{"id":4399,"date":"2019-12-28T09:53:16","date_gmt":"2019-12-28T14:53:16","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4399"},"modified":"2024-07-03T04:33:52","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:52","slug":"etapas-proyecto-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/etapas-proyecto-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Conoce las etapas de un proyecto inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tarde o temprano, todos necesitamos <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos-o-casas\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar una vivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Un lugar que cumpla nuestras expectativas y se acomode a nuestro estilo de vida. Sin embargo, \u00bfalguna vez pensaste en todo el trabajo que hay detr\u00e1s de la construcci\u00f3n de un proyecto inmobiliario?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para todas las <\/span><strong>etapas de un proyecto inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, desde los m\u00e1s simples hasta los m\u00e1s complejos, existen diversos pasos que necesitan seguirse con cuidado a fin de conseguir un resultado \u00f3ptimo. En <\/span><strong>Nexo Inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> queremos explicarte en qu\u00e9 consiste este proceso.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a01.- Etapa de concepci\u00f3n del proyecto<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo general, la concepci\u00f3n de un desarrollo inmobiliario inicia con una investigaci\u00f3n que define la ubicaci\u00f3n apropiada para su construcci\u00f3n. El an\u00e1lisis determinar\u00e1 el lugar que satisfaga de mejor forma las necesidades de los usuarios. Luego, se realiza un estudio de suelo a fin de determinar la idoneidad del terreno. Dependiendo del nivel de complejidad del proyecto, la extensi\u00f3n de esta etapa puede variar.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- Etapa de dise\u00f1o<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que se ha completado la primera de las <\/span><strong>etapas del desarrollo inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, es momento de empezar con su dise\u00f1o. Esta es una etapa preliminar, lo que significa que todo se encuentra sujeto a cambios y nada est\u00e1 a\u00fan 100% definido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El equipo que se encarga del dise\u00f1o es dirigido por un ingeniero o un arquitecto. \u00c9l se asegurar\u00e1 de que el proyecto inmobiliario cumpla a cabalidad con las normas del reglamento de edificaciones. Por lo regular, existen cuatro pasos dentro de la etapa de dise\u00f1o las cuales incluyen la programaci\u00f3n y factibilidad, dise\u00f1o esquem\u00e1tico, desarrollo del dise\u00f1o y documentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Durante la programaci\u00f3n y factibilidad, se definen todos los objetivos del proyecto. Es en esta etapa donde se toman todas las decisiones relacionadas a los detalles de los ambientes del edificio. Qu\u00e9 tan grande ser\u00e1, c\u00f3mo se delimitar\u00e1 el espacio, el n\u00famero de cuartos, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otra parte, el dise\u00f1o esquem\u00e1tico comprende los planos que muestran el espacio as\u00ed como los materiales, colores e incluso las texturas. Esas pautas e indicaciones se emplear\u00e1n durante el desarrollo del dise\u00f1o para determinar el equipo que se necesitar\u00e1, su costo y los materiales que se usar\u00e1n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, esta es la etapa en la que se empieza a anunciar la construcci\u00f3n del edificio. Es en estos momentos donde encontrar\u00e1s los avisos de venta de los famosos <\/span><strong>departamentos en planos<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Etapa de pre construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La siguiente etapa consiste en la preparaci\u00f3n del sitio de construcci\u00f3n. Se examina el lugar, lo cual permitir\u00e1 predecir cualquier reto ambiental que pueda surgir durante el proceso. Cuando finalmente se tiene toda la informaci\u00f3n, esta es revisada por las autoridades respectivas, lo que generalmente toma un tiempo considerable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Te puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-departamento-duplex\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es un departamento d\u00faplex?<\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- Etapa de construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de empezar a construir, se lleva a cabo una reuni\u00f3n a fin de asegurarse de que todos los esfuerzos apunten al mismo objetivo de acuerdo a un plan. En este punto usualmente se definen aspectos como:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo ingresar al sitio de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El control de calidad del proyecto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo y d\u00f3nde se almacenan los materiales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El horario de trabajo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cada persona en el equipo de trabajo puede recibir su propio horario. Esto resulta importante, ya que cualquier aspecto mal planteado podr\u00eda ocasionar una serie de retrasos considerables y gastos excesivos en el presupuesto. Una vez que se toman en cuenta todos los factores y no quedan aspectos sueltos, empieza el proceso de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Durante esta parte del proceso, el objetivo principal es seguir fielmente el plan trazado para la construcci\u00f3n. La etapa se extender\u00e1 por un periodo largo de tiempo. Usualmente el plazo hasta que finaliza es de 1 a 3 a\u00f1os. Es aqu\u00ed cuando cada vivienda del proyecto pasa a ofrecerse como <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/conoce-formas-comprar-casa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento en construcci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>5.- Etapa post construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La \u00faltima de las <\/span><strong>fases de proyecto inmobiliario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> ocurre una vez que todo el proceso de construcci\u00f3n ha finalizado. Sin embargo, a\u00fan quedan algunos pasos por seguir antes de entregar las llaves a sus respectivos due\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario realizar una inspecci\u00f3n detallada al todo el edificio. Se busca resolver cualquier detalle menor que necesite ser resuelto a fin de entregar un producto de calidad. Si todo se encuentra en perfectas condiciones, esta revisi\u00f3n puede ser bastante simple.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, la empresa inmobiliaria est\u00e1 lista para poner en el mercado un proyecto seguro que cumple con los aspectos normativos correspondientes y satisface las necesidades de todas las personas en la zona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora conoces todo el trabajo que hay detr\u00e1s de cada proyecto inmobiliario. Si duda, toda esta informaci\u00f3n te har\u00e1 ver de forma diferente la vivienda que adquieras.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><\/i><strong><i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong><i><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tarde o temprano, todos necesitamos comprar una vivienda. Un lugar que cumpla nuestras expectativas y se acomode a nuestro estilo de vida. Sin embargo, \u00bfalguna vez pensaste en todo el trabajo que hay detr\u00e1s de la construcci\u00f3n de un proyecto inmobiliario? Para todas las etapas de un proyecto inmobiliario, desde los m\u00e1s simples hasta los<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4402,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[49,64],"class_list":{"0":"post-4399","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inmobidatos","8":"tag-destacado","9":"tag-noticias"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4399"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4399"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4400,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4399\/revisions\/4400"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}