-03T04:33:36","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:36","slug":"consejos-comprar-primera-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/consejos-comprar-primera-casa\/","title":{"rendered":"Millenials: Consejos para comprar una casa por primera vez"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si te encuentras buscando <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos-o-casas\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamentos en venta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y te ubicas dentro del rango de edades de los millenials, el proceso podr\u00eda ser algo nuevo para ti. Si bien, adquirir una casa no es nada del otro mundo, necesitas hacerte algunas preguntas y entender ciertos pasos y conceptos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En Nexo podemos ayudarte con el proceso. Por eso, en el siguiente art\u00edculo te ofrecemos algunos <\/span><strong>consejos para comprar una casa por primera vez<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfEst\u00e1s listo para tener tu depa?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas comprar un departamento y es tu primera vez en este tipo de procesos, lo primero que debes hacer es revisar el estado de tus finanzas. Empieza por revisar tu historial crediticio. \u00bfHas solicitado o aceptado pr\u00e9stamos? De ser as\u00ed, \u00bfcumpliste a tiempo con el pago de aquellas responsabilidades?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El principal criterio que tienen las entidades financieras para establecer tu calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito es la puntualidad con la que cumples tus pagos. Mientras m\u00e1s tiempo de retraso, m\u00e1s bajo ser\u00e1 tu puntaje y tambi\u00e9n el nivel de confianza de los bancos. Aquello no es un dato menor, ya que son ellos quienes te brindar\u00e1n el pr\u00e9stamo hipotecario, indispensable <\/span><strong>antes de comprar una casa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes revisar tu calificaci\u00f3n en la <\/span><strong>Superintendencia de Banca y Seguros<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> (SBS) y en diferentes centrales de riesgo. Dependiendo de c\u00f3mo luce tu historial, es posible que tengas algo de trabajo por hacer para mejorarlo. Con eso en mente, algunos pasos muy simples son ponerte al d\u00eda con tus pagos, pagar tus deudas actuales a tiempo y ser muy cuidadoso con las tarjetas de cr\u00e9dito que adquieres.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto debes ahorrar?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al <\/span><strong>comprar una casa por primera vez<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> tienes que crear un presupuesto para saber si est\u00e1s en condiciones reales de adquirir el inmueble y cu\u00e1l es la suma que puedes destinar para aquel fin. Dentro de tu presupuesto, los pagos de la hipoteca son uno de los gastos m\u00e1s importantes que encontrar\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, tener tu propio departamento es un proceso que no acaba al conseguir el <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-consiste-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Hay gastos con los que deber\u00e1s cumplir a mediano plazo. Saber cu\u00e1l es la tasa de inter\u00e9s y pagar la cuota inicial es solo el primer paso. Tu hogar viene con responsabilidades financieras que aparecer\u00e1n constantemente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por ello, tendr\u00e1s que examinar con cuidado tus n\u00fameros unas cuantas veces. Existen muchas calculadoras de hipotecas las cuales puedes utilizar para determinar la suma de los pagos mensuales que debes hacer por el cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adicionalmente, hay algunos gastos que tendr\u00e1n una presencia regular y mensual entre tus cuentas. A continuaci\u00f3n te mostramos cu\u00e1les son los que necesitas a\u00f1adir a tu lista de gastos:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La cuota inicial: Se trata del pago m\u00e1s importante al <\/span><strong>comprar tu primera casa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Por ello, es recomendable que esperes un tiempo para ahorrar la mayor cantidad posible. En general, mientras m\u00e1s grande sea este pago, mejor para ti. Algunos bancos ponen un l\u00edmite del 30% del valor total del inmueble; sin embargo, la cuota no puede ser menos del 10%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de cierre: Estos pueden tener forma de impuestos obligatorios al comprar un inmueble y los costos siempre necesarios atribuibles a la mudanza. Es siempre importante incluirlos en tu presupuesto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mantenimiento y servicios: Estos suelen constituir un gasto bastante predecible. Pueden variar un poco en cada distrito, pero los cambios no ser\u00e1n demasiado grandes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, es siempre recomendable que tengas un fondo de emergencias en caso de eventos imprevistos. Este debe ser suficiente para cubrir entre tres y seis meses de pagos de hipoteca y servicios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfPuedo obtener ayuda?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por supuesto que s\u00ed. Tienes algunas alternativas que pueden ayudarte a con parte del pago de tu departamento. Se trata de subsidios que provienen desde el Estado y cada uno funciona de forma similar, pero con diferentes beneficios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Primero, si tienes menos de 40 a\u00f1os (como todo millenial) y se trata del primer inmueble que compras, entonces puedes acceder al <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/bono-renta-joven-departamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bono Renta Joven<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Mediante este recibir\u00e1s una suma de 500 soles mensuales de los cuales el 30% se reservar\u00e1 para la primera cuota de tu depa y el 70% se destinar\u00e1 al pago del alquiler de tu inmueble actual. As\u00ed consigues dos objetivos con un solo paso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otra alternativa popular es el <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-bono-verde\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Programa Mivivienda Verde<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Se trata de un medio especial para todas aquellas personas que desean adquirir una casa amigable con el ambiente. Por este medio recibir\u00e1s un bono que puede ser del 3% o 4% del valor del financiamiento, lo cual depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas del departamento que selecciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Genial! Ahora ya conoces las principales variables que debes considerar antes de adquirir tu inmueble. Si tomas en cuenta todos estos <\/span><strong>consejos para comprar tu primera casa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, el proceso ser\u00e1 mucho m\u00e1s simple para ti.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><\/i><strong><i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong><i><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si te encuentras buscando departamentos en venta y te ubicas dentro del rango de edades de los millenials, el proceso podr\u00eda ser algo nuevo para ti. Si bien, adquirir una casa no es nada del otro mundo, necesitas hacerte algunas preguntas y entender ciertos pasos y conceptos. En Nexo podemos ayudarte con el proceso. 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