{"id":4315,"date":"2019-10-22T11:39:03","date_gmt":"2019-10-22T16:39:03","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4315"},"modified":"2024-07-03T04:24:55","modified_gmt":"2024-07-03T09:24:55","slug":"que-es-impuesto-alcabala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-es-impuesto-alcabala\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es el impuesto de alcabala y c\u00f3mo pagarlo"},"content":{"rendered":"

Comprar un departamento<\/span><\/a> puede ser un proceso un poco largo y lleno de detalles por cumplir. Entre los muchos factores que debes considerar est\u00e1 el pago de los impuestos correspondientes. Sin duda, uno de los m\u00e1s representativos es el impuesto de la Alcabala. Si es la primera vez que escuchas su nombre, no hay problema.<\/span><\/p>\n

En Nexo Inmobiliario queremos hacer m\u00e1s simple tu proceso de compra y, por eso, te explicamos <\/span>qu\u00e9 es el impuesto de alcabala<\/strong> y todos los aspectos relacionados a \u00e9l.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de Alcabala?<\/strong><\/h2>\n

Dicho de manera simple, se trata de un impuesto que es necesario cumplir al momento de adquirir un inmueble sin importar la modalidad de la compra. Por otra parte, es importante tener en mente que el impuesto de Alcabala <\/span>debe abonarse siempre en efectivo<\/strong> y antes que la propiedad sea registrada a nombre del comprador.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n paga el impuesto de Alcabala?<\/strong><\/h2>\n

El pago de este impuesto es siempre responsabilidad de la persona que adquiere la propiedad y se aplica a la mayor\u00eda de transferencias de inmuebles. Sin embargo, es importante resaltar que existen algunas excepciones.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, si se trata de la primera venta de la propiedad adquirida a trav\u00e9s de una <\/span>empresa inmobiliaria<\/span><\/a>, no necesitas pagar el impuesto. De igual manera, si deseas comprar un inmueble como bien futuro, como departamentos en preventa o en construcci\u00f3n, tambi\u00e9n quedas exento de este pago.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, cuando se trata de la transferencia de un bien inmueble a raz\u00f3n de la divisi\u00f3n de masa hereditaria, o si se disuelve o anula un matrimonio que se encuentra dentro del r\u00e9gimen de sociedad de gananciales, no ser\u00e1 necesario pagar el impuesto de Alcabala.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el costo de la Alcabala?<\/strong><\/h2>\n

Un punto muy importante y que suele causar algunas dudas es la suma a la que asciende el pago de este impuesto. Primero, ten en cuenta que este no tiene un valor fijo, sino que se calcula de acuerdo al costo del inmueble que se adquiere.<\/span><\/p>\n

El precio de la alcabala ser\u00e1 <\/span>equivalente al 3% del valor total de tu inmueble<\/strong>, pero a aquella suma tienes que <\/span>restarle el monto correspondiente a 10 UIT<\/strong> (Unidades Impositivas Tributarias). Por \u00faltimo, la cifra resultante no debe ser menor al costo del autoval\u00fao del inmueble, el cual es el valor que establecen las municipalidades a cada inmueble dentro de su jurisdicci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Un factor complementario al pago de la alcabala que no debes olvidar es que el valor de las UIT, indispensable para calcular el costo del impuesto, var\u00eda cada a\u00f1o. Actualmente, cada unidad equivale a un monto de 4,200 soles.<\/span><\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se paga el impuesto de Alcabala?<\/strong><\/h2>\n

Este impuesto puede hacerse efectivo en un tr\u00e1mite relativamente r\u00e1pido en las oficinas del SAT (Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria), las cuales puedes encontrar a lo largo de todo el pa\u00eds. De igual forma, el pago puede hacerse hasta el \u00faltimo d\u00eda laborable del mes siguiente a la transferencia del inmueble; plazo que, una vez vencido, arrastrar\u00e1 el pago de multas por retraso.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> Conoce los pasos que debes seguir al comprar un departamento<\/span><\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para pagar la Alcabala?<\/strong><\/h2>\n

Necesitar\u00e1s una serie de documentos, los cuales son bastante f\u00e1ciles de conseguir:<\/span><\/p>\n