{"id":4533,"date":"2020-03-31T15:57:25","date_gmt":"2020-03-31T20:57:25","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4533"},"modified":"2024-07-03T04:33:51","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:51","slug":"tasas-interes-bajas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/tasas-interes-bajas\/","title":{"rendered":"Las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas de los \u00faltimos a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s pensando en <\/span>comprar una casa<\/span><\/a> en un futuro cercano? A pesar del contexto actual en el que nos encontramos, los pr\u00f3ximos meses pueden ser muy favorables para que finalmente adquieras ese depa que te gusta. \u00bfA qu\u00e9 se debe aquello? Bien, se proyecta que las <\/span>tasas de inter\u00e9s para cr\u00e9dito hipotecario 2020<\/strong> tendr\u00e1n algunos de las cifras hist\u00f3ricamente m\u00e1s bajas.<\/span><\/p>\n

Suena genial, \u00bfno? Si quieres conocer a profundidad de qu\u00e9 trata esta reducci\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s hipotecario, en <\/span>Nexo Inmobiliario<\/span><\/a> te mantenemos informado y respondemos tus posibles dudas relacionadas al tema.<\/span><\/p>\n

Tasas de inter\u00e9s para vivienda 2020<\/strong><\/h2>\n

Todos los expertos del sector inmobiliario concuerdan en que el 2020 tendr\u00e1 algunas de las tasas de inter\u00e9s hipotecario m\u00e1s bajas, especialmente durante el primer semestre. \u00bfEs eso cierto? Bien, echemos un vistazo a los valores actuales de esta variable.<\/span><\/p>\n

Al presente mes, tenemos que el promedio es menor al 7% (6,75 exactamente) con marcadas tendencias a disminuir. Aquello significa que encontrar\u00e1s algunas entidades financieras que te ofrecer\u00e1n porcentajes ligeramente m\u00e1s bajos y otras un poco m\u00e1s altos. Por ejemplo, el Banco de Cr\u00e9dito muestra una tasa de 6,37, mientras que el Banco Pichincha tiene una de 9,54.<\/span><\/p>\n

Pero, para entender bien lo significativo de la disminuci\u00f3n, tenemos que verlo en contexto. Tomemos el promedio actual menor al 7% y compar\u00e9moslo con el promedio de mismo mes del a\u00f1o pasado, el cual era mayor al 8%. Por lo general, estas variables suelen fluctuar ligeramente algunos puntos porcentuales, pero ahora vemos el cambio de un d\u00edgito entero.<\/span><\/p>\n

Asimismo, algunos expertos aseguran que estas podr\u00edan seguir bajando a\u00fan m\u00e1s en el transcurso de los siguientes meses. Como ya debes saber, la reducci\u00f3n de las tasas es una gran noticia, ya que implica pagos m\u00e1s bajos para todos aquellos quienes desean adquirir un inmueble para vivir o invertir en \u00e9l.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ya te revelamos cu\u00e1les son las tasas de inter\u00e9s hipotecario actuales y sus expectativas para los siguientes meses. Sin embargo, \u00bfsabes exactamente qu\u00e9 implica aquel concepto y su influencia tu cr\u00e9dito? Recordemos un poco m\u00e1s sobre esta variable.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las tasas de inter\u00e9s?<\/strong><\/h2>\n

Bien, una tasa de inter\u00e9s hipotecario te indica el costo anual que debes pagar en retribuci\u00f3n por el financiamiento de tu inmueble. La cifra se expresa siempre como un porcentaje de tu pr\u00e9stamo total y se paga de forma mensual. Asimismo, este valor lo establece cada entidad financiera conforme a criterios internos y tiende a subir o bajar con el tiempo.<\/span><\/p>\n

Se trata de una variable importante ya que tiene una influencia directa sobre las cuotas que pagar\u00e1s. Sin embargo, no debes olvidar que las tasas son referenciales y que pueden cambiar en base al nivel de riesgo que cada persona represente para el banco.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> Qu\u00e9 necesitas para acceder a los cr\u00e9ditos hipotecarios para j\u00f3venes<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funcionan las tasas de inter\u00e9s?<\/strong><\/h2>\n

Una tasa menor significa que el costo de tu pr\u00e9stamo es menor, por lo que los pagos que tengas que hacer mensualmente ser\u00e1n tambi\u00e9n menores. Al adquirir un cr\u00e9dito hipotecario debes cumplir con las respectivas cuotas mensuales.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, de aquella suma que depositas cada mes, no todo se destina al pago de tu inmueble, sino que se divide entre los <\/span>intereses<\/strong> por el dinero prestado y la <\/span>amortizaci\u00f3n<\/strong> del valor de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Durante los primeros meses del financiamiento, la mayor parte del dinero que deposites se destinar\u00e1 a cumplir con los intereses. Conforme transcurra el tiempo, estos \u00faltimos se reducir\u00e1n y tus pagos se enfocar\u00e1n progresivamente en la amortizaci\u00f3n de tu inmueble.<\/span><\/p>\n

Tipos de inter\u00e9s hipotecario<\/strong><\/h2>\n

Es necesario que los conozcas desde ahora ya que tu elecci\u00f3n influir\u00e1 en la deuda y el dinero que pagues mensualmente. Cuando acudas al banco para solicitar tu <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a>, este te dar\u00e1 tres opciones y aqu\u00ed te detallamos cu\u00e1les son y lo que implican.<\/span><\/p>\n

1.- Tasas de inter\u00e9s fijo<\/strong><\/h3>\n

Como ya te contamos, las tasas fluct\u00faan con el tiempo. Sin embargo, si eliges cuotas fijas, el monto que pagar\u00e1s cada mes ser\u00e1 el mismo durante todo el periodo que cumplas con el financiamiento, lo cual puede ser entre 20 o 30 a\u00f1os. En este caso, es recomendable elegir un periodo en el que el inter\u00e9s hipotecario sea particularmente bajo, justo como el actual.<\/span><\/p>\n

2.- Tasas de inter\u00e9s variable<\/strong><\/h3>\n

Mediante esta modalidad tus pagos mensuales se encuentran sujetos a los constantes cambios del inter\u00e9s hipotecario. Es un arma de doble filo, ya que tus cuotas podr\u00edan disminuir con el paso del tiempo como tambi\u00e9n podr\u00edan aumentar.<\/span><\/p>\n

3.- Tasas de inter\u00e9s mixto<\/strong><\/h3>\n

Se trata de la opci\u00f3n intermedia entre las dos opciones previas. Mediante esta obtienes cuotas fijas durante los primeros a\u00f1os del periodo de cr\u00e9dito. Terminado aquel plazo, los pagos mensuales que realices se regir\u00e1n por las variaciones regulares de las tasas de inter\u00e9s hipotecario.<\/span><\/p>\n

Ahora conoces las perspectivas de las <\/span>tasas de inter\u00e9s hipotecario<\/strong> para el presente a\u00f1o. Que no te desaliente el contexto en el que nos encontramos y mantente enfocado en tu objetivo. Con tasas de inter\u00e9s para cr\u00e9dito hipotecario 2020<\/strong>un poco de ahorro, constancia y atenci\u00f3n a tus finanzas personales, podr\u00e1s finalmente adquirir la casa de tus sue\u00f1os.<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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