{"id":4352,"date":"2019-11-28T12:45:42","date_gmt":"2019-11-28T17:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4352"},"modified":"2024-07-03T04:33:52","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:52","slug":"comprar-primer-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/comprar-primer-departamento\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda completa: C\u00f3mo comprar tu primer departamento"},"content":{"rendered":"

\u00bfTe encuentras en b\u00fasqueda de tu casa propia, pero no sabes por d\u00f3nde empezar? No te preocupes, no eres el \u00fanico que ha pasado por esta situaci\u00f3n. Muchas personas no tienen claro el proceso que deben seguir para <\/span>comprar una vivienda<\/span><\/a>. Entonces, si deseas saber <\/span>c\u00f3mo comprar tu primer departamento<\/strong>, nosotros podemos ayudarte.<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/strong> hemos preparado una gu\u00eda que te mostrar\u00e1 los pasos a seguir y los principales factores que debes considerar en tan importante proceso. \u00bfEst\u00e1s listo para empezar?<\/span><\/p>\n

1.- Evaluaci\u00f3n previa<\/strong><\/h2>\n

Para empezar, debes <\/span>encontrar un lugar para vivir que se adec\u00fae a tus necesidades<\/span><\/a> y estilo de vida, pero ese es solo el primer paso. Hay un par de aspectos adicionales <\/span>en qu\u00e9 fijarse al comprar un departamento nuevo<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Primero, es necesario empezar una evaluaci\u00f3n previa de la propiedad. Ya sea que elijas un departmento de entrega inmediata o en planos, es importante comprobar que este cuente con los permisos correspondientes otorgados por la municipalidad. Te ahorrar\u00e1s muchas preocupaciones si eliges una empresa inmobiliaria confiable, lo cual nos lleva al segundo paso.<\/span><\/p>\n

Luego, es importante revisar que la empresa que te vende la propiedad ha sido constituida legalmente. Asimismo, debes revisar que esta sea realmente propietaria del inmueble que ofrece. Puedes encontrar aquella informaci\u00f3n en la <\/span>p\u00e1gina de registro de propiedad<\/strong> de la Sunarp<\/strong>.<\/span><\/p>\n

2.- Solicitud del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/h2>\n

Otra de las <\/span>cosas que debes hacer antes de comprar una casa<\/strong> es solicitar el <\/span>cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a>. En este punto, lo primero por hacer es elegir la instituci\u00f3n crediticia mediante la cual podr\u00e1s financiar el pago de tu casa. Por lo tanto, tienes que revisar con detenimiento las <\/span>tasas de inter\u00e9s<\/strong> que cada empresa te ofrece.<\/span><\/p>\n

Tu prioridad no solo debe ser seleccionar una tasa de inter\u00e9s menor, sino tambi\u00e9n la <\/span>TCEA (Tasa Costo Efectivo Anual)<\/strong> m\u00e1s baja, el cual es un concepto que muchas personas pasan por alto, pero que se ver\u00e1 reflejado en el monto total de tus pagos mensuales.<\/span><\/p>\n

Una vez que encontraste la alternativa financiera que m\u00e1s que conviene, es momento de acercarse a sus instalaciones y solicitar el cr\u00e9dito hipotecario. Primero, debes detallar el costo del inmueble, as\u00ed como su ubicaci\u00f3n, aspectos que el banco se encargar\u00e1 de constatar.<\/span><\/p>\n

Luego, hay un par de factores que necesitas tomar en cuenta si quieres <\/span>obtener un cr\u00e9dito hipotecario para comprar una casa<\/strong>: tu empleo y tu historial de cr\u00e9dito. En cuanto al primero, debes tener en mente que la empresa financiera que elijas querr\u00e1 asegurarse de que cuentes con solvencia econ\u00f3mica para realizar los pagos mensuales.<\/span><\/p>\n

