{"id":4622,"date":"2020-05-29T09:49:11","date_gmt":"2020-05-29T14:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4622"},"modified":"2024-07-03T04:33:36","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:36","slug":"perspectivas-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/perspectivas-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Perspectivas del sector inmobiliario a ra\u00edz del Coronavirus"},"content":{"rendered":"

La llegada del COVID-19 ha tenido un impacto importante en la mayor\u00eda de sectores del pa\u00eds y el mercado inmobiliario no es ajeno a todos aquellos cambios. \u00bfTe encontrabas revisando <\/span>departamentos en venta<\/span><\/a> para empezar a invertir en propiedades? Tal vez pensabas comprar tu casa este a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Sea lo primero o lo segundo, es importante que conozcas la influencia que el Coronavirus podr\u00eda tener en tus planes. Por eso, en el siguiente art\u00edculo te mostraremos cu\u00e1les son las <\/span>perspectivas del sector inmobiliario<\/strong> considerando el impacto de la pandemia en el mercado.<\/span><\/p>\n

El cambio en los precios<\/strong><\/h2>\n

La primera y m\u00e1s notoria consecuencia del Coronavirus en el <\/span>sector inmobiliario del Per\u00fa<\/strong> es la reducci\u00f3n en los precios de las casas y departamentos. Seg\u00fan Credicorp en una entrevista para Diario Uno, el costo de este tipo de propiedades ver\u00eda una reducci\u00f3n que ronda el 10%. Aquella variaci\u00f3n est\u00e1 sujeta a las pol\u00edticas que adopte cada empresa de inmuebles.<\/span><\/p>\n

Asimismo, es importante considerar que la disminuci\u00f3n del costo de las propiedades no ser\u00eda el \u00fanico resultado del contexto actual. Muchas empresas inmobiliarias podr\u00edan aplicar otras pol\u00edticas para que las personas tengan un acceso m\u00e1s f\u00e1cil a las viviendas.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, algunas empresas han empezado a brindar mayores facilidades de pago y plazos m\u00e1s largos. Otras ofrecen fraccionamiento en las cuotas de pago, especialmente en la inicial. Medidas similares podr\u00edan incluir mayores facilidades en las tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/span><\/p>\n

Si bien, la disminuci\u00f3n de los precios tendr\u00e1 un impacto en la mayor\u00eda de distritos de Lima, hay algunas zonas que conservar\u00e1n el mismo atractivo. Nos referimos espec\u00edficamente a los distritos que conforman Lima Moderna: Lince, Jes\u00fas Mar\u00eda, Pueblo Libre, Magdalena del Mar, San Miguel y Surquillo.<\/span><\/p>\n

Esto se debe en parte a que aquellas zonas comprenden mucho de la oferta inmobiliaria en Lima. A causa de la gran demanda que existe en la capital, el atractivo de las viviendas disponibles en aquellas zonas se mantendr\u00eda.<\/span><\/p>\n

La carencia de inmuebles<\/strong><\/h2>\n

Luego, tenemos que considerar que en el <\/span>mercado inmobiliario<\/strong> nacional la demanda de viviendas es muy grande. Si bien los efectos ocasionados por el COVID-19 son importantes, estos no aten\u00faan la necesidad de casas y departamentos en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan Capeco, existen alrededor de 125,000 familias que necesitan un inmueble nuevo para vivir. Ahora bien, de aquella cifra, el 46.1% est\u00e1 interesado en el apoyo del fondo Mivivienda y sus diferentes programas como el <\/span>Nuevo cr\u00e9dito Mivivienda<\/span><\/a> y el programa Techo Propio y <\/span>Mivivienda Verde<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Aquello significa que son aproximadamente 58,000 familias las que se encuentran interesadas en adquirir un inmueble en este o el siguiente a\u00f1o. Asimismo, el hecho de que muestren inter\u00e9s en los programas de Mivivienda nos dice que se encuentran en condiciones de cumplir con los pagos mensuales del cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Recordemos que la oferta del mercado inmobiliario actualmente se encuentra alrededor de las 27,000 viviendas. Si comparamos aquella cifra con la de las personas listas para adquirir una casa o departamento, tenemos que el sector puede seguir expandi\u00e9ndose en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

La necesidad de empleo<\/strong><\/h2>\n

Son muy pocas las personas que se encuentran en condiciones de pagar el costo total del inmueble. La gran mayor\u00eda necesita la ayuda de los bancos por medio de un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a>. Ahora bien, para acceder a uno, tienes que cumplir con una serie de requisitos como pagar una cuota inicial (10% m\u00ednimo) o tener ingresos estables para abonar las cuotas mensuales.<\/span><\/p>\n

Aquel proceso regular se ve obstaculizado por los efectos del Coronavirus en el mercado laboral. Muchos sectores econ\u00f3micos importantes del pa\u00eds como, por ejemplo, la industria minera, han visto sus actividades paralizadas. Eso significa que todas las empresas que dependen de esta actividad y las personas que trabajan en ella han tenido un paro en sus ingresos.<\/span><\/p>\n

Por eso, para impulsar el sector y lograr que este se recupere m\u00e1s r\u00e1pidamente, el factor empleo ser\u00e1 imprescindible. Tal es el prop\u00f3sito y la importancia de programas como Reactiva Per\u00fa, los cuales brindan ayuda econ\u00f3mica a todo tipo de empresas para mantener en planilla a sus colaboradores.<\/span><\/p>\n

El precio de las oficinas<\/strong><\/h2>\n

Asimismo, el precio de las oficinas en el pa\u00eds ha mostrado una importante disminuci\u00f3n. Seg\u00fan el\u00a0 vicepresidente de Desarrollo de Negocios de Credicorp Capital, debido al impacto del COVID-19 en el <\/span>sector inmobiliario<\/strong>, los precios de las oficinas podr\u00edan reducirse entre 5% y 10%, lo cual no es un dato menor.<\/span><\/p>\n

Es importante tener en mente que esta importante disminuci\u00f3n en los precios no es un resultado exclusivo del Coronavirus en el pa\u00eds, sino que es una tendencia que ya era visible desde antes de la llegada del virus.<\/span><\/p>\n

Esta es la <\/span>perspectiva inmobiliaria<\/strong> que tenemos actualmente a causa del Coronavirus. Conocer todos los cambios te ayudar\u00e1 a mantenerte preparado y aprovechar las posibilidades que aparecer\u00e1n en este nuevo escenario.<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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