{"id":4487,"date":"2020-02-26T10:03:06","date_gmt":"2020-02-26T15:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4487"},"modified":"2024-07-03T04:33:51","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:51","slug":"sector-inmobiliario-peruano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/sector-inmobiliario-peruano\/","title":{"rendered":"Caracter\u00edsticas del sector inmobiliario para el 2020"},"content":{"rendered":"

Estamos iniciando un nuevo a\u00f1o y el <\/span>sector inmobiliario peruano<\/strong> muestra en el horizonte nuevas perspectivas. Se esperan cambios favorables tanto para inversionistas como para quienes buscan <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a> propio. Si tus intereses se alinean con los bienes ra\u00edces, nosotros podemos ayudarte a tener un panorama m\u00e1s claro.<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/strong> creemos que es conveniente ofrecerte un ligero resumen de la evoluci\u00f3n del sector hasta la fecha as\u00ed como las caracter\u00edsticas para el 2020.<\/span><\/p>\n

Contexto previo del sector inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Para entender el contexto del sector inmobiliario actual y las proyecciones para el 2020, debemos hacer antes un poco de memoria. Fue a inicios del a\u00f1o 2006 que el pa\u00eds empez\u00f3 a experimentar de forma gradual los resultados de la mejora de la econom\u00eda. Aquel cambio se vio reflejado en numerosas industrias del pa\u00eds, pero principalmente en el <\/span>mercado de bienes ra\u00edces<\/strong>.<\/span><\/p>\n

El temprano auge inmobiliario estuvo impulsado por el crecimiento demogr\u00e1fico. Se trata de un factor muy importante ya que en 2008, la poblaci\u00f3n del pa\u00eds era de 28 millones de personas; sin embargo, para 2018, esta subi\u00f3 hasta llegar a 32 millones, cifra que se incrementa continuamente.<\/span><\/p>\n

El aumento de la poblaci\u00f3n trajo consigo un incremento en la demanda de viviendas, la cual fue r\u00e1pidamente atendida por las empresas constructoras e inmobiliarias. Sin embargo, el auge del sector no fue constante y en el a\u00f1o 2016 este encontr\u00f3 su cifra de crecimiento m\u00e1s baja.<\/span><\/p>\n

Afortunadamente, todo hace indicar que el pobre desempe\u00f1o de aquel a\u00f1o fue solo un ligero traspi\u00e9. En 2017, el <\/span>mundo inmobiliario en Per\u00fa<\/strong> empez\u00f3 a recuperar su antigua fuerza, cosa que tambi\u00e9n fue evidente durante el 2018. El 2019 fue un a\u00f1o algo convulsionado por la influencia de la inestabilidad pol\u00edtica que afect\u00f3 muchas industrias. A pesar de esto, en general, hoy el sector muestra un balance favorable.<\/span><\/p>\n

El sector inmobiliario para el 2020<\/strong><\/h2>\n

Con todos aquellos sucesos como tel\u00f3n de fondo llegamos al presente a\u00f1o. Para entender las principales caracter\u00edsticas del <\/span>sector inmobiliario<\/strong> para este a\u00f1o, aqu\u00ed te mostraremos los principales ejes que la impulsar\u00e1n, as\u00ed como las zonas en las que se ofrecer\u00e1 la mayor demanda.<\/span><\/p>\n

1.- El impulso de los bonos inmobiliarios estatales<\/strong><\/h3>\n

Actualmente, el Estado tiene una participaci\u00f3n activa en el impulso del sector inmobiliario. Desde el Ministerio de Vivienda se han puesto en el mercado en los \u00faltimos a\u00f1os una serie de programas que brindan facilidades a todas las personas que desean adquirir una propiedad.<\/span><\/p>\n

EL <\/span>Nuevo Cr\u00e9dito MiVivienda<\/span><\/a>, el <\/span>programa Techo Propio<\/span><\/a> y recientemente MiVivienda Verde tienen un efecto muy beneficioso en el sector. Se espera que para el presente a\u00f1o estos adquieran un protagonismo a\u00fan mayor, ya que se tendr\u00e1 una oferta de 56,656 viviendas ecosostenibles en todo el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el programa <\/span>MiVivienda Verde<\/span><\/a> merece una menci\u00f3n especial. A pesar de su reciente introducci\u00f3n, es la alternativa que tiene la mayor acogida. Aquello se debe principalmente al surgimiento de los edificios ecol\u00f3gicos en la ciudad.Mediante esta necesaria tendencia se ofrece inmuebles accesibles, amigables con el medio ambiente y que tambi\u00e9n ayudan a ahorrar en las cuentas de las utilidades mensuales.<\/span><\/p>\n

2.- La disminuci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s<\/strong><\/h3>\n

Otro de los factores por los que se tiene mucho optimismo en el <\/span>mercado inmobiliario<\/strong> para el 2020 es la visible disminuci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s. Estas cifras han alcanzado un m\u00ednimo hist\u00f3rico en nuestro pa\u00eds, un factor que sin duda beneficiar\u00e1 quienes buscan un hogar para su familia o desean <\/span>invertir en bienes ra\u00edces<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Actualmente el promedio general de las tasas de inter\u00e9s hipotecario se encuentra en un sorprendente 7%. Para poner aquella cifra en contexto, el mismo promedio en febrero de 2019 fue de 8.01%. Esta es una gran diferencia, ya que el m\u00ednimo cambio en el porcentaje tiene un efecto masivo en el sector inmobiliario.<\/span><\/p>\n

3.- Los distritos con mayor demanda<\/strong><\/h3>\n

Tal vez no resulte una sorpresa saber que ser\u00e1n los distritos de Lima Moderna y Lima Top los que concentrar\u00e1n la mayor actividad inmobiliaria en 2020. Sin embargo, si planeas invertir, o simplemente quieres encontrar una mayor demanda, necesitas enfocarte en ciertas zonas espec\u00edficas.<\/span><\/p>\n

Dentro de Lima Moderna, ser\u00e1n los distritos de Jes\u00fas Mar\u00eda y San Miguel los que recibir\u00e1n mayor actividad. Es importante resaltar que Lima Moderna concentr\u00f3 alrededor del 45% de las propiedades vendidas en el 2019, por lo que se espera un desempe\u00f1o similar este a\u00f1o por los factores de los programas inmobiliarios estatales y la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Estas son las principales caracter\u00edsticas que marcar\u00e1n el avance del <\/span>mercado inmobiliario peruano<\/strong> en 2020. Consid\u00e9ralas al momento de seleccionar tu propiedad para obtener los mejores resultados.<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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