{"id":4372,"date":"2019-12-10T13:31:20","date_gmt":"2019-12-10T18:31:20","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4372"},"modified":"2024-07-03T04:33:52","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:52","slug":"credito-hipotecario-cuota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/credito-hipotecario-cuota\/","title":{"rendered":"Solicitar un cr\u00e9dito hipotecario: \u00bfC\u00f3mo se compone la cuota?"},"content":{"rendered":"

Todos deseamos <\/span>comprar una vivienda<\/span><\/a> en la que podamos tener el estilo de vida que siempre hemos querido. Sin embargo, a menudo es necesario <\/span>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a> a fin de hacer ese sue\u00f1o realidad. Esto nos plantea una pregunta importante: \u00bfC\u00f3mo se compone la cuota que debo pagar mensualmente por el financiamiento?<\/span><\/p>\n

Es normal tener dudas sobre este tipo de conceptos. Por eso en <\/span>Nexo Inmobiliario<\/span><\/a> queremos explicarte todo lo que debes saber sobre la composici\u00f3n de la cuota mensual.<\/span><\/p>\n

La suma de los pagos mensuales que debes realizar para pagar el pr\u00e9stamo al banco est\u00e1 compuesta por diversas variables. El cambio m\u00e1s ligero en alguna de ellas dar\u00e1 como resultado una cuota mensual diferente. Aqu\u00ed te mostramos todos los aspectos que debes considerar:<\/span><\/p>\n

1.- El valor del cr\u00e9dito<\/strong><\/h2>\n

Comencemos con el valor del <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, el cual es un concepto bastante simple. Se trata de la suma del pr\u00e9stamo que el banco te conceder\u00e1 y la cual se establece de acuerdo al valor del inmueble que deseas adquirir. Esta es la suma que pagar\u00e1s al banco cada mes. Asimismo, a ella se le a\u00f1adir\u00e1n los intereses, lo cual es el monto que cobra el banco por prestarte el dinero.<\/span><\/p>\n

2.- La primera cuota<\/strong><\/h2>\n

Otro factor que que debes tener en mente al momento de <\/span>pedir un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> es la primera cuota. Como debes saber, todos los bancos te piden que tengas un <\/span>m\u00ednimo del 10% del valor total del inmueble<\/strong> a fin de conceder el financiamiento.<\/span><\/p>\n

Si, por ejemplo, el costo del departamento de tu inter\u00e9s es de 400,000 soles, debes tener un m\u00ednimo de 40,000 soles. El Banco se encargar\u00e1 de cubrir el 90% restante del valor del inmueble. Ahora bien, el m\u00ednimo es el 10%, pero es recomendable que abones el mayor monto posible en la primera cuota.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9? Bien, mientras m\u00e1s grande sea el monto que abones en el primer pago, menores ser\u00e1n las cuotas mensuales. Al abonar una primera cuota de, digamos, el 30% el monto del pr\u00e9stamo ya no ser\u00eda del 90% sino de un m\u00e1s accesible 70%. En congruencia con esta disminuci\u00f3n, los intereses tambi\u00e9n se reducir\u00edan, lo cual es muy beneficioso para ti.<\/span><\/p>\n

3.- El plazo de pago<\/strong><\/h2>\n

Otra variable muy importante para el valor de tus cuotas mensuales es el plazo. \u00bfPor qu\u00e9 es tan relevante? Bueno, como debes saber, cada banco te da diferentes plazos para amortizar el dinero del pr\u00e9stamo. Por lo general, estas entidades financieras te ofrecen periodos de 10, 15, 20 y hasta 30 a\u00f1os para pagar.<\/span><\/p>\n

Lo que uno m\u00e1s desea es cancelar la deuda lo m\u00e1s r\u00e1pido posible, por lo que elegir el plazo m\u00e1s corto ser\u00eda la opci\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica. Sin embargo, mientras m\u00e1s corto sea el periodo que elijas, pagar\u00e1s una menor cantidad total, pero las cuotas mensuales ser\u00e1n m\u00e1s altas, ya que debes devolver el dinero en un menor tiempo.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, elegir el plazo m\u00e1s largo te dar\u00e1 como resultado cuotas mensuales m\u00e1s peque\u00f1as y hasta, en algunos casos, casi imperceptibles. Sin embargo, la suma total que pagar\u00e1s al banco ser\u00e1 mucho mayor debido a que los intereses tambi\u00e9n crecer\u00e1n.<\/span><\/p>\n

4.- La tasa de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n

Esta tal vez es la variable central en un cr\u00e9dito hipotecario. \u00bf<\/span>Qu\u00e9 es la tasa de inter\u00e9s<\/strong>? Bien, se trata del monto que establece el precio del dinero que recibes en pr\u00e9stamo. Por lo general, la mayor\u00eda de bancos te ofrecen tasas fijas y tasas variables Aqu\u00ed las conocer\u00e1s mejor:<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una tasa variable?<\/strong><\/h3>\n

Las tasas de inter\u00e9s no son siempre las mismas, ellas var\u00edan con el tiempo. El cambio se da de forma diaria, lo cual puede parecer un factor m\u00ednimo, especialmente si consideramos que en esta escala de tiempo el cambio puede ser menor a un punto porcentual. Sin embargo, la diferencia se hace m\u00e1s notoria al revisar las tasas de forma mensual y anual.<\/span><\/p>\n

Este cambio en las tasas de inter\u00e9s no siempre es hacia un incremento, ellas tambi\u00e9n pueden reducirse. Por lo tanto, si eliges una tasa de inter\u00e9s variable, tus cuotas a lo largo del periodo de tiempo que debas amortizar la deuda pueden aumentar como disminuir de acuerdo a las condiciones del mercado.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una tasa fija?<\/strong><\/h3>\n

En contraposici\u00f3n a la alternativa anterior, la tasa fija se establece al momento de solicitar el cr\u00e9dito hipotecario y se mantiene invariable a lo largo del plazo de pago de la deuda. Si eliges esta alternativa, debes intentar acceder al <\/span>financiamiento hipotecario<\/strong> en un momento en el que las tasas de inter\u00e9s sean particularmente bajas.<\/span><\/p>\n

\u00a1Muy bien! Si ten\u00edas dudas sobre las cuotas mensuales que se pagan al adquirir un cr\u00e9dito hipotecario, ahora conoces c\u00f3mo est\u00e1n compuestas y los factores que influyen en el monto. Recuerda que en Nexo puedes encontrar tu banco favorito y solicitar tu cr\u00e9dito hipotecario a fin de financiar tu casa so\u00f1ada.<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todos deseamos comprar una vivienda en la que podamos tener el estilo de vida que siempre hemos querido. Sin embargo, a menudo es necesario solicitar un cr\u00e9dito hipotecario a fin de hacer ese sue\u00f1o realidad. Esto nos plantea una pregunta importante: \u00bfC\u00f3mo se compone la cuota que debo pagar mensualmente por el financiamiento? Es normal<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4376,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[43,49,71],"class_list":{"0":"post-4372","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-tips","8":"tag-creditos-hipotecarios","9":"tag-destacado","10":"tag-mi-primer-hogar"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4372"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4373,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4372\/revisions\/4373"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4376"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}