Por lo tanto, necesitas estar listo para responder preguntas como \u00bfen qu\u00e9 te desempe\u00f1as?, \u00bfcu\u00e1l es la suma de tus ingresos?, \u00bfcu\u00e1nto tiempo llevas en el trabajo? Posteriormente, deber\u00e1s presentar documentos que sustenten tus respuestas como, por ejemplo, certificado laboral y copias de recibos por honorarios.<\/span><\/p>\n

El otro aspecto importante est\u00e1 relacionado a tu historial crediticio. Si posees pr\u00e9stamos con los que a\u00fan no has cumplido o registras retrasos en tus deudas previas, se te har\u00e1 dif\u00edcil obtener el financiamiento, por lo que necesitas enfocarte en tener un perfil crediticio limpio.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> Conoce los impuestos que debes pagar al comprar un departamento<\/span><\/a><\/p>\n

3.- Proceso contractual<\/strong><\/h2>\n

\u00a1Muy Bien! Una vez que el banco aprueba el financiamiento, es momento de acercarse a la empresa inmobiliaria que ofrece el departamento de tu elecci\u00f3n, manifestar tu intenci\u00f3n de compra por medio de un cr\u00e9dito y empezar con el proceso contractual. Para realizar este paso de la mejor forma es m\u00e1s que recomendable contar con la asesor\u00eda legal pertinente que pueda guiarte con tan importante objetivo.<\/span><\/p>\n

En lo que refiere al contrato de compra-venta, hay algunas cl\u00e1usulas a las cuales necesitas prestar particular atenci\u00f3n. La primera est\u00e1 relacionada al precio de la vivienda en cuesti\u00f3n. El monto tiene que ser exactamente el acordado entre la empresa y t\u00fa. Adem\u00e1s, debe constar en el documento la forma en que se realizar\u00e1 el pago.<\/span><\/p>\n

Un segundo aspecto que no puedes pasar por alto es la fecha de entrega. El contrato debe especificar con exactitud la fecha en la que recibir\u00e1s las llaves. Por lo general, esto tiene lugar luego de que el que el banco hace el pago del inmueble.<\/span><\/p>\n

4.- Registro del inmueble<\/strong><\/h2>\n

Por \u00faltimo, el paso final que tienes por delante es la inscripci\u00f3n de tu departamento en registros p\u00fablicos. Se trata de un requisito muy importante, pero que mucha gente olvida. \u00bfPara qu\u00e9 sirve? Bien, mediante este figurar\u00e1s como propietario legal de tu inmueble en los registros del estado, por lo que cuentas con una mayor seguridad legal.<\/span><\/p>\n

Perfecto, \u00bfc\u00f3mo lo inscribo? Muy bien, este proceso es bastante simple. Puedes llevarlo a cabo en cualquier notar\u00eda a la cual debes acercarte con una copia de la minuta de compra-venta. El notario se encargar\u00e1 de verificar que el proceso de adquisici\u00f3n del inmueble se haya dado de manera correcta y elevar\u00e1 la minuta a escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n

\u00a1Listo! Ahora ya sabes <\/span>c\u00f3mo hacer para comprar un departamento<\/strong>. Si sigues estos pasos, el proceso de adquisici\u00f3n se te har\u00e1 mucho m\u00e1s simple. \u00a1Sin duda podr\u00e1s conseguir tu casa con mayor facilidad!<\/span><\/p>\n

En <\/span><\/i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/span><\/i><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfTe encuentras en b\u00fasqueda de tu casa propia, pero no sabes por d\u00f3nde empezar? No te preocupes, no eres el \u00fanico que ha pasado por esta situaci\u00f3n. Muchas personas no tienen claro el proceso que deben seguir para comprar una vivienda. Entonces, si deseas saber c\u00f3mo comprar tu primer departamento, nosotros podemos ayudarte. En Nexo<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4358,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,11],"tags":[72,66,45,49,71],"class_list":{"0":"post-4352","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-tips","8":"category-mi-primer-hogar","9":"tag-casa-propia","10":"tag-compra-de-vivienda","11":"tag-consejos","12":"tag-destacado","13":"tag-mi-primer-hogar"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4352"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4352"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4352\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4353,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4352\/revisions\/4353"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}