{"id":4423,"date":"2020-01-14T11:00:10","date_gmt":"2020-01-14T16:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4423"},"modified":"2024-07-03T04:33:52","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:52","slug":"que-preventa-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-preventa-inmuebles\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una preventa de inmuebles y cu\u00e1les son sus ventajas?"},"content":{"rendered":"

Si piensas <\/span>comprar un departamento<\/span> para vivir en \u00e9l o quieres empezar a invertir en inmuebles, el t\u00e9rmino <\/span>propiedad en preventa<\/span><\/i> tal vez no es nuevo para ti. Sin embargo, \u00bfconoces exactamente todo lo que implica adquirir este tipo de casas y departamentos?<\/span><\/p>\n

No te preocupes, si no sabes exactamente <\/span>qu\u00e9 es una preventa<\/strong> de inmuebles, en <\/span>Nexo Inmobiliario<\/strong> te contamos todo sobre esto y todas las ventajas que te ofrece.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es preventa de casas?<\/strong><\/h2>\n

Este t\u00e9rmino sirve para designar a las viviendas que son puestas en venta desde las etapas tempranas del proceso de construcci\u00f3n. Es probable que tambi\u00e9n las conozcas como <\/span>bienes inmuebles futuros<\/strong>. En este punto, es importante diferenciar algunos t\u00e9rminos que resultan muy similares: <\/span>departamentos en planos y departamentos en construcci\u00f3n<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Dentro de las <\/span>etapas de un proyecto inmobiliario<\/span>, primero se realizan los planos del edificio. Luego, una vez aprobado, se empieza la construcci\u00f3n del inmueble. Entonces, ambas son propiedades que a\u00fan no han sido finalizadas, pero se encuentran en fases diferentes.<\/span><\/p>\n

Beneficios de las propiedades en preventa<\/strong><\/h2>\n

1.- Son m\u00e1s accesibles<\/strong><\/h3>\n

Debido a que estas propiedades a\u00fan no tienen forma f\u00edsica, los departamentos en planos son vendidos a un precio mucho menor. En algunos casos, el valor de los inmuebles en preventa puede ser hasta 30% menor de lo que ser\u00e1 cuando su construcci\u00f3n finalice. Aquello es genial si tienes el presupuesto ajustado o si deseas que una vivienda te brinde mayores ganancias con un m\u00ednimo de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Recuerda tambi\u00e9n que mientras m\u00e1s temprano realices la compra de la vivienda, menor ser\u00e1 su costo. En ese sentido, adquirir un departamento en planos resulta mucho m\u00e1s ventajoso que uno en construcci\u00f3n, debido a que en el primero su edificaci\u00f3n a\u00fan no ha iniciado.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s del precio atractivo, muchas empresas constructoras ofrecen esquemas de pago bastante flexibles y, en algunos casos, descuentos en la primera cuota para las propiedades en preventa. Asimismo, algunas inmobiliarias te ofrecen la posibilidad de financiar el depa directamente con ellas, lo cual acelera mucho el proceso de compra.<\/span><\/p>\n

2.- Encuentras mejores alternativas<\/strong><\/h3>\n

Uno de los beneficios m\u00e1s atractivos de comprar departamentos en planos es que puedes seleccionar las alternativas con las mejores caracter\u00edsticas. Recuerda que el inmueble a\u00fan no ha sido construido y las personas por lo general se animan a comprar cuando ven el edificio terminado. Esto te da el privilegio de escoger antes que los dem\u00e1s.<\/span><\/p>\n

\u00bfQuieres un departamento ubicado en los primeros niveles del edificio? Tal vez la propiedad que te gusta se encuentra cerca al mar y deseas vivir en los pisos m\u00e1s altos para disfrutar de la vista. Esa caracter\u00edstica especial que buscas para tu hogar, la encontrar\u00e1s con un inmueble en preventa.<\/span><\/p>\n

Si no es la primera vez que compras una propiedad, ya debes saber que las alternativas con ubicaciones especiales son las primeras en agotarse. Con un departamento en preventa evitas todos esos inconvenientes y adquieres una propiedad que te dar\u00e1 el estilo de vida que buscas o ser\u00e1 particularmente atractiva para todos tus posibles inquilinos.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> \u00bfQu\u00e9 debes evaluar al comprar un departamento en construcci\u00f3n?<\/span><\/p>\n

3.- Gran alternativa de inversi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

El valor de los inmuebles, especialmente de los que tienen caracter\u00edsticas especiales, incrementa con el tiempo. Este aspecto es tambi\u00e9n muy importante cuando se trata de propiedades en preventa; sin embargo, con estos tambi\u00e9n se obtiene una gran ventaja adicional.<\/span><\/p>\n

Un departamento en preventa te ofrece dos opciones de inversi\u00f3n. La primera es comprarlo a un precio particularmente bajo y ponerlo nuevamente en el mercado una vez que se encuentre terminado. De esta forma obtienes una suma mayor a la que pagaste originalmente por \u00e9l. La segunda alternativa es la renta en la que recibes un monto de alquiler mensual que supone una fuente de ingresos fija a largo plazo.<\/span><\/p>\n

4.- Evitas reparaciones<\/strong><\/h3>\n

Uno de los grandes inconvenientes de comprar una vivienda de segundo uso es el considerable gasto que se tiene que hacer para repararla y que quede en \u00f3ptimas condiciones para alquilarla o vivir en ella. Ese es un aspecto del que no tendr\u00e1s que preocuparte con un <\/span>departamento en preventa<\/strong>. Este tipo de propiedades son entregadas listas para que tus inquilinos puedan instalarse en ellas.<\/span><\/p>\n

Consejos finales antes de la compra<\/strong><\/h2>\n

Es importante tener en mente que las propiedades en preventa tienen algunos puntos en contra a los que debes poner atenci\u00f3n. El principal inconveniente est\u00e1 ligado a su naturaleza de bien futuro. Al encontrarse solo en planos, algunos detalles como las medidas exactas del departamento o los acabados de las habitaciones pueden variar. Si este es un detalle importante para ti, debes buscar una empresa inmobiliaria confiable que te brinde mayor seguridad.<\/span><\/p>\n

Las caracter\u00edsticas especiales de este tipo de inmuebles son muy beneficiosas para quienes tienen una visi\u00f3n a largo plazo. \u00bfQuieres ahorrar algo de dinero y escoger tu casa antes que los dem\u00e1s? Solo necesitas ubicar los proyectos que te ofrecen departamentos en preventa en tu distrito favorito.<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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